同安建筑資質(zhì)升級(jí)

一、同安建筑資質(zhì)升級(jí)的條件

建筑資質(zhì)升級(jí)通常需要滿足以下條件：

• 人員達(dá)標(biāo)：包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等的數(shù)量和職稱要求需滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)要避免人員重復(fù)注冊(cè)的情況。

• 業(yè)績達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，且提供的圖紙、施工圖等資料應(yīng)齊全并與所提供業(yè)績相符。

• 注冊(cè)資金達(dá)標(biāo)：不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)注冊(cè)資金有不同要求，如需增加注冊(cè)資金，應(yīng)提前半年以上進(jìn)行。

• 場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：應(yīng)注意租賃發(fā)票的歸檔等問題。

以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)為例，具體條件包括：

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬元以上。

• 企業(yè)主要人員：

  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。

• 企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

  • 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。

  • 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。

  • 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)。

  • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

二、同安建筑資質(zhì)升級(jí)的流程

同安建筑資質(zhì)升級(jí)一般包括以下流程：

• 查缺補(bǔ)漏：企業(yè)應(yīng)依據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)判斷自身是否滿足條件，若不滿足，建議暫時(shí)放棄，以免浪費(fèi)資源。

• 準(zhǔn)備材料：在確認(rèn)工程業(yè)績滿足標(biāo)準(zhǔn)后，開始準(zhǔn)備申報(bào)材料，如驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、社保證明、技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績證明等。部分地區(qū)還要求工程業(yè)績先備案評(píng)級(jí)。

• 提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的申報(bào)材料制作為掃描件，登錄當(dāng)?shù)刈〗◤d官網(wǎng)的政務(wù)系統(tǒng)，填寫信息并上傳材料完成申請(qǐng)。

• 等待審批：提交申請(qǐng)后等待住建部門審批，若涉及公路、水路等行業(yè)，還需相關(guān)部門審批，審批周期可能延長。

• 領(lǐng)取證書：審批通過后，在官網(wǎng)查看審查意見公示。若通過，可登錄系統(tǒng)下載打印資質(zhì)證書。

• 升級(jí)安許：完成建筑資質(zhì)升級(jí)后，因資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，需對(duì)安全生產(chǎn)許可證進(jìn)行相應(yīng)升級(jí)。

三、同安建筑資質(zhì)升級(jí)的材料準(zhǔn)備

同安建筑資質(zhì)升級(jí)所需準(zhǔn)備的材料因資質(zhì)類型而異，以下是一些常見的材料：

• 施工總承包資質(zhì)升級(jí)材料：

  • 《城市園林綠化企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)表》（一式三份）。

  • 企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照副本、驗(yàn)資證明和企業(yè)章程的原件及復(fù)印件。

  • 企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件及掃描件。

  • 企業(yè)法定代表人身份證原件及掃描件。

  • 企業(yè)經(jīng)理、總工程師、總會(huì)計(jì)師、總經(jīng)濟(jì)師任職文件原件及復(fù)印件，職稱證書、身份證、畢業(yè)證書的原件及掃描件，勞動(dòng)合同、近三個(gè)月社保明細(xì)單和繳費(fèi)憑證的原件及復(fù)印件。

  • 企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員、技術(shù)工人的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同、近三個(gè)月社保明細(xì)單和繳費(fèi)憑證的原件及掃描件。

  • 企業(yè)近三年代表工程項(xiàng)目的中標(biāo)通知書、施工許可證、合同、竣工驗(yàn)收證明和結(jié)算清單的原件及復(fù)印件。

  • 企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)決算年度報(bào)表、企業(yè)營業(yè)稅票的原件和相關(guān)復(fù)印件。

  • 企業(yè)苗圃基地自有的土地證明原件及復(fù)印件，或企業(yè)苗木生產(chǎn)培育基地的合同期在五年以上的租賃合同和近一年租金支付憑證的原件及相關(guān)復(fù)印件。

• 施工專業(yè)承包資質(zhì)升級(jí)材料：

  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)表》（網(wǎng)上填報(bào)，企業(yè)法定代表人簽署和單位蓋章）。

  • 申請(qǐng)報(bào)告。

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件。

  • 公司章程復(fù)印件。

  • 企業(yè)近三年（不足三年的按實(shí)際年數(shù)）建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

  • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年（不足三年的按實(shí)際年數(shù)）財(cái)務(wù)報(bào)表。

