江蘇施工資質辦理全解析

一、江蘇施工資質辦理流程

江蘇施工資質的辦理流程主要包括以下幾個步驟：

1. 登錄相關平臺

   • 登錄省住建廳綜合服務平臺。打開江蘇政務服務網(wǎng)—綜合旗艦店—省住房和城鄉(xiāng)建設廳旗艦店—綜合服務平臺。（注：登錄江蘇政務服務網(wǎng)選擇“法人登錄”，登錄系統(tǒng)請使用谷歌 Chrome、微軟 Edge 瀏覽器或 360 瀏覽器、騰訊瀏覽器極速模式）

2. 企業(yè)信息維護

   • 企業(yè)申請資質前，需先進行企業(yè)信息維護。點擊建筑業(yè)企業(yè)資質功能模塊進入“企業(yè)信息維護”按實際情況維護基本信息、申報聯(lián)系人、企業(yè)人員、工程業(yè)績、技術裝備。

   • 注意事項：

     • 注冊建造師信息為系統(tǒng)根據(jù)人員是否有注冊建造師注冊資格自動勾選，不可手動維護。

     • 對于“技術負責人”角色的人員，詳細信息會展示人員業(yè)績，人員業(yè)績信息來自江蘇省建筑市場監(jiān)督與誠信信息一體化平臺已指標細化的業(yè)績，勾選需要使用的業(yè)績，點擊“下載人員業(yè)績表”，系統(tǒng)根據(jù)人員情況自動生成人員業(yè)績表 pdf 文件，企業(yè)需打印蓋章后再點擊“上傳蓋章掃描件”。

     • 目前業(yè)績數(shù)據(jù)來自江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺已進行指標細化的企業(yè)業(yè)績，無需企業(yè)手動進行維護?？牲c擊“添加廳外業(yè)績”添加廳外（交通、水利、通信、電力）業(yè)績信息。

3. 資質申請

   • 完成企業(yè)信息維護后，點擊建筑業(yè)企業(yè)資質功能模塊頁中“資質申請”

   • 在“資質與申請”企業(yè)選擇申請事項以及申請資質。（注：選擇許可部門，省級、市級、省級（部下放）資質需分開申請。）

   • 對照擬申請建筑業(yè)資質對應的資質標準，選用已完成企業(yè)信息維護的相關人員、工程業(yè)績、技術裝備信息，上傳有關申報材料進行資質申報。

4. 查詢審批進度和結果

   • 企業(yè)提交資質申請后，可在“”模塊中查詢審批進度和結果，在資質申請受理前也可自行撤銷申請。

   • 根據(jù)資質許可權限，申請結果會在相應建設行政主管部門網(wǎng)站發(fā)布。

5. 資質證書下載及打印

   • 企業(yè)在資質申請通過后，可在“”模塊中自行下載打印帶二維碼的資質證書。

二、江蘇辦理施工資質的條件

江蘇辦理施工資質的條件主要包括以下方面：

1. 企業(yè)凈資產(chǎn)

   • 不同資質等級對企業(yè)凈資產(chǎn)有不同的要求，企業(yè)應確保凈資產(chǎn)符合所申請資質等級的標準。

2. 主要人員

   • 包括注冊人員、技術負責人、中級及以上職稱人員、技術工人等。

   • 最低等級資質：注冊人員、技術負責人、中級及以上職稱人員、技術工人滿足本次申請資質延續(xù)標準要求；非最低等級資質：技術負責人滿足本次申請資質延續(xù)標準要求。

   • 本企業(yè)依法與申報的主要人員簽訂了勞動合同，并繳納了社保，且上述人員不存在在其他單位兼職的情況。

3. 技術裝備

   • 部分資質要求企業(yè)具備一定的技術裝備，企業(yè)應根據(jù)資質標準配備相應的設備。

4. 工程業(yè)績

   • 對于升級資質的企業(yè)，需要提供符合要求的工程業(yè)績。

   • 省外完成的工程業(yè)績，本省建筑業(yè)企業(yè)申請省級許可資質，使用省外完成的企業(yè)業(yè)績和個人業(yè)績，該業(yè)績必須進入全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺。企業(yè)填寫“省外建設工程業(yè)績真實性承諾書”，導入江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺 。

   • 市政基礎設施工程業(yè)績，建筑業(yè)企業(yè)在本省行政區(qū)域內(nèi)完成的市政基礎設施工程項目，其中標信息（含中標編碼）、合同信息、在線竣工驗收信息等，在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺關聯(lián)展現(xiàn)的，將推送到全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺。

三、江蘇施工資質辦理的相關政策

1. 資質證書延續(xù)辦理

   • 其延續(xù)審批實行告知承諾制。企業(yè)應于資質證書有效期屆滿 3 個月前，登錄江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺，提出延續(xù)申請，對企業(yè)凈資產(chǎn)、主要人員和技術裝備等主要指標符合延續(xù)資質標準條件的情況作出承諾，并對承諾內(nèi)容真實性、合法性負責，承擔全部法律責任。

   • 經(jīng)資質許可機關核準，更換有效期為 5 年的資質證書，有效期自批準延續(xù)之日起計算。企業(yè)在資質證書有效期屆滿前 3 個月內(nèi)申請資質延續(xù)的，資質受理部門應受理其申請；資質證書有效期屆滿之日至批準延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應資質范圍內(nèi)的工程。

   • 企業(yè)不再滿足資質標準要求的，資質許可機關不批準其相應資質延續(xù)，企業(yè)可在資質許可結果公布后 3 個月內(nèi)申請重新核定低于原資質等級的同類別資質。超過 3 個月仍未提出申請，從最低等級資質申請。資質證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質證書自動失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動，企業(yè)應從最低等級資質重新申請。

