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2024-10-25 09:55:31
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房建領(lǐng)域需要辦理的資質(zhì)種類(lèi)較為豐富,主要包括施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。
施工總承包資質(zhì):如建筑工程施工總承包資質(zhì)、市政公用工程施工總承包資質(zhì)等。
專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì):涵蓋了地基基礎(chǔ)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)等多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域。
施工勞務(wù)資質(zhì):主要針對(duì)勞務(wù)作業(yè)方面。
需要注意的是,企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的業(yè)務(wù)范圍和發(fā)展規(guī)劃,選擇適合的資質(zhì)進(jìn)行辦理。
辦理房建相關(guān)資質(zhì)需要滿(mǎn)足一系列條件,以下是一些常見(jiàn)的要求:
企業(yè)資產(chǎn):不同資質(zhì)等級(jí)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)有明確的要求,如辦理建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì),企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到 800 萬(wàn)元以上。
企業(yè)人員:包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、持有職稱(chēng)證書(shū)的人員、技術(shù)工人等。以建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)為例,要求建造師不少于 5 人,技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格等。
技術(shù)裝備:部分資質(zhì)可能對(duì)企業(yè)的技術(shù)裝備有特定要求。
工程業(yè)績(jī):資質(zhì)升級(jí)時(shí)通常需要企業(yè)提供相應(yīng)的工程業(yè)績(jī)證明。
不同資質(zhì)等級(jí)和類(lèi)別,具體的條件會(huì)有所差異,企業(yè)應(yīng)根據(jù)所申請(qǐng)的具體資質(zhì),詳細(xì)對(duì)照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
房建資質(zhì)的辦理流程通常包括以下步驟:
準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照:申請(qǐng)資質(zhì)前,建筑企業(yè)必須先取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
配備專(zhuān)業(yè)人員并考取相應(yīng)證件:根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),準(zhǔn)備相應(yīng)的技術(shù)人員資料,如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。
提出申請(qǐng):辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后,上報(bào)地、州、市建設(shè)局,地、州、市建設(shè)行政部門(mén)審查合格并簽署意見(jiàn),報(bào)廳建筑管理處。
審核批準(zhǔn):市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行審核,主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
上報(bào):申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件,區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處。
公示:建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示,公示完成后,無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。
領(lǐng)證:企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后,到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù),待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后,再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。
近年來(lái),房建資質(zhì)辦理的相關(guān)政策不斷調(diào)整和完善。例如,深化建筑業(yè)“放管服”改革,做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定事項(xiàng)壓減工作,對(duì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、審批流程等進(jìn)行了優(yōu)化和調(diào)整。同時(shí),對(duì)于不同等級(jí)和類(lèi)別的資質(zhì),政策要求也有所不同。例如,一級(jí)資質(zhì)的審批可能更為嚴(yán)格,需要經(jīng)過(guò)多層級(jí)的審核和審批。
在辦理房建資質(zhì)時(shí),有以下重要注意事項(xiàng):
時(shí)間規(guī)劃:房建資質(zhì)從開(kāi)始辦理到成功領(lǐng)證,通常至少需要 4 個(gè)月的時(shí)間。而在辦理過(guò)程中,還可能出現(xiàn)建造師注冊(cè)失敗、材料錯(cuò)漏等情況,這可能會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)辦理時(shí)間。
人員材料:企業(yè)人員材料是申報(bào)建筑資質(zhì)較易出錯(cuò)的部分,因其種類(lèi)繁多且數(shù)量較大。
場(chǎng)地設(shè)備材料:申請(qǐng)部分建筑資質(zhì)會(huì)對(duì)企業(yè)的場(chǎng)地和設(shè)備有條件要求,若是涉及此類(lèi)資質(zhì)申請(qǐng),企業(yè)要準(zhǔn)備好場(chǎng)地的房產(chǎn)證明或租賃證明,若是設(shè)備則需要采購(gòu)發(fā)票,并且能夠體現(xiàn)出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的指標(biāo)。
工程業(yè)績(jī)材料:企業(yè)的工程業(yè)績(jī)材料需要在竣工后及時(shí)上傳至四庫(kù)一平臺(tái),若申報(bào)資質(zhì)所交的材料無(wú)法與平臺(tái)信息相匹配,則會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效材料。
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