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建筑一類二類三類資質

好順佳集團
2024-11-04 09:12:53
3643

內容摘要：建筑資質的分類標準建筑資質主要分為施工資質、設計資質、監(jiān)理資質、勘察資質和安全生產(chǎn)許可這五大類。其中施工資質是建筑行業(yè)中最常見且辦...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質的分類標準

建筑資質主要分為施工資質、設計資質、監(jiān)理資質、勘察資質和安全生產(chǎn)許可這五大類。其中施工資質是建筑行業(yè)中最常見且辦理最多的一項資質證書。施工資質又進一步細分為施工總承包資質、專業(yè)承包資質和施工勞務分包資質。

施工總承包資質共有十二項，除通信工程和機電工程沒有特級資質，只有三個等級外，其余十個類別都有特級、一級、二級和三級這四個等級的劃分，包括建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程和機電工程施工總承包資質。
專業(yè)承包資質在2017年改革后，有36個類別。其中，部分專業(yè)承包資質有三個等級的劃分，部分被劃分為兩個等級，還有部分沒有等級的劃分。
施工勞務分包資質沒有等級和類別的劃分，只有一個類別。企業(yè)只要申報辦理施工勞務分包資質，就可以承擔各種勞務作業(yè)，如結構施工階段的土方開挖和回填、鋼筋工、模板工、混凝土工、架子工、防水工等工作，以及二次結構施工時的砌筑工、混凝土工、鋼筋工和模板工等工作。同時，還包括歸總包管理的水電維保工和安全文明施工人員若干。

一類建筑資質的要求

以建筑工程施工總承包一類資質為例，其要求包括：

企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達到1億元以上。
企業(yè)主要人員方面：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。
- 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。
企業(yè)工程業(yè)績方面，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
- 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
- 高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項。
- 建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米（不含）的建筑工程2項。
- 鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。
承包工程范圍方面：
- 取得施工總承包特級資質的企業(yè)可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務。
- 取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務，及開展相應設計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務。
- 取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務，及開展相應設計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務。
- 特級資質的企業(yè)，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

二類建筑資質的條件

以建筑工程施工總承包二類資質為例，其條件如下：

企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需在4000萬元以上。
企業(yè)主要人員方面：
- 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
企業(yè)工程業(yè)績方面，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
- 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
- 高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
- 建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項。
- 鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

三類建筑資質的規(guī)定

以建筑工程施工總承包三類資質為例，其規(guī)定包括：

企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需在800萬元以上。
企業(yè)主要人員方面：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
- 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
承包工程范圍方面，可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
- 高度70米以下的構筑物工程。
- 建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
- 單跨跨度27米以下的建筑工程。

建筑資質一類二類三類的區(qū)別

建筑資質一類、二類、三類的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

資質標準：
- 企業(yè)資產(chǎn)方面，通常一類資質要求的企業(yè)資產(chǎn)最高，三類資質要求的企業(yè)資產(chǎn)最低。例如，建筑工程施工總承包資質中，一類資質企業(yè)凈資產(chǎn)需1億元以上，二類資質企業(yè)凈資產(chǎn)4000萬元以上，三類資質企業(yè)凈資產(chǎn)800萬元以上。
- 企業(yè)主要人員方面，一類資質對技術負責人的工作經(jīng)驗、職稱要求以及各類人員的數(shù)量和資質要求通常高于二類和三類資質。
- 企業(yè)工程業(yè)績方面，除三類資質外，一、二類資質通常需要企業(yè)具備一定的工程業(yè)績，且一類資質要求的業(yè)績規(guī)模和難度通常大于二類資質。
資質審批機構：一類資質通常由建設部審批，二類資質由省廳審批，三類資質可由當?shù)氐慕ㄔO局審批。
承包的工程范圍：一類資質可以承包的工程范圍最大，三類資質可以承包的工程范圍最小。例如，在建筑工程施工總承包資質中，一類企業(yè)可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程等；二類企業(yè)可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程等；三類企業(yè)可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的14層及以下、單跨跨度24米以下的房屋建筑工程等。