一、房屋出租衛(wèi)生許可證辦理條件

房屋出租辦理衛(wèi)生許可證需要滿足多方面條件。經營場所選址、設計、設備布局、衛(wèi)生設施、空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)必須符合《公共場所衛(wèi)生管理條例》及《公共場所衛(wèi)生管理條例實施細則》、《公共場所集中空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》等衛(wèi)生法律、法規(guī)、規(guī)章、衛(wèi)生標準和衛(wèi)生規(guī)范的要求，并且要具備經營過程中控制污染的條件和措施。要具備衛(wèi)生管理制度，配備專（兼）職衛(wèi)生管理人員。從業(yè)人員必須持有有效健康合格證明。另外，還需要具備符合衛(wèi)生要求的用品用具、洗消設備、保管用柜等，所使用的消毒藥械必須有衛(wèi)生許可批件。各類場所內必須有排風系統(tǒng)，凡設有空調裝置的場所必須有新風供給，且組織通風合理，新風入口應設在室外，遠離污染源，各衛(wèi)生間或吸煙區(qū)設獨立排風系統(tǒng)。生產經營場地要有合法使用證明，如房屋產權證明或租賃合同等。

二、房屋出租衛(wèi)生許可證辦理所需材料

1. 基本證明材料

   • 衛(wèi)生許可證申請書是必不可少的，這是申請的開端性材料，需要如實填寫相關信息，例如申請單位的名稱、地址等內容，且要保證與其他相關證明材料一致。

   • 工商營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱預先核準通知書，這是證明經營主體合法性或者即將合法成立的重要依據(jù)。如果是已經注冊成立的企業(yè)或個體工商戶，提供營業(yè)執(zhí)照；如果還在籌備階段，企業(yè)名稱預先核準通知書則可證明企業(yè)名稱已被核準使用，可正常開展籌備工作包括辦理衛(wèi)生許可證相關事宜。

   • 法定代表人或負責人資格證明及身份證，這能確定企業(yè)或經營主體的法定代表人或負責人身份的合法性，以便在辦理衛(wèi)生許可證過程中明確責任主體，例如可以是董事會決議、章程或任命文件或身份證明復印件等形式，來證明其有資格代表企業(yè)辦理相關事務。

   • 公共場所場地使用證明，如房屋產權證明、房屋租賃合同或房屋租賃證。對于出租房屋而言，租賃協(xié)議復印件以及出租方的房產證復印件（自有房產提交產權證復印件；未取得房產證的，提交房地產相關證明）是必須的，以此證明經營場所的合法性和可使用性。

2. 場所相關材料

   • 公共場所地址方位示意圖、平面圖，需要標明周邊環(huán)境、有無污染源，各功能間名稱、尺寸、面積等，同時還要有衛(wèi)生設施平面布局圖及設備清單，明確標明各種設備、衛(wèi)生設施擺放或安裝位置，這有助于衛(wèi)生監(jiān)管部門了解場所的整體布局和衛(wèi)生設施配備情況，判斷是否符合衛(wèi)生要求。

   • 新建、改建、擴建的公共場所預防性衛(wèi)生監(jiān)督審查意見，包括《建設項目設計衛(wèi)生審查認可書》和《建設項目竣工衛(wèi)生驗收認可書》，如果涉及到場所的新建、改建或擴建工程，這些文件能證明該工程在衛(wèi)生方面經過了相關審查并合格，確保場所從建設開始就符合衛(wèi)生規(guī)范。

   • 經省級衛(wèi)生行政部門資質認證的技術服務機構出具的本年度內公共場所衛(wèi)生檢測或評價報告，通過專業(yè)機構檢測或評價，可直觀反映場所的衛(wèi)生狀況是否達標，如空氣質量、水質、環(huán)境衛(wèi)生等方面是否符合衛(wèi)生許可的要求。

3. 經營管理材料

   • 公共場所衛(wèi)生管理制度，包括所設立的衛(wèi)生管理部門名稱或所配備的專（兼）職衛(wèi)生管理人員姓名，衛(wèi)生管理檔案建立方式，危害健康事故處置辦法，突發(fā)衛(wèi)生事件應急預案等內容，體現(xiàn)出經營者對衛(wèi)生管理的重視和應對衛(wèi)生相關問題的能力。

   • 從業(yè)人員健康體檢合格證明和衛(wèi)生知識培訓、考核情況的書面材料，確保從業(yè)人員的身體健康狀況符合從事相關行業(yè)的要求，并且具備必要的衛(wèi)生知識，保障公眾健康安全。

