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2024-10-24 10:19:42
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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一、未參加年檢或年檢不合格
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在一定時間內(nèi)沒有參加資質(zhì)年檢，或年檢不合格的企業(yè)，其資質(zhì)證書可能會被注銷。
二、長期無開發(fā)項目或開發(fā)計劃
企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后沒有開發(fā)項目，或者土地辦理出讓后，無特殊原因1年內(nèi)未進行開發(fā)，或兩年內(nèi)沒有開發(fā)計劃的，將回收其資質(zhì)證書。
三、業(yè)績不佳與違規(guī)行為
三年沒有業(yè)績、不參加年檢、以及其他嚴重違規(guī)的情況，企業(yè)資質(zhì)將被注銷。
三年內(nèi)沒有業(yè)績、不參加年檢、有嚴重違規(guī)的情況下，會被注銷資質(zhì)。
一、提交書面申請
房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)企業(yè)因營業(yè)執(zhí)照注銷、營業(yè)執(zhí)照核減房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)、企業(yè)遷出本市等情形，需在資質(zhì)有效期內(nèi)提前終止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的，應(yīng)向注冊區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)審批局提交書面申請，書面申請應(yīng)明確注銷資質(zhì)的理由，并承諾無在建、在售和遺留的房地產(chǎn)開發(fā)項目等內(nèi)容。
二、初審與公示
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局受理后依據(jù)企業(yè)情況于5個工作日內(nèi)提出初審意見。
同意注銷的，應(yīng)在各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局官網(wǎng)進行公示。公示期為5個工作日，公示期屆滿未收到異議或異議不成立的，由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委審批。
一、業(yè)務(wù)受限
開發(fā)商資質(zhì)注銷后，將不能從事新樓盤、新項目的開發(fā)。
二、房屋質(zhì)量問題處理
開發(fā)商資質(zhì)注銷后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果在房屋保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)第一時間向相關(guān)管理部門進行投訴，會有專門的工程質(zhì)檢部門受理此類問題。
注銷資質(zhì)并不是注銷營業(yè)執(zhí)照，如果發(fā)生以上問題，業(yè)主依然可以向開發(fā)商提出賠償申請。
目前尚未找到明確的關(guān)于恢復(fù)已注銷開發(fā)商資質(zhì)的詳細信息。但一般來說，企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向市場監(jiān)督管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。
但在其他領(lǐng)域，如國家安全機關(guān)公布的典型案例中，、
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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