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好順佳集團
2024-10-22 17:53:21
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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注冊資本：不低于 100 萬元。
經營年限：從事房地產開發(fā)經營 1 年以上。
工程質量：已竣工的建筑工程質量合格率達 100%。
人員要求：
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人。
持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
制度要求：商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
工程事故：未發(fā)生過重大工程質量事故。
要獲得地產開發(fā)公司四級資質，需要滿足以下要求和遵循相應流程：
滿足要求：
企業(yè)從事房地產開發(fā)經營 1 年以上，并且已竣工的建筑工程質量合格率達 100%。
人員方面，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人；工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
辦理流程：
前期咨詢：在辦理資質之前，做好相關咨詢，對于成功通過很有必要。
準備材料：包括企業(yè)資質等級申報表、專業(yè)管理和技術人員的職稱證件、已開發(fā)經營項目的有關材料、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明等。
提交申請：通過相應的政務服務平臺提出申請。
審批部門：
國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。
具體流程：
新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內，持相關文件到房地產開發(fā)主管部門備案，房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后 30 日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》?！稌憾ㄙY質證書》有效期 1 年，房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過 2 年。自領取《暫定資質證書》之日起 1 年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前 1 個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。
二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產開發(fā)主管部門審批。經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。資質證書有效期為 3 年。
目前暫未獲取到明確的擁有四級資質的地產開發(fā)公司具體案例信息。但資質街擁有上百家房地產企業(yè)申報一級資質的成功案例，專業(yè)資料團隊進行組卷、初審、復核，再上報至住建部，有效將一級房地產資質的辦理時間控制在了 2 - 4 個月，為企業(yè)搶占市場先機助力。
限制：
四級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔的開發(fā)建設項目規(guī)模相對較小。
業(yè)務范圍可能受到一定的地域限制。
優(yōu)勢：
使企業(yè)能夠合法地從事房地產開發(fā)經營活動，獲得市場準入資格。
一定程度上提升企業(yè)的信譽和市場競爭力。
需要注意的是， 2022 年 3 月 2 日，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級，四級資質已被取消。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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