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房建辦理什么資質(zhì)的

好順佳集團(tuán)
2024-10-25 09:55:31
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內(nèi)容摘要：房建需要辦理的資質(zhì)種類(lèi)房建領(lǐng)域需要辦理的資質(zhì)種類(lèi)較為豐富，主要包括施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。施工總承包資...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房建需要辦理的資質(zhì)種類(lèi)

房建領(lǐng)域需要辦理的資質(zhì)種類(lèi)較為豐富，主要包括施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。

施工總承包資質(zhì)：如建筑工程施工總承包資質(zhì)、市政公用工程施工總承包資質(zhì)等。
專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)：涵蓋了地基基礎(chǔ)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)等多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域。
施工勞務(wù)資質(zhì)：主要針對(duì)勞務(wù)作業(yè)方面。

需要注意的是，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的業(yè)務(wù)范圍和發(fā)展規(guī)劃，選擇適合的資質(zhì)進(jìn)行辦理。

房建辦理資質(zhì)的條件

辦理房建相關(guān)資質(zhì)需要滿(mǎn)足一系列條件，以下是一些常見(jiàn)的要求：

企業(yè)資產(chǎn)：不同資質(zhì)等級(jí)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)有明確的要求，如辦理建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)，企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到 800 萬(wàn)元以上。
企業(yè)人員：包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、持有職稱(chēng)證書(shū)的人員、技術(shù)工人等。以建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)為例，要求建造師不少于 5 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格等。
技術(shù)裝備：部分資質(zhì)可能對(duì)企業(yè)的技術(shù)裝備有特定要求。
工程業(yè)績(jī)：資質(zhì)升級(jí)時(shí)通常需要企業(yè)提供相應(yīng)的工程業(yè)績(jī)證明。

不同資質(zhì)等級(jí)和類(lèi)別，具體的條件會(huì)有所差異，企業(yè)應(yīng)根據(jù)所申請(qǐng)的具體資質(zhì)，詳細(xì)對(duì)照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

房建辦理資質(zhì)的流程

房建資質(zhì)的辦理流程通常包括以下步驟：

準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
配備專(zhuān)業(yè)人員并考取相應(yīng)證件：根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備相應(yīng)的技術(shù)人員資料，如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。
提出申請(qǐng)：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)地、州、市建設(shè)局，地、州、市建設(shè)行政部門(mén)審查合格并簽署意見(jiàn)，報(bào)廳建筑管理處。
審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
上報(bào)：申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處。
公示：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。
領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

房建資質(zhì)辦理的相關(guān)政策

近年來(lái)，房建資質(zhì)辦理的相關(guān)政策不斷調(diào)整和完善。例如，深化建筑業(yè)“放管服”改革，做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定事項(xiàng)壓減工作，對(duì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、審批流程等進(jìn)行了優(yōu)化和調(diào)整。同時(shí)，對(duì)于不同等級(jí)和類(lèi)別的資質(zhì)，政策要求也有所不同。例如，一級(jí)資質(zhì)的審批可能更為嚴(yán)格，需要經(jīng)過(guò)多層級(jí)的審核和審批。

房建資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理房建資質(zhì)時(shí)，有以下重要注意事項(xiàng)：

時(shí)間規(guī)劃：房建資質(zhì)從開(kāi)始辦理到成功領(lǐng)證，通常至少需要 4 個(gè)月的時(shí)間。而在辦理過(guò)程中，還可能出現(xiàn)建造師注冊(cè)失敗、材料錯(cuò)漏等情況，這可能會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)辦理時(shí)間。
人員材料：企業(yè)人員材料是申報(bào)建筑資質(zhì)較易出錯(cuò)的部分，因其種類(lèi)繁多且數(shù)量較大。
場(chǎng)地設(shè)備材料：申請(qǐng)部分建筑資質(zhì)會(huì)對(duì)企業(yè)的場(chǎng)地和設(shè)備有條件要求，若是涉及此類(lèi)資質(zhì)申請(qǐng)，企業(yè)要準(zhǔn)備好場(chǎng)地的房產(chǎn)證明或租賃證明，若是設(shè)備則需要采購(gòu)發(fā)票，并且能夠體現(xiàn)出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的指標(biāo)。
工程業(yè)績(jī)材料：企業(yè)的工程業(yè)績(jī)材料需要在竣工后及時(shí)上傳至四庫(kù)一平臺(tái)，若申報(bào)資質(zhì)所交的材料無(wú)法與平臺(tái)信息相匹配，則會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效材料。