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建筑業(yè)企業(yè)資質話術

好順佳集團
2024-10-18 10:04:55
4706

內容摘要：建筑業(yè)企業(yè)資質相關話術建筑業(yè)企業(yè)資質是由國家行政建設機關（國家建設部、省建設廳、市建設局）確認頒發(fā)給注冊（有營業(yè)執(zhí)照）的建筑工程企...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑業(yè)企業(yè)資質相關話術

建筑業(yè)企業(yè)資質是由國家行政建設機關（國家建設部、省建設廳、市建設局）確認頒發(fā)給注冊（有營業(yè)執(zhí)照）的建筑工程企業(yè)，證明企業(yè)綜合實力和施工能力的一種資格證書。建筑企業(yè)必須獲得資質證書，才能按照其資質級別，參加相應級別的工程招投標和承接相應級別的工程施工項目，并按相應級別取費。

建筑企業(yè)資質共分為四個大類：施工總承包企業(yè)資質（包括 12 個專業(yè)類別）、專業(yè)承包企業(yè)資質（包括 60 個專業(yè)類別）、勘察設計企業(yè)資質、勞務分包企業(yè)資質。

施工總承包企業(yè)資質包括：建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包、冶煉工程施工總承包、化工石油工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、通信工程施工總承包。

專業(yè)承包企業(yè)資質包括：地基基礎工程專業(yè)承包、起重設備安裝工程專業(yè)承包、預拌混凝土專業(yè)承包、電子與智能化工程專業(yè)承包、消防設施工程專業(yè)承包、防水防腐保溫工程專業(yè)承包、橋梁工程專業(yè)承包、隧道工程專業(yè)承包、鋼結構工程專業(yè)承包、模板腳手架專業(yè)承包、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包、建筑機電安裝工程專業(yè)承包、建筑幕墻工程專業(yè)承包、古建筑工程專業(yè)承包、城市及道路照明工程專業(yè)承包、公路路面工程專業(yè)承包、公路路基工程專業(yè)承包、公路交通工程專業(yè)承包、鐵路電務工程專業(yè)承包、鐵路鋪軌架梁工程專業(yè)承包、鐵路電氣化工程專業(yè)承包、機場場道工程專業(yè)承包、民航空管工程及機場弱電系統(tǒng)工程專業(yè)承包、機場目視助航工程專業(yè)承包、港口與海岸工程專業(yè)承包、航道工程專業(yè)承包、通航建筑物工程專業(yè)承包、港航設備安裝及水上交管工程專業(yè)承包、水工金屬結構制作與安裝工程專業(yè)承包、水利水電機電安裝工程專業(yè)承包、河湖整治工程專業(yè)承包、輸變電工程專業(yè)承包、核工程專業(yè)承包、海洋石油工程專業(yè)承包、環(huán)保工程專業(yè)承包、特種工程專業(yè)承包等 60 個專業(yè)類別。

取得施工總承包資質的企業(yè)，可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務作業(yè)依法分包給具有相應資質的專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)。取得專業(yè)承包資質的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務作業(yè)依法分包給具有相應資質的勞務分包企業(yè)。取得勞務分包資質的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)。

近 5 年承擔過地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項等工程，可作為企業(yè)的有效業(yè)績。對于申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業(yè)，未進入全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布的企業(yè)業(yè)績，不作為有效業(yè)績認定。

建筑業(yè)企業(yè)資質溝通技巧話術

在與建筑企業(yè)溝通資質相關事宜時，要注意以下技巧：

稱呼方面，由于建筑公司中老總和工程師較多，可稱呼“某總，某工”。
開場不要千篇一律地陳述自己是資質公司的，而是先詢問對方公司資質是否有需要幫助的地方，或是否存在資質不夠用、資質檢查遇到問題等情況，然后再介紹公司能辦理的最新資質和當?shù)毓さ刈钊钡馁Y質，以聊天的方式進行溝通，效果會比陳述式介紹更好。
溝通結束后，務必想辦法加上對方的微信，因為建筑資質銷售并非現(xiàn)銷售方式，更像是預售式。建筑公司通常在遇到資質問題時才會聯(lián)系，這可能是一周、一月甚至一年、兩年之后的事。所以留下微信或電話后，還要保持聯(lián)系。

