全部服務(wù)
好順佳集團
2024-11-04 09:11:53
604
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理是一個較為復(fù)雜的過程，以下是一般的辦理流程：
準(zhǔn)備材料：包括企業(yè)資質(zhì)證明、財務(wù)資料、項目規(guī)劃等。
提交申請：向相關(guān)主管部門遞交申請表格和材料。
審核評估：主管部門對申請材料進行審核評估。
現(xiàn)場考察：可能需要進行現(xiàn)場考察，核實申請材料。
頒發(fā)證書：經(jīng)過審核通過后頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。
需要注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理需要滿足一定的條件，不同資質(zhì)等級的條件有所不同：
一級資質(zhì)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級資質(zhì)：
注冊資本不低于2000萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
以上條件根據(jù)相關(guān)規(guī)定整理，具體要求可能會根據(jù)政策的調(diào)整而有所變化。
申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
一級資質(zhì)：
企業(yè)資質(zhì)等級申報表。
專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料。
《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
二級資質(zhì)：
企業(yè)資質(zhì)等級申報表。
專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時，還需要提前準(zhǔn)備公司營業(yè)執(zhí)照、法人以及股東身份證、法人簡歷及一寸照、公司章程、公司經(jīng)營場所租賃合同及房產(chǎn)證、主要人員的身份證以及職稱材料等。當(dāng)將材料收集后，按照公司基本材料以及人員材料進行分類歸整。
為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，國家和地方出臺了一系列相關(guān)政策：
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》制定了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》進行了修改和完善。
各地也根據(jù)自身情況制定了相應(yīng)的管理辦法和政策，例如廣西壯族自治區(qū)、河北省等。
在南雄辦理房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)時，需要關(guān)注這些政策的要求和變化。
南雄市有多家成功辦理房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的公司，例如：
目前處于開業(yè)狀態(tài)，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、租賃等。
目前處于開業(yè)狀態(tài)，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。
目前處于開業(yè)狀態(tài)，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。
南雄市中城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019年，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。
這些公司的成功經(jīng)驗可以為其他企業(yè)提供一定的參考和借鑒。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：南陽怎樣辦理危房鑒定資質(zhì)
下一篇：博樂環(huán)保工程資質(zhì) >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
