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2024-11-02 10:48:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房屋拆遷辦需要以下資質(zhì)：
必須具有獨立法人資質(zhì)
必須具有房屋建筑三級及以上資質(zhì)，項目經(jīng)理必須具有二級及以上資質(zhì)
必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項目經(jīng)理安全資格證書
關(guān)于房屋拆遷辦資質(zhì)，有以下規(guī)定：
地區(qū)：山西-太原 房屋拆遷單位的資質(zhì)分為一級、二級、三級共三個等級。
三級房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
具有10名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項目經(jīng)理2名以上。
具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟或財務(wù)專業(yè)初級以上職稱的管理人員各1名以上。
有100萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于80萬元。
二級房屋拆遷資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
具有20名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項目經(jīng)理4名以上。
具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟或財務(wù)專業(yè)中級職稱的管理人員各1名以上。
有300萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于200萬元。
取得三級資質(zhì)后完成過50戶以上的拆遷項目15個或與之相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)量。
上一年度資質(zhì)年審結(jié)果為優(yōu)秀。
一級房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
具有40名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項目經(jīng)理6名以上。
具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟或財務(wù)專業(yè)高級職稱的管理人員各1名以上。
有500萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于300萬元。
取得二級資質(zhì)后完成過100戶以上的拆遷項目30個或與之相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)量
新設(shè)立的房屋拆遷單位，經(jīng)審查符合規(guī)定條件的，授予三級資質(zhì)?，F(xiàn)在很多農(nóng)村或者郊區(qū)都在進行城市化建設(shè)，需要對項目上的居民房屋進行拆遷，在此過程中，因?qū)嶋H操作問題難免會引起相關(guān)矛盾及沖突，如果被拆遷人對拆遷單位有質(zhì)疑，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘卟疬w辦核實拆遷單位的拆遷資格。
獲取房屋拆遷辦資質(zhì)，一般需要按照以下流程進行：
當(dāng)事人去房屋拆遷管理部門申請辦理房屋拆遷許可證
提交房屋拆遷的相關(guān)材料，如身份證明、房產(chǎn)證、土地使用證、總平面圖等相關(guān)證明文件
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門對資料進行審查
審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證
房屋拆遷資格證書的審核流程如下：
申報材料或前置條件：
固定的辦公場所
工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照
注冊資金不少于人民幣100萬元
組織規(guī)章及管理制度
拆遷專職工作人員不少于10人，其中有中級或中級以上技術(shù)職稱的工程、經(jīng)濟、財務(wù)人員各不少于1人
行政許可流程：申請→初審→審批
辦事依據(jù)：國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
法定時限：30個工作日
不同地區(qū)房屋拆遷辦資質(zhì)要求存在差異，這主要取決于當(dāng)?shù)氐难a償安置政策。例如，有的地域拆遷安置不看戶籍人口數(shù)量，而是依照房產(chǎn)證上的平米數(shù)以及實測數(shù)值，由拆遷辦統(tǒng)一認可一個數(shù)值平米數(shù)，依照比例賠償房產(chǎn)面積，給安置房產(chǎn)，新房采取多退少補原則。另外，農(nóng)村房屋和集體房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也不相同
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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