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云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-10-18 10:02:36
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內(nèi)容摘要：云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可辦事指南（簡版）指出，在云南省行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、二...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可辦事指南（簡版）指出，在云南省行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批，需要滿足以下條件：

一級(jí)資質(zhì)：
1. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
2. 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
3. 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
4. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
5. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
6. 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
7. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
8. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資質(zhì)：未明確給出具體條件。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)具備一定規(guī)模和能力的開發(fā)經(jīng)營條件。

云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的審批流程

登陸“云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)”，填寫企業(yè)相關(guān)信息在線打印《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》。
報(bào)機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的州、市或有審批權(quán)的縣、市建設(shè)行政主管部門初審提出建議，報(bào)送省建設(shè)行政主管部門。
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳收到申請(qǐng)單位申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批。

云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的等級(jí)劃分

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)及以下。其中，一級(jí)資質(zhì)和二級(jí)資質(zhì)的審批有明確的規(guī)定和要求。為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭能力，提高對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的服務(wù)水平，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 77 號(hào)），結(jié)合本省實(shí)際，制定了相應(yīng)的規(guī)定。

云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的有效期

在云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)使用初期，資質(zhì)申報(bào)采用電子文檔與紙質(zhì)資料并用方式，開發(fā)企業(yè)申報(bào)時(shí)間、各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門的受理時(shí)間均以紙質(zhì)資料記載為準(zhǔn)。

資質(zhì)證書無需換發(fā)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳和各州（市）資質(zhì)證書無需換發(fā)。

云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)管政策

為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭能力，提高對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的服務(wù)水平，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 77 號(hào)），結(jié)合本省實(shí)際，制定了相關(guān)監(jiān)管政策。例如，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得開發(fā)用地后20個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將取得開發(fā)用地的情況輸入房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理系統(tǒng)項(xiàng)目手冊(cè)管理模塊中，并制成書面材料報(bào)送項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門，辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提供房地產(chǎn)行政主管部門簽收的書面告知文件。