成功獲取建筑業(yè)企業(yè)資質的話術案例

以下是一些成功獲取建筑業(yè)企業(yè)資質的情況和相關話術：

新辦企業(yè)申請資質，要滿足人員、資產(chǎn)等條件，對企業(yè)業(yè)績沒有要求。但由于新辦企業(yè)需要承包的工程中，有的工程對企業(yè)有更高等級的資質要求，在企業(yè)參與工程承包投標之前，就得了解可以申請的資質等級，避免申請的資質等級無法滿足工程承包需要，耽誤企業(yè)的正常發(fā)展。
雖然新辦企業(yè)只能申請低等級資質，無法直接申請高等級資質。還是可以通過其他方法完成高等級資質的獲取，比如新設合并、分立、改制等。在建筑企業(yè)資質管理規(guī)定中，雖然限制企業(yè)只能參與低等級資質申請，但是企業(yè)新設合并、分立、改制等情況是除外的。

建筑業(yè)企業(yè)資質申請與維護的話術要點

在申請和維護建筑業(yè)企業(yè)資質時，需要注意以下要點：

申請資質時，包括建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證書、身份證、企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、身份證等其他相關材料，并應當向企業(yè)注冊所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門申請資質。
維護資質方面，要注意資質證書必須在有效期內辦理延期，資質證書的有效期一般為五年，辦理延期手續(xù)需要在資質證書到期前 3 個月內辦理。如果證書到期前未進行延期申請，且企業(yè)繼續(xù)開展工程活動，企業(yè)將受到相應的處罰，有可能主管部門會撤銷資質。
建筑企業(yè)應做好專業(yè)人員的維護，住建部門會定期抽查企業(yè)的人員情況，即通過各省的建筑企業(yè)管理平臺對企業(yè)的建造師，工程師，技術負責人和他們的社保情況進行核實，如果存在人員不足或者一人多?，F(xiàn)象，會導致企業(yè)被主管部門警告，長時間不予整改，資質可能會被強制注銷。
企業(yè)對各類保險的維護也很重要，要保持每月養(yǎng)老保險的申報辦理、每月工傷保險的申報辦理、每月醫(yī)療保險的申報辦理以及每月意外險的申報辦理。
企業(yè)對財稅維護：企業(yè)對每月每季每年建筑報表及每月稅務報表進行管理和維護。招投標資料，中標通知書，施工合同，竣工驗收等存檔管理；安全生產(chǎn)許可證續(xù)期，重新核定；建筑資質初辦、升級、增項等資料的梳理維護；股東會決議，章程的變更存檔管理；建筑資質就位、動態(tài)核查；建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺、建筑業(yè)信用監(jiān)管平臺的維護及建筑資質的年檢工作。

應對建筑業(yè)企業(yè)資質審查的話術策略

為了應對建筑業(yè)企業(yè)資質審查，企業(yè)可以采取以下策略：

建筑企業(yè)人員配備齊全，符合資質標準的要求。
經(jīng)過核查的公司提供的信息是真實的，可以滿足資質標準的要求。
抽檢工程業(yè)績和工程項目符合要求。
在市場行為方面沒有違反法律的行為。
有效。
沒有拖欠工程款和員工工資。
施工現(xiàn)場沒有發(fā)生安全事故。
提供企業(yè)資產(chǎn)、辦公場所、技術設備、企業(yè)市場拓展和生產(chǎn)管理、企業(yè)主要業(yè)務指標和其他統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告、現(xiàn)場驗證企業(yè)建設項目及其他相關信息真實有效。