   • 清洗、消毒衛(wèi)生設施、設備清單，如果公用物品委托洗滌消毒的，還需要提供委托協(xié)議和被委托單位工商營業(yè)執(zhí)照復印件，明確衛(wèi)生設施設備的配備情況以及公用物品清洗消毒的管理情況。

   • 對于申請游泳池項目的單位，需提交近期池水消毒記錄和醫(yī)務人員資質證件（包括醫(yī)師資格證、醫(yī)師執(zhí)業(yè)證、聘用證明）；如果使用集中空調通風系統(tǒng)的，提供集中空調通風系統(tǒng)竣工圖紙、衛(wèi)生檢測或衛(wèi)生學評價報告、清洗機構出具的清洗記錄與清洗影像資料。這是針對特殊經營項目和設備的特定要求，確保游泳池水質衛(wèi)生安全和集中空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生狀況良好。

   • 配備的公共衛(wèi)生用品檢驗合格證明，保證公共衛(wèi)生用品的質量和安全性，例如酒店的床上用品、毛巾等公共用品需符合衛(wèi)生標準。

   • 消防部門出具的驗收意見（按照消防部門有關規(guī)定須進行消防驗收的機構提供），消防安全也是經營場所安全的重要組成部分，與衛(wèi)生許可證的辦理相關聯(lián)，體現(xiàn)場所整體的安全性和合規(guī)性。

三、房屋出租衛(wèi)生許可證辦理具體步驟

1. 準備材料階段

   • 根據(jù)上述所需材料要求，全面收集各項材料。例如，經營者要確保法定代表人或負責人資格證明材料完整有效，像董事會決議等文件需按照企業(yè)章程規(guī)定的程序出具；對于公共場所衛(wèi)生檢測或評價報告，要聯(lián)系經省級衛(wèi)生行政部門資質認證的技術服務機構進行檢測并獲取報告。這一階段需要認真細致，確保材料的真實性和完整性，任何缺失或虛假材料都可能導致申請失敗或后續(xù)的法律問題。

2. 領取并填寫申請表

   • 到當?shù)匦l(wèi)生監(jiān)督部門領取公共場所衛(wèi)生許可證申請表，并仔細閱讀公共場所行政審批承諾告知書內容。在填寫申請表時，要如實、完整地填寫各項信息，如申請人的基本信息、經營場所的詳細信息等。例如，申請表中的經營場所地址要精確到門牌號，與提供的場地使用證明上的地址一致，確保信息的準確性，避免因信息錯誤而影響申請進程。

3. 提交申請材料

   • 將準備好的所有申請材料，包括填寫完整的申請表，一并提交給當?shù)匦l(wèi)生行政部門。提交時要按照衛(wèi)生行政部門的要求進行整理和裝訂，方便審核人員查閱。在提交過程中，要確保材料齊全，例如不能遺漏衛(wèi)生管理制度等重要材料。如果材料不齊全，衛(wèi)生行政部門會要求補充材料，從而延長辦理時間。

4. 繳納費用（如果有）

   • 根據(jù)當?shù)匦l(wèi)生行政部門的規(guī)定，可能需要繳納一定的費用，用于辦理衛(wèi)生許可證相關的審查、檢測等工作。費用標準可能因地區(qū)而異，經營者需要按照規(guī)定及時繳納費用，繳費后保留好繳費憑證，作為辦理過程的重要依據(jù)。

5. 審核與現(xiàn)場勘驗階段

   • 衛(wèi)生行政部門收到申請材料后，會進行審核。審核人員會按照審查標準對提交的材料進行逐一審查，如審查衛(wèi)生管理制度是否健全、衛(wèi)生設施設備是否符合要求等。同時，可能會安排現(xiàn)場勘驗，檢查經營場所實際情況是否與申請材料相符，例如檢查場所的衛(wèi)生設施布局是否與提供的平面圖一致，衛(wèi)生設施是否正常運行等。如果在審核或現(xiàn)場勘驗過程中發(fā)現(xiàn)問題，會通知申請人進行整改，申請人需要在規(guī)定時間內完成整改并重新提交審核。

6. 審批與發(fā)證階段

   • 經過審核和現(xiàn)場勘驗，如果經營場所符合衛(wèi)生許可證的發(fā)放條件，衛(wèi)生行政部門會進行審批。審批通過后，將會發(fā)放衛(wèi)生許可證。申請人在收到通知后，按照規(guī)定的方式領取衛(wèi)生許可證，例如到指定地點領取或者通過郵寄等方式獲取。

