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房地產(chǎn)辦理資質初級

內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)辦理資質初級的流程房地產(chǎn)辦理資質初級的流程大致如下：準備材料：包括企業(yè)資質證明、財務資料、項目規(guī)劃等。例如，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)辦理資質初級的流程大致如下：

準備材料：包括企業(yè)資質證明、財務資料、項目規(guī)劃等。例如，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件、公司章程原件或復印件、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件等。
提交申請：向相關主管部門遞交申請表格和材料。申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并提交有關材料。
初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
上報：房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。
審核：住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定。
頒發(fā)證書：準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質證書。

房地產(chǎn)初級資質，即二級資質的要求如下：

人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系。

辦理房地產(chǎn)初級資質需要準備以下材料：

企業(yè)資質等級申報表。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本。
企業(yè)法人身份證明，企業(yè)股東營業(yè)執(zhí)照復印件和身份證。
公司章程（要頁，需加蓋當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）。
企業(yè)經(jīng)營場所證明材料（自有產(chǎn)權需提供房屋產(chǎn)權證明；租用場地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權證明）。
企業(yè)工程、財務、經(jīng)營、統(tǒng)計負責人的任職文件（或董事會決議）。
專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同（要頁）和社保證明材料。
開發(fā)項目土地使用證書或國有土地使用權出讓合同。

辦理房地產(chǎn)初級資質時需要注意以下事項：

審批部門：二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。
材料真實性：所提交的申請材料必須真實、完整、有效，不得隱瞞真實情況、弄虛作假。
資質證書管理：任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。企業(yè)遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。

以下為一些成功辦理房地產(chǎn)初級資質的案例：

金地集團：通過精心準備和規(guī)范操作，成功獲得房地產(chǎn)初級資質，為其后續(xù)的項目開發(fā)奠定了堅實基礎。
汕頭建企地產(chǎn)：積極適應資質辦理的新變革，按照要求準備材料并通過電子化、全流程在線審批，成功取得房地產(chǎn)開發(fā)二級資質，得以合法合規(guī)開展業(yè)務。