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2024-11-04 09:13:06
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)是指建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，是建筑企業(yè)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程等新建、擴建、改建活動的必要條件。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內(nèi)從事相關(guān)工程活動，應(yīng)當(dāng)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。
建筑資質(zhì)代表了建筑企業(yè)的施工能力和水平，不同的資質(zhì)等級對應(yīng)著企業(yè)能夠承接的工程規(guī)模和復(fù)雜程度。例如，施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級一般分為四個等級，分別是特級、一級、二級、三級。特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)注冊資本金 3 億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 6 億元以上，企業(yè)近 3 年年平均工程結(jié)算收入 15 億元以上等。
建筑資質(zhì)主要分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個序列。
施工總承包資質(zhì)共 12 類，包括建筑工程、公路工程、鐵路工程等，部分資質(zhì)設(shè)特級、一級、二級、三級，如建筑工程等；部分資質(zhì)設(shè)一級、二級、三級，如機電工程、通信工程等。
專業(yè)承包資質(zhì)共 36 類，如地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程等。部分資質(zhì)設(shè)一級、二級，如港航設(shè)備安裝及水上交管工程等；部分資質(zhì)設(shè)一級、二級、三級，如地基基礎(chǔ)工程等；還有部分資質(zhì)不分等級，如特種工程、模板腳手架、預(yù)拌混凝土等。
施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。
獲取建筑資質(zhì)一般有人員、資產(chǎn)、業(yè)績和設(shè)備四個方面的要求。
人員要求：需要一定數(shù)量的建造師、技術(shù)負責(zé)人、技工等。例如，建筑工程施工總承包三級資質(zhì)要求建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
資產(chǎn)要求：需要達到一定金額的凈資產(chǎn)。如建筑工程施工總承包三級資質(zhì)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 800 萬元以上。
業(yè)績要求：需要達到資質(zhì)要求的工程業(yè)績。但新辦企業(yè)申請資質(zhì)，對企業(yè)業(yè)績沒有要求。
設(shè)備要求：需要擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備。
辦理建筑資質(zhì)主要有以下七步流程：
準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師等。人員資料一般包括技術(shù)負責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。
遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質(zhì)的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報向省建管局進行備案并等待領(lǐng)取證書；對那些屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。
建筑資質(zhì)對建筑企業(yè)具有至關(guān)重要的意義：
合法經(jīng)營：任何建筑企業(yè)，無論其規(guī)模大小，并接受國家有關(guān)部門的監(jiān)督管理。沒有建筑資質(zhì)是不可以施工的。
合同保障：建筑資質(zhì)證書的有無關(guān)系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款，《司法解釋》統(tǒng)一將欠缺資質(zhì)的施工合同以違反強制性規(guī)定為由認定為無效。其所簽訂的合同等文件是不受法律保護的。
運營發(fā)展：資質(zhì)是建筑企業(yè)運營發(fā)展的必備條件，建筑企業(yè)一定要充分運用，競爭中攬到更多的工程項目，做出成績，使得收益最大化。
提升競爭力：建筑資質(zhì)等級的高低、類別，直接關(guān)系到企業(yè)的競爭力和對外品牌優(yōu)勢，資質(zhì)管理帶給企業(yè)危機感，讓企業(yè)時刻注意提高人員素質(zhì)、管理水平、技術(shù)能力、工程質(zhì)量等綜合實力，如果企業(yè)資質(zhì)被降級，企業(yè)也將面臨生存危機。
優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)：企業(yè)通過資質(zhì)管理，設(shè)立分公司或子公司，理順母子公司關(guān)系，優(yōu)化資源配置要素，組織優(yōu)勢企業(yè)、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)及優(yōu)秀人才進行重點突圍，形成合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而形成多角化經(jīng)營、國際化經(jīng)營、戰(zhàn)略化經(jīng)營格局。
提高經(jīng)營管理水平：企業(yè)承接施工工程，要收集信息、展示企業(yè)形象、參與投標(biāo)競爭活動。資質(zhì)作為競標(biāo)活動的“門檻”，只有擁有它，才能在其允許的行業(yè)、范圍內(nèi)從事相關(guān)建筑施工活動，進行項目競標(biāo)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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