四、房屋出租衛(wèi)生許可證辦理地點

房屋出租衛(wèi)生許可證的辦理地點通常為當?shù)氐男l(wèi)生行政部門，例如縣級以上地方人民政府衛(wèi)生計生行政部門。在一些地區(qū)，可能會有專門的政務服務中心或行政審批服務局，衛(wèi)生行政部門可能會在這些地點設置辦事窗口，方便申請人辦理衛(wèi)生許可證相關業(yè)務?；蛘邠艽虍?shù)卣諢峋€12345進行咨詢，以獲取準確的辦理地點信息。

五、房屋出租衛(wèi)生許可證辦理注意事項

1. 材料真實性與完整性

   • 辦理過程中提供的所有材料必須真實有效，不能提供虛假信息。例如，從業(yè)人員健康體檢合格證明必須是由正規(guī)醫(yī)療機構出具的真實證明，不能偽造。同時，材料要完整，按照要求準備齊全各項材料，避免因遺漏材料而導致辦理流程受阻。任何虛假或不完整的材料都可能導致申請被拒絕，甚至可能面臨法律處罰。

2. 場所衛(wèi)生要求

   • 在申請前，要確保出租房屋的衛(wèi)生狀況符合相關標準。例如，房屋的通風系統(tǒng)要良好，能夠保證空氣的正常流通；衛(wèi)生設施如衛(wèi)生間、洗手池等要保持清潔、無異味，且符合衛(wèi)生規(guī)范要求。如果是特殊經營場所，如食品經營場所，對衛(wèi)生要求更為嚴格，包括食品儲存條件、加工環(huán)境等都要符合食品安全衛(wèi)生標準。

3. 人員資質與培訓

   • 從業(yè)人員要具備相應的資質，如從事餐飲服務的人員可能需要持有健康證和食品衛(wèi)生知識培訓合格證等。并且，要定期對從業(yè)人員進行衛(wèi)生知識培訓和考核，更新他們的衛(wèi)生知識，確保他們在工作中能夠遵守衛(wèi)生規(guī)范。例如，酒店工作人員要定期接受關于客房衛(wèi)生清潔標準、公共區(qū)域消毒等方面的培訓。

4. 合規(guī)經營意識

   • 在辦理衛(wèi)生許可證過程中以及取得許可證后，都要保持合規(guī)經營意識。按照衛(wèi)生許可證規(guī)定的經營范圍和要求進行經營活動，不能超范圍經營。例如，取得的衛(wèi)生許可證僅允許經營住宿業(yè)務，就不能擅自開展餐飲服務業(yè)務。同時，要配合衛(wèi)生行政部門的日常監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。

六、房屋出租衛(wèi)生許可證辦理常見問題解答

1. 關于申請主體的疑問

   • 問題：是房東辦理還是租店的人辦理衛(wèi)生許可證？

   • 解答：一般由實際的經營者（租店的人）辦理，但在辦理過程中可能需要提供房東的相關證明材料，如房屋產權證明等。如果是房東自己經營出租房屋相關的業(yè)務（如出租公寓并提供配套服務等），則由房東辦理。具體情況可根據(jù)當?shù)匦l(wèi)生行政部門的規(guī)定和實際經營模式確定。

2. 場所變更相關問題

   • 問題：如果經營場所發(fā)生變更，衛(wèi)生許可證需要重新辦理嗎？

   • 解答：如果經營場所發(fā)生變更，通常需要重新辦理衛(wèi)生許可證。、布局、周邊環(huán)境等因素，衛(wèi)生行政部門需要對新的場所進行審查，確保其符合衛(wèi)生許可的要求。在變更場所前，要先向原發(fā)證機關咨詢具體的辦理流程和要求，按照規(guī)定進行操作。

3. 許可證有效期相關

   • 問題：衛(wèi)生許可證的有效期是多久？

   • 解答：衛(wèi)生許可證的有效期各地可能有所不同，一般為1 - 3年不等。在有效期即將屆滿前，經營者需要提前申請延續(xù)許可證有效期，按照衛(wèi)生行政部門的要求提交相關材料進行審核，審核通過后可延續(xù)有效期。如果逾期未辦理延續(xù)手續(xù)，可能需要重新辦理衛(wèi)生許可證。

4. 關于檢測報告的疑問

   • 問題：衛(wèi)生檢測報告有什么特殊要求？

   • 解答：衛(wèi)生檢測報告必須是由經省級衛(wèi)生行政部門資質認證的技術服務機構出具的，并且要在規(guī)定的有效期內（一般為本年度內）。檢測項目要涵蓋場所相關的衛(wèi)生指標，如公共場所的空氣質量檢測要包括細菌總數(shù)、二氧化碳濃度等指標；水質檢測要包括微生物指標、化學物質指標等。不同類型的經營場所可能檢測項目會有所差異，要根據(jù)實際情況進行全面檢測并提供準確的報告。