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2024-10-25 09:52:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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自 2017 年 12 月 15 日起，住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布通知，各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。這意味著物業(yè)服務企業(yè)資質核定的政策發(fā)生了重大變化，旨在推動物業(yè)管理行業(yè)的市場化發(fā)展，降低準入門檻，激發(fā)市場活力。
由于目前各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請，所以也就不存在相關的核準流程。但在過去，物業(yè)管理企業(yè)資質審核可能包括提交相關材料、主管部門審核等環(huán)節(jié)。
2018 年 2 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設部第 37 次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》(建設部令第 164 號)，明確各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。目前物業(yè)公司開辦只需要正常辦理工商注冊流程，降低了準入門檻。但在實際運營過程中，企業(yè)還是需要通過一些證書提升競爭力，比如第三方評價機構發(fā)的企業(yè)服務資質和 AAA 信用評級證書，ISO 管理體系認證等。
仁懷物業(yè)管理服務有限責任公司是仁懷市較早的物業(yè)管理服務企業(yè)，成立于 1998 年。經(jīng)過 20 年的發(fā)展，已成為國家二級資質物業(yè)管理企業(yè)，獲評貴州省巾幗示范基地，并獲得各級諸多榮譽表彰。該公司從最初的“為居民疏通下水管道”，發(fā)展成為集物業(yè)管理服務、房屋中介、環(huán)衛(wèi)、家政服務、物業(yè)維修、裝修、綠化、勞務派遣、裝卸搬運、代購代送等服務為一體的綜合性服務企業(yè)，服務總面積累計超過 500 萬平方米。在發(fā)展過程中，公司堅持誠信經(jīng)營，不斷提升服務品質，積極履行社會責任，助力仁懷市創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市、創(chuàng)建全國文明城市以及第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
目前，仁懷市的物業(yè)服務企業(yè)資質核準方面，沒有新的特殊政策或重大變化。一些物業(yè)服務企業(yè)如貴州省仁懷市物業(yè)管理服務有限責任公司、仁懷市城科物業(yè)服務有限公司等在正常經(jīng)營，經(jīng)營范圍包括法律、法規(guī)、國務院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營；法律、法規(guī)、國務院決定規(guī)定應當許可（審批）的，經(jīng)審批機關批準后憑許可（審批）文件經(jīng)營；法律、法規(guī)、國務院決定規(guī)定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經(jīng)營等。
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