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2024-10-21 09:40:49
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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施工型企業(yè)暫定資質(zhì)主要是針對新成立的施工型企業(yè)，由于公司剛成立，沒有竣工項目，無法判定開發(fā)資質(zhì)等級，所以先申請施工型企業(yè)暫定資質(zhì)，待項目竣工，或者完成一定投資額后再向建設(shè)局申報有等級的資質(zhì)。從低級到高級排序依次為：暫定-四級-三級-二級-一級。例如，房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)主要是針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛成立，沒有竣工項目，無法判定開發(fā)資質(zhì)等級，所以先申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)，待項目竣工，或者完成一定投資額后再向建設(shè)局申報有等級的資質(zhì)。
施工型企業(yè)暫定資質(zhì)的申請條件因企業(yè)類型和具體業(yè)務范圍而有所不同。以下是一些常見的申請條件：
資金方面，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊資本不低于1000萬元人民幣（現(xiàn)金注冊）。
人員方面，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、統(tǒng)計、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人、統(tǒng)計不少于1人（各類專業(yè)人員不得兼職）。
對于工程招標代理企業(yè)，暫定級工程招標資質(zhì)企業(yè)條件包括：依法設(shè)立的中介組織，具有獨立的法人資格；與行政機關(guān)和其他國家機關(guān)沒有行政隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系；有固定的營業(yè)場所和開展工程招標代理工作所需設(shè)施和辦公條件；有健全的組織機構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度；具備編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量；具有可以作為評標委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家?guī)臁Ｈ藛T條件方面，具有中級以上職稱的工程招標代理機構(gòu)專職人員不少于12人，其中具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格人員不少于6人（其中注冊造價工程師不少于3人），從事工程招標代理業(yè)務3年以上的人員不少于6人；技術(shù)經(jīng)濟負責人為本機構(gòu)專職人員，具有8年以上從事工程管理的經(jīng)驗，具有高級技術(shù)經(jīng)濟職稱和工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格。
具有滿足本標準要求的資產(chǎn)、注冊建造師及工程技術(shù)人員、工程業(yè)績、必要的技術(shù)裝備等基本條件。
建筑施工企業(yè)已確定，建設(shè)資金已落實，建筑工程用地批準手續(xù)已辦理；具有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已取得規(guī)劃許可證，需要拆遷的進度符合施工要求。
施工型企業(yè)暫定資質(zhì)的辦理流程通常包括以下步驟：
企業(yè)注冊：需要在工商行政管理部門注冊成立施工型企業(yè)。
準備材料：根據(jù)資質(zhì)申請要求，準備相應的材料，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、人員相關(guān)證明、財務報表等。
提出申請：將準備好的申請材料提交至相應的行政主管部門。
審核批準：行政主管部門對申請材料進行審核。
公示：對審核通過的企業(yè)進行公示。
領(lǐng)取證書：審核通過并公示無異議后，領(lǐng)取相應的施工資質(zhì)證書。
以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例，申請人應當向工商登記所在地房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請并提交有關(guān)材料；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)臨時、四級資格申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門批準，由行政許可決定，并發(fā)給資質(zhì)證書；二、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料，經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報省級建設(shè)行政主管部門，并向出具房地產(chǎn)資質(zhì)申請文件的開發(fā)企業(yè)提交，頒發(fā)資格證書；省建設(shè)部審批一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料后，由省級建設(shè)行政部門向建設(shè)部報告合格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合格申請材料，建設(shè)部作出行政許可決定，頒發(fā)資格證書。
施工型企業(yè)暫定資質(zhì)的有效期通常較短。例如，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
施工型企業(yè)暫定資質(zhì)與正式資質(zhì)的主要區(qū)別在于企業(yè)的經(jīng)營經(jīng)驗和業(yè)績。暫定資質(zhì)通常是企業(yè)在成立初期，由于缺乏竣工項目和足夠的經(jīng)營業(yè)績而獲得的臨時性資質(zhì)。而正式資質(zhì)則是在企業(yè)滿足一定的經(jīng)營時間、項目竣工數(shù)量、投資額等條件后，經(jīng)過評估和審核獲得的更高級別的資質(zhì)。
以建筑公司為例，暫定資質(zhì)和正式資質(zhì)等級在承接工程項目的范圍并沒有本質(zhì)不同，比如市政公用工程暫定三級，其承接范圍和市政公用工程三級相同。只是在申報時，暫定資質(zhì)沒有滿足資質(zhì)等級中的施工經(jīng)驗要求，等暫定期滿后就可以重新核定等級了。
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