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2024-10-21 09:42:19
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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裝修公司根據(jù)工程項目分為設(shè)計和施工兩個方面。住建部明確規(guī)定，從2022年起，無論工程裝修規(guī)模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質(zhì)，否則將面臨罰款和誠信分值扣除等制度。
裝修公司申請資質(zhì)需要條件如下：
企業(yè)近3年承擔(dān)過3項以上單位工程造價20萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。
企業(yè)經(jīng)理具有3年以上從事工程管理工作。
從事裝修裝飾施工的企業(yè)需要辦理建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)。初次申請建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)需要從二級資質(zhì)開始申請，而且需要符合二級裝修資質(zhì)申請條件。
建筑企業(yè)辦理建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，需要按照各級別的具體要求準(zhǔn)備申請表，企業(yè)的營業(yè)資質(zhì)、凈財產(chǎn)證明，員工的相關(guān)資質(zhì)證明，以及過往項目業(yè)績的證明等材料。材料準(zhǔn)備就緒后，通過審核后，再遞交到住建部門進行申請辦理，后續(xù)等待通知即可。
無資質(zhì)的裝修公司承接業(yè)務(wù)存在諸多風(fēng)險。容易與業(yè)主產(chǎn)生各類糾紛，如以次充好、偷工減料、報價陷阱等，而一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主往往很難維權(quán)。對于裝修公司自身而言，不僅無法保障工作人員的生命安全，甚至自身的權(quán)益也難以維護。例如，四川綿竹某裝修公司負(fù)責(zé)人因不具備裝修資質(zhì)卻簽訂裝修協(xié)議，導(dǎo)致6名工人中毒身亡，3名工人重傷，最終被追究刑事責(zé)任。還有裝修公司負(fù)責(zé)人因無資質(zhì)與業(yè)主簽訂合同，裝修效果不佳，業(yè)主拒絕支付尾款，法院判定合同無效，業(yè)主僅支付實際工程款項。無資質(zhì)的裝修公司長期存在還會擾亂市場秩序，形成不合理的轉(zhuǎn)包“潛規(guī)則”，對家裝公司和消費者都存在很大的危害。
判斷裝修公司是否有資質(zhì)可以從以下幾個方面入手：
檢查許可證：任何合法注冊的正式裝修公司，都應(yīng)有工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，證明企業(yè)是否合法登記、企業(yè)注冊資本及經(jīng)營范圍。對于一些大品牌公司，可能不需要檢查，但對于沒聽說過的公司，這一步不能省略。
看裝修公司規(guī)模：從裝修公司的人員規(guī)模可見其公司實力，包括注冊資金、裝修公司的辦公地點、員工數(shù)量、設(shè)計團隊和施工團隊的人員規(guī)模等方面，來查看裝修公司是否正規(guī)。
查看公司的管理體系：常規(guī)裝修公司應(yīng)有嚴(yán)格的規(guī)章制度，完善的工程管理體系直接關(guān)系到裝飾公司的建設(shè)水平和服務(wù)質(zhì)量。同時，材料、施工和監(jiān)理制度，也是保證項目順利進行的前提。
查看資質(zhì)證書：資質(zhì)證書上可以看到裝修公司的設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，分別反映了裝修公司的設(shè)計水平和施工水平。設(shè)計資質(zhì)分為甲、乙、丙三級，甲級最高，丙級最低。
查看營業(yè)執(zhí)照：一個正規(guī)的從事家庭裝修的公司，營業(yè)執(zhí)照的“主營”和“附營”項目中，必須有“裝飾工程”、“家庭裝修”這類的經(jīng)營項目。
如果遇到無資質(zhì)的裝修公司承接業(yè)務(wù)，業(yè)主應(yīng)謹(jǐn)慎對待。不應(yīng)選擇無資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十三條規(guī)定：“裝修人員委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)”。
如果已經(jīng)與無資質(zhì)的裝修公司達成合作，若認(rèn)可其施工品質(zhì)且愿意繼續(xù)合作，可以讓其公司掛靠有資質(zhì)的裝修公司，施工由其負(fù)責(zé)，簽訂兩份合同，一份是業(yè)主與有資質(zhì)公司的裝修合同，另一份是無資質(zhì)公司與有資質(zhì)公司之間的工程施工合同，并商量好掛靠費。
需要注意的是，從《建筑法》與《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定看，法律、法規(guī)并未明確要求從事室內(nèi)裝修裝飾施工必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，也未明確規(guī)定未取得資質(zhì)的企業(yè)所簽訂的室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同無效。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，沒有資質(zhì)的裝修公司，不能承接招標(biāo)項目，也就是不能承接體量較大的裝修工程。但只有領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，執(zhí)照上的允許經(jīng)營項目包含裝修，就可以承接家裝業(yè)務(wù)，即使別墅裝修，只有業(yè)主沒有提出需要資質(zhì)，也可以承接。裝修需要《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》及《工商營業(yè)執(zhí)照》正、副本，要求資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照上公司的名稱是否與裝修合同當(dāng)事人一樣，資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照要有上一年的年檢印章，工程負(fù)責(zé)人是持有建材部頒發(fā)的土建、水暖工程師職稱證書，裝修工人有上崗證書。
相關(guān)部門對無資質(zhì)裝修公司采取了嚴(yán)格的監(jiān)管措施。例如，各區(qū)住建部門加強對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等企業(yè)的監(jiān)管，嚴(yán)查無資質(zhì)、借用資質(zhì)或超越資質(zhì)承攬裝飾裝修工程，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程沒有設(shè)計方案擅自施工等違法行為。
從2021年12月起，洛陽市住建部門對無資質(zhì)承接個人住宅裝修裝飾的，將依法對裝修業(yè)主和企業(yè)予以查處。整治行動中，將依法治理虛假宣傳、設(shè)置“陷阱”等坑害群眾利益的行為。
依據(jù)《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律法規(guī)，對裝修人、設(shè)計單位、裝修企業(yè)、物業(yè)服務(wù)人和監(jiān)管部門違法違規(guī)行為處置措施和處置部門，進行了進一步明確。
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