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2024-11-01 10:44:58
2042
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑一級資質(zhì)民企是指具有獨立法人資格，從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程的新建、擴建、改建等施工活動的民營企業(yè)，且已獲得建筑工程施工總承包一級資質(zhì)或其他相關(guān)專業(yè)承包一級資質(zhì)。
企業(yè)資產(chǎn)要求：
企業(yè)凈資產(chǎn)通常應(yīng)在1億元以上。
企業(yè)主要人員要求：
建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱。
建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。
企業(yè)工程業(yè)績要求：
近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項。
建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。
申請資質(zhì)前，建筑民企必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
按照資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
市建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對屬于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
優(yōu)勢：
市場競爭力提升：作為高級別資質(zhì)的代表，能夠在市場上獲得極高的競爭力，是承接大型建筑施工項目的敲門磚。
資質(zhì)改革紅利：資質(zhì)改革后，一級施工資質(zhì)將會換為甲級施工資質(zhì)，并且等同于特級資質(zhì)，可以承接類別下所有規(guī)模的工程項目，含金量持續(xù)提升。
政策紅利：在一些地區(qū)可以享受政策紅利，例如成功升級一級施工資質(zhì)的企業(yè)可以獲得現(xiàn)金獎勵等，具體政策要視地區(qū)而定。
市場價值高：獲取難度高、可承接的工程范圍廣、施工項目規(guī)模大，因此有很高的價值。今年在國內(nèi)拍賣平臺曾多次拍賣持有一級施工資質(zhì)的建筑公司股權(quán)，起拍價均在2000萬元以上，其中同時持有房建、市政雙一級施工資質(zhì)的企業(yè)起拍價接近4000萬元。
限制：
獲取難度大：通常獲取方式有資質(zhì)升級和資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。資質(zhì)升級需要企業(yè)從三級資質(zhì)開始一步一步提升資質(zhì)等級，通過累積工程業(yè)績、擴大企業(yè)規(guī)模、提升員工質(zhì)量，達到升級標(biāo)準(zhǔn)后申請資質(zhì)升級才有機會獲得高等級的資質(zhì)證書。而資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程相對來說比較簡單，但是對企業(yè)的資金要求比較高，因為一級施工資質(zhì)價值至少上千萬。
維護成本高：為了保持一級資質(zhì)，企業(yè)需要持續(xù)投入資源，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備更新、業(yè)績積累等，這需要大量的資金和精力。
政策變動影響：建筑行業(yè)政策法規(guī)不斷變化，一級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求也可能隨之調(diào)整，企業(yè)需要及時適應(yīng)，否則可能面臨資質(zhì)被降級或吊銷的風(fēng)險。
湖南地區(qū)5家民營企業(yè)成功取得一級建筑工程施工總承包資質(zhì)，通過深入剖析其案例，揭示了獲取該資質(zhì)的五大秘訣：科技創(chuàng)新、規(guī)范化管理、業(yè)績積累、外部合作以及企業(yè)文化建設(shè)。
慶元縣的麗水宏麗建設(shè)有限公司順利完成從建筑工程施工總承包二級資質(zhì)升為一級資質(zhì)的升級工作，成為慶元首家擁有施工總承包一級資質(zhì)的建筑企業(yè)。
當(dāng)前，建筑行業(yè)中多數(shù)特級、一級資質(zhì)集中于大型建筑央企、國企，少數(shù)特級、一級資質(zhì)集中于地方企業(yè)，多數(shù)民營建企持二級、三級資質(zhì)長期徘徊在低端建筑市場。民營建企數(shù)量上雖然超80%，但是卻在爭奪不到20%的市場份額，劣勢地位非常明顯。
資質(zhì)改革正朝著大幅壓減企業(yè)資質(zhì)類別和等級的方向邁進，目的就是要打破資質(zhì)壟斷，讓民營建企充分地參與到市場競爭中來。例如，將施工總承包特級資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，取得原10類施工總承包特級資質(zhì)中的任一類，即可換發(fā)綜合資質(zhì)。取得綜合資質(zhì)的企業(yè)，可承擔(dān)各類別、各等級施工總承包業(yè)務(wù)，不再申請或持有其他施工資質(zhì)。
但建筑行業(yè)民營企業(yè)發(fā)展空間受到擠壓，經(jīng)營分化嚴(yán)重，建筑民營企業(yè)200強入圍門檻為 億元，中天控股集團有限公司以 億元位居首位，營收規(guī)模超千億的建筑民營企業(yè)“鳳毛麟角”。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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