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2024-10-22 17:54:11
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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規(guī)劃類建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)或個人能夠設計和管理建筑規(guī)劃方案的能力，也是評估建筑企業(yè)和個人能力的重要標準。、乙、丙三個等級，其中甲級是較高等級，具備甲級資質(zhì)的企業(yè)可以承擔大型公共工程和特殊工程的設計。例如，甲級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)標準包括有法人資格、注冊資本金不少于 100 萬元人民幣、專業(yè)技術人員不少于 40 人，其中具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)高級技術職稱的不少于一定人數(shù)等。在中華人民共和國境內(nèi)從事國土空間規(guī)劃編制工作的單位，應當取得相應等級的城鄉(xiāng)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）編制單位資質(zhì)，并在資質(zhì)等級規(guī)定的范圍內(nèi)承擔業(yè)務。
建成的建筑本身并不直接等同于規(guī)劃類建筑資質(zhì)。規(guī)劃類建筑資質(zhì)是指單位或個人在進行建筑規(guī)劃編制工作時所應具備的資格和能力。而建成的建筑是規(guī)劃設計和施工的成果。建成的建筑是否符合規(guī)劃要求，以及其規(guī)劃設計過程是否由具備相應資質(zhì)的單位或個人完成，與規(guī)劃類建筑資質(zhì)密切相關。例如，如果一個建筑在建設過程中未遵循具備相應資質(zhì)的規(guī)劃設計，可能會導致違規(guī)建設等問題。
以下情況通常被認為屬于規(guī)劃類建筑資質(zhì)的范疇：
具有法人資格。
滿足一定的注冊資本金要求，如甲級資質(zhì)要求注冊資本金不少于 100 萬元人民幣。
擁有規(guī)定數(shù)量和專業(yè)的技術人員，如甲級資質(zhì)要求專業(yè)技術人員不少于 40 人，其中具有城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地規(guī)劃管理相關專業(yè)高級技術職稱的分別不少于 1 人，共不少于 5 人等。
注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師達到一定數(shù)量，如甲級資質(zhì)要求注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師不少于 10 人。
城鄉(xiāng)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）編制單位資質(zhì)分為甲、乙兩級。甲級資質(zhì)由國務院自然資源主管部門審批，乙級資質(zhì)由登記注冊所在地的省級人民政府自然資源主管部門審批。初次申請應當申請乙級資質(zhì)；取得乙級資質(zhì)證書滿兩年，可以申請甲級資質(zhì)。
建成的建筑要被認定為具有規(guī)劃類建筑資質(zhì)，通常需要滿足以下條件：
建筑的規(guī)劃設計是由具備相應資質(zhì)的單位或個人完成的。
規(guī)劃設計過程符合相關法律法規(guī)和規(guī)范標準的要求。
在建設過程中，嚴格按照規(guī)劃設計方案進行施工，未出現(xiàn)擅自變更規(guī)劃的情況。
例如，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑可以強制拆除，主要包括未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地一定規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物等五類違章建筑。
相關法規(guī)對建成建筑是否屬于規(guī)劃類建筑資質(zhì)有明確規(guī)定。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》指出，從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作應當具備一定條件，并經(jīng)國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作。例如，要求有法人資格等條件。同時，對于未取得相應資質(zhì)進行規(guī)劃編制工作的單位或個人，將面臨相應的處罰。
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