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2024-10-24 10:18:34
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)的出售并非簡(jiǎn)單的交易行為，需要滿足一系列嚴(yán)格的條件。企業(yè)應(yīng)具有法人資格。具體來(lái)說(shuō)，需要具備以下幾個(gè)方面的條件：
資產(chǎn)方面，應(yīng)具有滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。這包括但不限于企業(yè)的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等，其價(jià)值和構(gòu)成需符合特定的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
人員方面，要有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人。這些人員的數(shù)量、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)都有明確的規(guī)定。
工程業(yè)績(jī)方面，應(yīng)具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。這是評(píng)估企業(yè)施工能力和經(jīng)驗(yàn)的重要依據(jù)。
技術(shù)裝備方面，具有必要的技術(shù)裝備，以確保能夠承擔(dān)相應(yīng)的工程項(xiàng)目。
建筑資質(zhì)的出售受到嚴(yán)格的法律規(guī)范。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。
同時(shí)，根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：
企業(yè)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門(mén)辦理變更手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)。
企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。
企業(yè)需更換、遺失補(bǔ)辦建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)持建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)更換、遺失補(bǔ)辦申請(qǐng)等材料向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。
通過(guò)對(duì)一些成功案例的分析，
精準(zhǔn)對(duì)接買家，明確雙方需求和期望，確保交易的順利進(jìn)行。例如在湖南的建筑資質(zhì)出售案例中，通過(guò)專業(yè)中介服務(wù)實(shí)現(xiàn)了資質(zhì)的剝離、并購(gòu)或轉(zhuǎn)讓，優(yōu)化了資源配置，提升了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和擴(kuò)大了業(yè)務(wù)規(guī)模。
在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡(jiǎn)化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分”。
建筑資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。
施工總承包資質(zhì)共12類，包括建筑工程、公路工程、鐵路工程等。不同類別的總承包資質(zhì)在資產(chǎn)、人員、業(yè)績(jī)等方面的要求存在差異。例如，電力工程施工總承包資質(zhì)對(duì)企業(yè)的技術(shù)裝備和工程業(yè)績(jī)要求較高，而市政公用工程施工總承包資質(zhì)則對(duì)企業(yè)的注冊(cè)建造師和技術(shù)負(fù)責(zé)人有特定的要求。
專業(yè)承包資質(zhì)共36類，如地基基礎(chǔ)工程、建筑裝修裝飾工程等。各類專業(yè)承包資質(zhì)的條件也各不相同，有的側(cè)重于技術(shù)人員的專業(yè)技能，有的則更關(guān)注企業(yè)的技術(shù)裝備和施工經(jīng)驗(yàn)。
施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級(jí)，但也需要滿足一定的基本條件，如具備一定的技術(shù)工人等。
審批流程和條件如下：
國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成審查。
申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)）許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
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