建筑公司資質(zhì)辦理的必要性及相關(guān)情況

一、建筑公司資質(zhì)辦理現(xiàn)狀

建筑公司資質(zhì)辦理的現(xiàn)狀較為復(fù)雜且不斷變化。國(guó)家對(duì)于資質(zhì)管理進(jìn)行了一系列的改革，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

• 資質(zhì)類別的變化：

  • 建筑企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)和主項(xiàng)效力相同。

  • 取消了只能增項(xiàng)5個(gè)專業(yè)承包資質(zhì)的限制。

  • 打破資質(zhì)序列限制，企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況，同時(shí)申請(qǐng)多項(xiàng)施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)或施工勞務(wù)資質(zhì)。

• 施工總承包資質(zhì)承接范圍的變化：

  • 取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以從事資質(zhì)證書(shū)許可范圍內(nèi)的相應(yīng)工程總承包、工程項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)。

  • 施工總承包工程應(yīng)由取得相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。

  • 取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以對(duì)所承包工程范圍內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程依法分包給相應(yīng)的專業(yè)承包企業(yè)，還可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。

• 專業(yè)承包資質(zhì)承接范圍的變化：

  • 專業(yè)承包資質(zhì)的專業(yè)工程應(yīng)由取得相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。

  • 取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)的企業(yè)依法分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法分包的專業(yè)工程。

  • 取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)可對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行組織施工，也可以將其中勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。

• 施工勞務(wù)資質(zhì)承接范圍的變化。

• 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)主要指標(biāo)的變化：

  • 針對(duì)目前某些建筑企業(yè)的“空殼化嚴(yán)重”現(xiàn)象，對(duì)主要技術(shù)人員數(shù)量、注冊(cè)建造師數(shù)量、工程業(yè)績(jī)等具體指標(biāo)及企業(yè)承包工程范圍進(jìn)行了調(diào)整，增加對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員及主要技術(shù)工人指標(biāo)要求。

  • 資質(zhì)升級(jí)方面，放寬建造師數(shù)量要求，細(xì)化工程業(yè)績(jī)指標(biāo)。

  • 建筑資質(zhì)等級(jí)分為施工總承包企業(yè)資質(zhì)、專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)三類。施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括12個(gè)類別，一般分為四個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括36個(gè)類別，一般分為三個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。

  • 施工資質(zhì)越來(lái)越難以辦理。建筑企業(yè)在參與工程項(xiàng)目施工的過(guò)程中也會(huì)遇到很多的困難，例如低價(jià)中標(biāo)、違法分包、分包提成過(guò)高、材料單價(jià)上漲、營(yíng)改增、文明施工和環(huán)保加碼等問(wèn)題。

  • 80%的企業(yè)在資質(zhì)辦理過(guò)程中會(huì)遇到各種問(wèn)題，如企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模不足，企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不過(guò)關(guān)，企業(yè)所擁有的專業(yè)資格人數(shù)無(wú)法達(dá)到相應(yīng)的資質(zhì)要求等。

二、當(dāng)前建筑公司資質(zhì)要求的政策法規(guī)

建筑公司資質(zhì)管理有著明確的政策法規(guī)。為了加強(qiáng)對(duì)建筑企業(yè)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)管管理，維護(hù)公共利益和建設(shè)市場(chǎng)秩序，確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量，制定了相關(guān)規(guī)定。規(guī)章中所指的建筑業(yè)企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)的企業(yè)。建筑施工企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)應(yīng)依照注冊(cè)資金、專業(yè)技術(shù)、技術(shù)裝備并結(jié)合工程施工項(xiàng)目業(yè)績(jī)來(lái)進(jìn)行。申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)通過(guò)單位的審核合格之后，獲得資質(zhì)證書(shū)，從事相應(yīng)范圍的施工活動(dòng)。國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等部門(mén)有關(guān)部門(mén)配合國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)對(duì)相關(guān)資質(zhì)類型的建筑企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行管理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)資質(zhì)，進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)管管理，省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)等部門(mén)和其他同級(jí)建設(shè)主管部門(mén)執(zhí)行有關(guān)資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理在各自行政區(qū)劃內(nèi)的類別。