  • 法定代表人和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的簡歷及任命（聘任）文件復(fù)印件。

  • 企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人任職文件、職稱證書、身份證明。

  • 《申請(qǐng)表》中所列符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)要求的注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書。

  • 《申請(qǐng)表》中所列符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。

  • 《申請(qǐng)表》中所列特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書或崗位資格證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有要求的）。

  • 代表工程的工程合同、中標(biāo)通知書復(fù)印件，符合國家規(guī)定的相關(guān)竣工驗(yàn)收單（備案表），或質(zhì)量的核驗(yàn)資料。

  • 設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、自有廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相應(yīng)證明復(fù)印件。

  • 建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。

• 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)升級(jí)材料：

  • 《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式2份，數(shù)據(jù)備案表1份。

  • 資質(zhì)申請(qǐng)表所列主要專業(yè)技術(shù)人員（注冊(cè)、非注冊(cè)）的身份證、畢業(yè)證復(fù)印件，近一個(gè)月社保證明的復(fù)印件，官網(wǎng)中無法查詢的人員職稱證，上述材料除身份證外均需提供原件核對(duì)。

  • 標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員《專業(yè)技術(shù)人員基本情況及業(yè)績表》。

  • 滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)工程業(yè)績和個(gè)人工程業(yè)績證明材料。

  • 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)前一年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表。

  • 企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，企業(yè)負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、任職文件。

  • 辦理人授權(quán)委托書和身份證復(fù)印件。

• 監(jiān)理資質(zhì)升級(jí)材料：

  • 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

  • 企業(yè)章程。

  • 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作簡歷、監(jiān)理工程師注冊(cè)證書等有關(guān)證明材料。

  • 工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊(cè)證書。

  • 需要出具的其他有關(guān)證件、資料。

  • 原工程監(jiān)理資質(zhì)正、副證書。

• 招標(biāo)代理資質(zhì)升級(jí)材料：

  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)表》一式一份，以及相關(guān)電子文檔。

  • 《營業(yè)執(zhí)照》副本。

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本。

  • 申報(bào)資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

  • 標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)出具產(chǎn)權(quán)證；屬于租用或者借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議。

  • 標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票。

  • 安全生產(chǎn)許可證。

四、同安建筑資質(zhì)升級(jí)的注意事項(xiàng)

同安建筑資質(zhì)升級(jí)需要注意以下事項(xiàng)：

• 主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，應(yīng)先升主項(xiàng)資質(zhì)，再升輔項(xiàng)資質(zhì)。

• 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)重點(diǎn)在于工程業(yè)績，包括中標(biāo)、合同、圖紙等全套材料，且業(yè)績必須真實(shí)，否則可能導(dǎo)致資質(zhì)升級(jí)失敗甚至被公開通報(bào)、撤銷資質(zhì)。

• 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)還需注意注冊(cè)類人員的數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求。非注冊(cè)類人員數(shù)量也需達(dá)到最低限制，且不能使用假證書。

• 企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)狀況要良好。

• 企業(yè)機(jī)械設(shè)備需要達(dá)標(biāo)。

• 不同的工程準(zhǔn)備的業(yè)績不同，建議先升一到兩項(xiàng)，避免同時(shí)進(jìn)行導(dǎo)致審批通過希望渺茫。

五、同安成功的建筑資質(zhì)升級(jí)案例

以下為一些建筑資質(zhì)升級(jí)成功的案例：

• 世紀(jì)建研協(xié)助企業(yè)資質(zhì)升級(jí)成功案例：

  • 協(xié)助企業(yè)取得建筑總包二級(jí)資質(zhì)。

  • 通過分立平移的模式，協(xié)助企業(yè)直接取得市政總包二級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得建筑總包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)取得建筑1級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)取得公路1級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得市政總包1級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得市政1級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得建筑1級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得市政1級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得建筑1級(jí)資質(zhì)，市政1級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得市政1級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助兩家企業(yè)分別取得建筑1級(jí)資質(zhì)，市政1級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得建筑1級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得公路總包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得公路總包1級(jí)、路基1級(jí)、路面1級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助多家企業(yè)取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)取得市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)取得建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)取得鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)取得一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得市政公用工程施工總承包一級(jí)，建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)直接取得市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)跨省分立平移成功，直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 協(xié)助企業(yè)跨省分立平移成功，直接取得市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

  • 2019年7月，協(xié)助企業(yè)直接取得市政公用工程施工總承包一級(jí)證書。