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建筑資質(zhì)通過(guò)率低

好順佳集團(tuán)
2024-10-25 09:55:18
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)通過(guò)率低的原因人員方面注冊(cè)建造師數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目經(jīng)理職稱(chēng)不符技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)、業(yè)績(jī)不符合標(biāo)準(zhǔn)，或工作經(jīng)驗(yàn)不足職稱(chēng)的人員數(shù)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)通過(guò)率低的原因

人員方面

注冊(cè)建造師數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目經(jīng)理職稱(chēng)不符
技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)、業(yè)績(jī)不符合標(biāo)準(zhǔn)，或工作經(jīng)驗(yàn)不足
職稱(chēng)的人員數(shù)量不足或者證書(shū)有問(wèn)題
工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理超二級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)
項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目中標(biāo)時(shí)均無(wú)注冊(cè)建造師資格
工程業(yè)績(jī)項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)建造師無(wú)注冊(cè)在申報(bào)單位的記錄
一人同時(shí)在兩個(gè)項(xiàng)目上擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理
技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)，不予認(rèn)定

申請(qǐng)材料方面

材料準(zhǔn)備不齊
人員社保材料有問(wèn)題
合同協(xié)議出問(wèn)題

工程業(yè)績(jī)方面

企業(yè)的工程業(yè)績(jī)?cè)谫Y質(zhì)升級(jí)時(shí)考察得比較嚴(yán)格，而往往在代表工程業(yè)績(jī)證明資料的時(shí)候，企業(yè)很容易犯以下幾點(diǎn)錯(cuò)誤
- 提供的圖紙不能反映項(xiàng)目為單體工程
- 圖紙未能夠反映跨度的結(jié)構(gòu)類(lèi)型
- 未提供合同專(zhuān)用條款
- 施工圖出圖日期與合同簽訂時(shí)間矛盾
- 竣工驗(yàn)收備案表中建筑面積與圖紙建筑說(shuō)明中建筑面積不一致
- 中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收備案表、設(shè)計(jì)圖紙中的工程名稱(chēng)不一致
- 工程竣工驗(yàn)收證明建設(shè)單位印章不清晰

設(shè)備方面

未提供反映相關(guān)設(shè)備(如:攤鋪機(jī)、平地機(jī)、頂管設(shè)備)性能指標(biāo)的有效證明

其他方面

2022 年 8 月 29 日，住建部出臺(tái)了相關(guān)的公示，對(duì)施工企業(yè)資質(zhì)申報(bào)的同意項(xiàng)與不同意項(xiàng)做出了相關(guān)的規(guī)定包括建筑資質(zhì)的資質(zhì)申報(bào)，鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)通過(guò)項(xiàng)、市政資質(zhì)通過(guò)項(xiàng)數(shù)量規(guī)定以及礦上工程資質(zhì)等多種建筑資質(zhì)做出了相關(guān)的規(guī)定，這也是導(dǎo)致建筑資質(zhì)通過(guò)率低的一方面的原因
其中有很多建筑企業(yè)資質(zhì)申報(bào)弄虛作假的案例，導(dǎo)致建筑資質(zhì)通過(guò)率變低，弄虛作假的建筑企業(yè)一年內(nèi)不批準(zhǔn)其建筑資質(zhì)的申請(qǐng)，并且將建筑企業(yè)的弄虛作假的不良行為公布在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)上
資質(zhì)許可機(jī)關(guān)級(jí)別高
- 同一類(lèi)型的建筑企業(yè)資質(zhì)，不同等級(jí)的資質(zhì)許可部門(mén)也不同。資質(zhì)等級(jí)越高，許可部門(mén)的級(jí)別越高，一般建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)許可部門(mén)是工商注冊(cè)地省、自治區(qū)、直轄市住建主管部門(mén)，但施工總承包一級(jí)資質(zhì)的許可部門(mén)是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的核查一般比省級(jí)住房建設(shè)部門(mén)的核查更嚴(yán)格，這也是這些企業(yè)未能通過(guò)資質(zhì)升級(jí)的主要原因
資質(zhì)審批流程更加復(fù)雜
- 一般建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，只需要向企業(yè)的工商注冊(cè)地省、自治區(qū)、直轄市的建設(shè)主管部門(mén)提交申請(qǐng)并等待審批就可以。則需要注冊(cè)地的住建主管部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料將報(bào)告住房和建設(shè)部，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將審查申請(qǐng)材料進(jìn)行審查、公示。其中，涉及高速公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等資質(zhì)，還需要住建部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)審核
業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)更高更嚴(yán)格
- 施工總承包資質(zhì)二級(jí)升級(jí)到一級(jí)，企業(yè)的業(yè)績(jī)要求肯定高于二級(jí)。申請(qǐng)建筑工程、市政公用工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，沒(méi)有進(jìn)入國(guó)家建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)督公共服務(wù)平臺(tái)(四庫(kù)一平臺(tái))的企業(yè)業(yè)績(jī)，是不被認(rèn)可的。因此，如果住房和建設(shè)部未在四庫(kù)一平臺(tái)上找到相關(guān)企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績(jī)，或認(rèn)為該建筑企業(yè)申報(bào)的業(yè)績(jī)不合格，則不會(huì)通過(guò)該企業(yè)的資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)
企業(yè)資質(zhì)升級(jí)，要求建筑企業(yè)在之前的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不能存在嚴(yán)重違規(guī)行為。根據(jù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，如果企業(yè)有超范圍承接工程、非法轉(zhuǎn)包、惡意拖欠工資、較大的質(zhì)量安全事故，以及其他違反法律法規(guī)可能導(dǎo)致升級(jí)失敗
申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)資質(zhì)之所以難度大，是因?yàn)樾枰獋€(gè)人業(yè)績(jī)，當(dāng)然不止是個(gè)人業(yè)績(jī)，還有非注冊(cè)人員的職稱(chēng)證書(shū)真假問(wèn)題，所有提供的人員證書(shū)(包括注冊(cè)人員和非注冊(cè)人員)必須具備唯一性，也就是說(shuō)用在申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)資質(zhì)的所有人員必須保證不能在其他任何單位聘用和注冊(cè)過(guò)其他證書(shū)，否則審核時(shí)就能查到人員重復(fù)使用，肯定資質(zhì)申請(qǐng)的結(jié)果就通過(guò)不了了
一般申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)資質(zhì)，非注冊(cè)人員都會(huì)需要兩項(xiàng)個(gè)人業(yè)績(jī)，這個(gè)個(gè)人業(yè)績(jī)非常難，一般企業(yè)認(rèn)為很簡(jiǎn)單，做過(guò)很多工程，但是如果非專(zhuān)業(yè)人士做資質(zhì)申請(qǐng)材料，沒(méi)有任何問(wèn)題，個(gè)人業(yè)績(jī)講究的是邏輯關(guān)系，是否符合，還有就是真假問(wèn)題，在北京，個(gè)人業(yè)績(jī)是需要發(fā)函紅頭文件，核實(shí)真假的，原單位收到函件后，蓋章確認(rèn)此業(yè)績(jī)真實(shí)有效，返還給審批部門(mén)的，非常難辦
企業(yè)申報(bào)資質(zhì)是一項(xiàng)系統(tǒng)而復(fù)雜的工作，很多企業(yè)因?yàn)椴牧蠝?zhǔn)備不夠充分、圖紙材料不符合要求、項(xiàng)目人員不符合要求等問(wèn)題而申報(bào)失敗