三、建筑公司不辦資質(zhì)的影響

建筑公司如果不辦理資質(zhì)，將會(huì)帶來(lái)一系列嚴(yán)重的后果：

• 無(wú)法拿到工程款：沒(méi)有資質(zhì)的建筑企業(yè)簽訂的合同等文件不受法律保護(hù)，即使完成施工建設(shè)，也可能因合同無(wú)效而無(wú)法獲得發(fā)包方的結(jié)算款。

• 安全事故和質(zhì)量問(wèn)題：這類企業(yè)的人員配備和工程建設(shè)實(shí)力通常難以滿足要求，缺少專業(yè)人員且技術(shù)實(shí)力不達(dá)標(biāo)，容易出現(xiàn)安全事故和工程質(zhì)量問(wèn)題。

• 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力較弱：擁有資質(zhì)能大大提升企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，承包更多項(xiàng)目，給客戶更多安全感，為企業(yè)創(chuàng)造更多收益。沒(méi)有資質(zhì)的企業(yè)發(fā)展容易受阻。

四、成功辦理建筑公司資質(zhì)的案例分析

以下是一些成功辦理建筑公司資質(zhì)的案例：

• 廣州建宏企業(yè)管理集團(tuán)有限公司成功幫助一家總部位于東莞的建筑企業(yè)辦理了東莞建筑二級(jí)資質(zhì)。該公司起初對(duì)資質(zhì)辦理感到困惑，廣州建宏企業(yè)管理集團(tuán)為其制定詳細(xì)方案，協(xié)助梳理材料、完善工程管理體系，嚴(yán)格把控申請(qǐng)材料細(xì)節(jié)，與相關(guān)部門(mén)保持緊密溝通，最終企業(yè)順利取得資質(zhì)，為開(kāi)展更大規(guī)模的工程項(xiàng)目奠定基礎(chǔ)。

• 廣州建宏企業(yè)管理集團(tuán)有限公司還成功為一家在佛山地區(qū)的建筑企業(yè)辦理了建筑總承包資質(zhì)。該企業(yè)因缺乏資質(zhì)無(wú)法承接更大規(guī)模項(xiàng)目，委托廣州建宏企業(yè)管理集團(tuán)后，其資質(zhì)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)對(duì)企業(yè)資質(zhì)情況進(jìn)行評(píng)估，梳理申請(qǐng)材料和流程，與企業(yè)緊密合作，根據(jù)實(shí)際情況規(guī)劃實(shí)施，與相關(guān)部門(mén)保持密切合作，嚴(yán)格控制質(zhì)量，最終成功辦理資質(zhì)，使企業(yè)能夠參與更大規(guī)模工程，提升競(jìng)爭(zhēng)力。

五、建筑公司資質(zhì)辦理的流程和條件

建筑公司資質(zhì)辦理需要滿足一定的條件并遵循特定的流程：

• 條件：

  • 公司注冊(cè)資本：通常在1000萬(wàn)元以上，且公司凈資產(chǎn)金額應(yīng)符合相關(guān)要求。

  • 相關(guān)從業(yè)人員：包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、安全員等，需具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和職業(yè)資格證書(shū)，并有一定從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

  • 相關(guān)機(jī)械設(shè)備：擁有相應(yīng)的施工機(jī)械、檢測(cè)設(shè)備和施工工具等。

  • 相關(guān)制度要求：制定和完善人員管理、財(cái)務(wù)管理、施工管理、安全管理制度等。

• 流程：

  • 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這是辦理資質(zhì)的前提條件。

  • 人員配備：公司需要有符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員，如一級(jí)建筑工程師、二級(jí)建筑工程師、高級(jí)工程師、技術(shù)人員等。

  • 資料提交：準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、人員社保繳費(fèi)證明、固定工作場(chǎng)所證明、技術(shù)設(shè)備購(gòu)置證明等相關(guān)資料，提出書(shū)面申請(qǐng)。

  • 現(xiàn)場(chǎng)核查：主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績(jī)是否達(dá)到資質(zhì)要求，如果符合要求，相關(guān)部門(mén)會(huì)出具批準(zhǔn)文件。

  • 審批公示：如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站出公式意見(jiàn)是否通過(guò)，公示期結(jié)束，出具通知，企業(yè)便可以領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書(shū)。

  • 領(lǐng)取證書(shū)：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。