全部服務
好順佳集團
2024-10-31 16:51:27
4218
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
物業(yè)公司辦理資質需要滿足一定的條件，具體如下：
人員要求：
一級資質要求物業(yè)管理專業(yè)人員及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人。
二級資質要求物業(yè)管理專業(yè)人員及相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人。
三級資質要求物業(yè)管理專業(yè)人員及相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人。
職稱要求：工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
管理項目要求：
一級資質要求管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%，如多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米、獨立式住宅（別墅）15萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米。
二級資質要求管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%，如多層住宅100萬平方米、高層住宅50萬平方米、獨立式住宅（別墅）8萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。
三級資質要求有委托的物業(yè)管理項目。
注冊資本要求：
一級資質要求注冊資本人民幣500萬元以上。
二級資質要求注冊資本人民幣300萬元以上。
三級資質要求注冊資本人民幣50萬元以上。
企業(yè)管理制度要求：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
物業(yè)公司資質辦理的流程通常包括以下步驟：
準備材料：自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，物業(yè)公司需準備企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等相關材料。
提交申請：向工商注冊所在地的房地產主管部門提交申請，申請可以在資質許可機關的網站或審批平臺上進行，包括資金、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成業(yè)績等電子材料。
受理審核：資質許可機關收到申請材料后，會按照法律規(guī)定辦理受理手續(xù)。如果申請符合規(guī)定，資質許可機關將進行實地考察和審核。
頒發(fā)證書：審核合格后，資質許可機關將頒發(fā)相應等級的資質證書給物業(yè)公司。
辦理物業(yè)公司資質通常需要準備以下材料：
企業(yè)基本材料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程。
法定代表人材料：企業(yè)法定代表人的身份證明原件。
驗資證明材料：驗資證明、企業(yè)資質證書正、副本。
人員資質材料：
工程、財政負責人的職稱證書和勞動合同。
管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同。
其他材料：企業(yè)資質等級申報表1份。
在辦理物業(yè)公司資質時，需要注意以下事項：
新設立企業(yè)：新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。
公司架構：常見的物業(yè)管理公司架構分為直線功能制、事業(yè)部制、混合型架構，不同的架構形式適應不同的服務市場，故相應設定不同的專業(yè)部門。
內部組織：公司的內部組織機構與投入資金多少成正比，如果與公司總部的成本開支直接掛鉤，即不同的投入會有不同的成果，正規(guī)化的物業(yè)公司多達10多個部門，小型的物業(yè)公司幾個部門就組成了。
成本核算：物業(yè)公司總部的開銷應該與項目收入開支成本分開核算，切記不能混為一談。
資質申報：領取了營業(yè)執(zhí)照后，需要先到國土房管局物業(yè)科辦理臨時資質申報，一般會給一年的時間，一年內要辦理臨時資質轉三級資質。
物業(yè)公司資質辦理的相關政策法規(guī)主要包括：
《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（建設部令第125號）
該辦法規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)資質等級的劃分、申請條件、審批程序、監(jiān)督管理等內容。
明確了國務院建設主管部門、省、自治區(qū)人民政府建設主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門在物業(yè)服務企業(yè)資質管理中的職責。
《物業(yè)管理條例》
以下是一個成功辦理物業(yè)公司資質的案例：
某物業(yè)公司在辦理資質過程中，嚴格按照相關政策法規(guī)和辦理流程進行操作。公司明確了自身的發(fā)展定位和業(yè)務范圍，確定了需要申請的資質等級。然后，精心準備了所需的各類材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、章程、驗資證明、人員職稱證書和勞動合同等。在提交申請后，積極配合主管部門的實地考察和審核工作，對提出的問題及時進行整改和完善。最終，成功獲得了相應等級的物業(yè)公司資質，為公司的業(yè)務拓展和服務提升奠定了堅實的基礎。
辦理物業(yè)公司資質需要企業(yè)具備清晰的規(guī)劃、充分的準備和積極的配合態(tài)度。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：怎么辦醫(yī)療三類資質
下一篇：怎么辦理橋梁資質在哪辦 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
