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2024-11-04 09:10:55
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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一級建筑資質(zhì)承建面積的規(guī)定在不同時期和不同政策文件中有所調(diào)整和明確。根據(jù)相關(guān)政策，如，將“ 企業(yè)工程業(yè)績（3）建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬-3 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項”修改為“ 企業(yè)工程業(yè)績（3）建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項”。同時，如，強調(diào)了對申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質(zhì)的企業(yè)，未進入全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺的企業(yè)業(yè)績，不作為有效業(yè)績認定。
不同類型的建筑資質(zhì)，其承建面積存在明顯差異。以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，一級資質(zhì)在承建面積上有明確要求。如公路工程、鐵路工程等其他類型的施工總承包資質(zhì)，其一級資質(zhì)的承建面積要求又各有不同。例如，公路工程施工總承包一級資質(zhì)對于承建面積的要求可能側(cè)重于公路的長度、橋梁的規(guī)模等方面；鐵路工程施工總承包一級資質(zhì)可能更關(guān)注鐵路線路的長度、車站的規(guī)模等指標。
計算一級建筑資質(zhì)承建面積時，遵循一定的原則和規(guī)范。要依據(jù)國家相關(guān)標準，如《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013，該規(guī)范對建筑面積的計算方法進行了詳細規(guī)定，包括增加建筑物架空層的面積計算規(guī)定、取消有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定等。同時，在修訂一級及以下資質(zhì)的建筑面積指標時，遵循了統(tǒng)一標準、公平公正、可操作性以及與國家政策相符等原則。具體修訂內(nèi)容包括調(diào)整建筑面積計算方法，將原標準中的“單項合同額”調(diào)整為“單項工程造價”，同時增加了對建筑面積的計算方法說明。
影響一級建筑資質(zhì)承建面積的因素眾多。政策法規(guī)的調(diào)整是重要因素之一，如相關(guān)部門為推進簡政放權(quán)、優(yōu)化服務改革，簡化了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中的部分指標。企業(yè)自身的實力和業(yè)績也會產(chǎn)生影響，包括企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)人員配備、過往的工程質(zhì)量和業(yè)績等。工程的類型、地理位置、復雜程度等也可能對承建面積產(chǎn)生影響。
以下為一些涉及一級建筑資質(zhì)承建面積的案例：
某建筑公司承接一項 10 棟高層住宅的施工任務，總建筑面積 301800m2，地下 3 層，地上 26 層，箱形基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，7 度設(shè)防，二級抗震。
某工程建筑面積 35000㎡，建筑高度 115m，為 36 層現(xiàn)澆框架一剪力墻前結(jié)構(gòu)，地下 2 層；抗震設(shè)防烈度為 8 度。
補充信息：
建筑資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務三個序列。施工總承包共 12 類，一般分為特級、一級、二級、三級四個等級；專業(yè)承包共 36 類，一般分為一級、二級、三級三個等級；施工勞務不分類別與等級。不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的資產(chǎn)、人員、業(yè)績等方面都有不同的要求。
企業(yè)申請一級建筑資質(zhì)，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應按照規(guī)定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。
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