2. 設計單位與施工單位資質互申

   • 已取得工程設計綜合資質、行業(yè)甲級資質、建筑工程專業(yè)甲級資質的單位，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質。

   • 具有一級及以上施工總承包資質的單位可以直接申請相應類別的工程設計甲級資質。

   • 設計單位申請相應類別施工總承包一級資質，按照住房城鄉(xiāng)建設部有關規(guī)定執(zhí)行；施工單位申請相應類別工程設計甲級資質，按照工程設計資質的相同申報渠道申請，依據(jù)工程設計甲級資質標準的相同條件進行考核。企業(yè)業(yè)績和個人業(yè)績通過全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺認定。

3. 資質部分指標取消與簡化申報材料

   • 取消建筑業(yè)企業(yè)最低等級資質標準中關于持有崗位證書現(xiàn)場管理人員的指標考核。

   • 簡化資質申報材料，企業(yè)在申請建筑業(yè)企業(yè)資質（含新申請、升級、延續(xù)、變更）時，不需要提供人員社保證明材料。由資質申報企業(yè)的法定代表人對人員社保真實性、有效性簽字承諾，并承擔相應法律責任。

4. 部分工程業(yè)績認定

   • 省外完成的工程業(yè)績，本省建筑業(yè)企業(yè)申請省級許可資質，使用省外完成的企業(yè)業(yè)績和個人業(yè)績，該業(yè)績必須進入全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺。企業(yè)填寫“省外建設工程業(yè)績真實性承諾書”，導入江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺 。

   • 市政基礎設施工程業(yè)績，建筑業(yè)企業(yè)在本省行政區(qū)域內(nèi)完成的市政基礎設施工程項目，其中標信息（含中標編碼）、合同信息、在線竣工驗收信息等，在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺關聯(lián)展現(xiàn)的，將推送到全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺。

5. 建筑勞務企業(yè)管理

   • 在住房城鄉(xiāng)建設部出臺新的建筑勞務資質管理政策之前，舊版勞務分包（腳手架作業(yè)分包和模板作業(yè)分包除外）企業(yè)資質證書繼續(xù)有效。

   • 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑勞務作業(yè)的企業(yè)不需提供施工勞務資質。

   • 省內(nèi)勞務作業(yè)企業(yè)備案，由企業(yè)注冊所在地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責。勞務作業(yè)企業(yè)信息的真實性由備案企業(yè)負責。經(jīng)備案的勞務作業(yè)企業(yè)信息在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺“企業(yè)信息”欄“勞務作業(yè)企業(yè)”公開查詢，不需重復備案。

6. 建筑業(yè)企業(yè)重組、合并、分立等資質核定

   • 在重組、合并、分立等過程中，資質轉出企業(yè)注冊地為省外的，

7. 香港和澳門服務提供者申請設立建筑業(yè)企業(yè)

   • 其在香港、管理和技術人員數(shù)量應以其在內(nèi)地設立的建筑業(yè)企業(yè)的實際人員數(shù)量為資質評定依據(jù)。

8. 建筑業(yè)企業(yè)事中事后的監(jiān)督管理

   • 實行告知承諾制所涉內(nèi)容的真實性、合法性由申請企業(yè)負責，并承擔全部法律責任。

   • 各級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門要加強對許可事項的事中事后監(jiān)督管理，對企業(yè)承諾的內(nèi)容通過信息化或實地核查方式進行抽查，發(fā)現(xiàn)承諾內(nèi)容與實際情況不相符的，按照《住房城鄉(xiāng)建設部建設工程企業(yè)資質申報弄虛作假行為處理辦法》（建市〔2011〕200 號）等相關規(guī)定予以處理。對企業(yè)弄虛作假的不良行為予以通報。

   • 各級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當充分利用信息化技術，加強對已經(jīng)取得建筑業(yè)資質企業(yè)的動態(tài)監(jiān)管，重點對重組、合并、分立和發(fā)生質量安全事故的企業(yè)資質進行動態(tài)核查，對不合格企業(yè)資質按照《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第 22 號）依法處理。

四、江蘇施工資質辦理的費用

江蘇施工資質辦理的費用主要包括以下幾個方面：

1. 資質人員費

   • 根據(jù)資質等級不同，人員費在幾十萬到幾百萬元之間。其中，一級資質人員費在幾百萬元左右，二級資質申請費在幾十萬元之間，三級資質申請費在幾萬元。

2. 年檢費

   • 根據(jù)資質等級不同，年檢費在幾萬元之間。其中，一級資質年檢費在 6 - 8 萬元，二級資質年檢費在 4 - 6 萬元，三級資質年檢費在 3 - 5 萬元。年檢費用于資質有效期內(nèi)的監(jiān)督檢查與管理費用。

3. 資質提級費

   • 根據(jù)原資質等級和申請等級的差異，提級費在 10 - 30 萬元之間。一級至二級資質提級費在 20 - 25 萬元，二級至一級資質提級費在 15 - 20 萬元，三級至二級資質提級費在 10 - 15 萬元。提級費用于資質評審的額外費用。

需要注意的是，以上費用，實際費用可能因企業(yè)具體情況、市場行情等因素而有所不同。

五、江蘇施工資質辦理的機構推薦

目前，江蘇施工資質辦理可以通過以下途徑：

1. 省級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門

   • 負責部分較高等級資質的審批和管理。

2. 市級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門

   • 負責部分較低等級資質的審批和管理。

企業(yè)可以根據(jù)自身實際情況和需求，選擇合適的辦理途徑。[