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2024-10-18 10:07:19
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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福州按揭貸款資質(zhì)辦理需要滿足以下條件：
貸款用途方面，必需是用于購買福州行政區(qū)域范圍內(nèi)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)的自住住房（不含別墅）。具體包括新建商品住房、鋼混結(jié)構(gòu)的“二手”住房。
申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上。
職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）。
職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結(jié)清的。
申請住房公積金組合貸款的，以福州住房公積金中心及住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
借款申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力。
借款申請人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔(dān)保。
政策調(diào)整后，在福州市行政區(qū)域內(nèi)申請購房貸款的職工家庭，申請純住房公積金貸款購買自住住房，購買產(chǎn)權(quán)面積在144平方米（含）以下的首套自住住房，按首付款比例不低于20%執(zhí)行。
福州按揭貸款資質(zhì)辦理流程如下：
窗口辦理：
辦理人攜帶所需材料至銀行服務(wù)窗口現(xiàn)場提交申請。
銀行受理，并對符合辦理條件、材料齊全準(zhǔn)確的辦理人生成受理單并反饋。
經(jīng)管理部審查通過后，銀行放款。
互聯(lián)網(wǎng)申請：
申請人互聯(lián)網(wǎng)申請。
通過機審后攜帶相關(guān)材料到銀行進(jìn)行復(fù)核。
進(jìn)入審批程序。
簽訂貸款合同。
辦理抵押登記。
發(fā)放貸款。
按期歸還貸款。
清戶。
辦理福州按揭貸款資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：
《福州住房公積金貸款申請表》。
借款申請人有效身份證件，購買“二手”住房的還需提供賣方產(chǎn)權(quán)人有效身份證件。
借款申請人居民戶口簿。
借款申請人婚姻狀況證明。
購買一手商品自住住房的提供商品房買賣合同、不動產(chǎn)登記證明，購買“二手”住房的提供賣方中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)買賣合同或房地產(chǎn)買賣契約。
購買一手商品自住住房的提供已付購房款的發(fā)票，購買“二手”住房的提供已付購房款資金托管憑證或已付購房款付款憑證。
購房所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢證明。
借款申請人個人信用報告。
住房公積金繳存證明。
在辦理福州按揭貸款資質(zhì)時，需要注意以下事項：
申請純住房公積金貸款的，在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）購房的職工家庭，首次或二次申請使用住房公積金貸款購房，房屋產(chǎn)權(quán)面積在90平方米以上的，首付比例有所規(guī)定。
若公積金貸款正常，無逾期貸款本息，已按時足額償還公積金貸款滿12個月（含）以上的，且離上次提前還款須間隔滿12個月，可申請?zhí)崆安糠謨斶€個人公積金貸款。
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以下為一些福州成功辦理按揭貸款資質(zhì)的案例：
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