羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)的基本要求

工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。在深圳羅湖區(qū)，監(jiān)理招標(biāo)資質(zhì)有明確的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

• 必須具有獨(dú)立法人資格且具有符合國家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)。

  • 例如，辦理監(jiān)理乙級資質(zhì)，具有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于100萬元。

• 必須具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)。

• 企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

• 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

  • 同時(shí)，申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，且沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故，也沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)選擇的重要因素

選擇羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)時(shí)，以下因素至關(guān)重要：

• 監(jiān)理單位的資質(zhì)：檢驗(yàn)監(jiān)理單位是否有正規(guī)的辦公地點(diǎn)，以及是否有從業(yè)資格證書或者能證明其資質(zhì)的證明非常重要。

• 人力資源：監(jiān)理公司應(yīng)由多名專業(yè)的工程師組成，正規(guī)專業(yè)的監(jiān)理公司應(yīng)具有容納多名工程師的資歷，同時(shí)還應(yīng)具有豐富的行業(yè)專家資源庫，這些專家在項(xiàng)目方案評審、工程實(shí)施咨詢、系統(tǒng)評估驗(yàn)收等多方面發(fā)揮重要作用。

• 監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)：查看監(jiān)理單位之前驗(yàn)收過的項(xiàng)目數(shù)量和每個(gè)項(xiàng)目的驗(yàn)收成果，通過這些經(jīng)驗(yàn)可以判斷監(jiān)理公司是否專業(yè)正規(guī)。

• 設(shè)備及技術(shù)能力：監(jiān)理公司的設(shè)備好壞以及技術(shù)能力直接關(guān)系到驗(yàn)收工程的好壞，可以咨詢監(jiān)理公司的設(shè)備情況，提前了解其技術(shù)能力。

• 質(zhì)量檢測和控制手段：工程檢測能力是衡量監(jiān)理公司能力的一個(gè)重要方面，監(jiān)理單位的檢測控制手段能夠很好地說明其專業(yè)性以及正規(guī)性。

羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)的等級劃分標(biāo)準(zhǔn)

羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)等級主要分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)三個(gè)序列。

• 綜合資質(zhì)只設(shè)甲級，具有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于600萬元；具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)；注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價(jià)工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊工程師累計(jì)不少于15人；企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度；企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故，也沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

• 專業(yè)資質(zhì)原則上分為甲、乙、丙三個(gè)級別，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為14個(gè)專業(yè)工程類別。除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個(gè)專業(yè)工程類別設(shè)丙級資質(zhì)外，其它專業(yè)工程類別不設(shè)丙級資質(zhì)。

  • 甲級資質(zhì)具有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于300萬元；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱；注冊監(jiān)理工程師、注冊造價(jià)工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊工程師合計(jì)不少于25人次，其中相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊造價(jià)工程師不少于2人；企業(yè)近2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過3個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級工程項(xiàng)目，但具有甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請本專業(yè)工程類別甲級資質(zhì)的除外；企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度；企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故，也沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

  • 乙級資質(zhì)具有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于100萬元；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷；注冊監(jiān)理工程師、注冊造價(jià)工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊工程師合計(jì)不少于15人次，其中相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊造價(jià)工程師不少于1人；有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度；有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故，也沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

  • 丙級資質(zhì)具有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于50萬元；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷；相應(yīng)專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)；有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度。

• 事務(wù)所資質(zhì)不分等級，取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書；合伙人中有不少于3名注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷；有固定的工作場所；有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度；有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

不同類型羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)的特點(diǎn)

不同類型的羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)具有以下特點(diǎn)：

• 綜合資質(zhì)條件最為嚴(yán)格，需要企業(yè)擁有5個(gè)專業(yè)的甲級資質(zhì)。其承包范圍不受限制，可承包任何類別的監(jiān)理項(xiàng)目。

• 專業(yè)資質(zhì)需要滿足專業(yè)相關(guān)的人員、資產(chǎn)等要求，分為不同的等級，企業(yè)只能在相關(guān)專業(yè)選擇業(yè)務(wù)承包，且受到等級限制。

• 事務(wù)所資質(zhì)條件最為簡單，最好申請，只能從事三級工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

如何評估羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)的適用性

評估羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)的適用性可以從以下幾個(gè)方面考慮：

• 資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)與工程規(guī)模、工程類型、工程難度等因素相適應(yīng)，避免資質(zhì)等級過高或過低，導(dǎo)致工程監(jiān)理公司難以承接合適的工程項(xiàng)目。

• 資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)與工程監(jiān)理公司的管理水平、技術(shù)能力、設(shè)備設(shè)施等實(shí)際情況相匹配，確保工程監(jiān)理公司具備相應(yīng)的能力承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)。

• 綜合考慮工程監(jiān)理公司的業(yè)績和信譽(yù)，通過其完成的各類工程項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等情況進(jìn)行評估。

• 評估工程監(jiān)理公司的管理水平和技術(shù)能力，通過其組織架構(gòu)、制度建設(shè)、管理流程、技術(shù)規(guī)范等來判斷。

• 考察工程監(jiān)理公司的設(shè)備設(shè)施和技術(shù)裝備，通過所擁有的設(shè)備設(shè)施和技術(shù)裝備的數(shù)量、質(zhì)量等指標(biāo)進(jìn)行評估。

企業(yè)自身也可以從以下幾個(gè)方面著手進(jìn)行評估：

• 了解自身實(shí)力，對公司的規(guī)模、人員、設(shè)備、技術(shù)等進(jìn)行全面了解，明確自身的優(yōu)勢和劣勢。

• 明確發(fā)展目標(biāo)，確定合適的資質(zhì)等級，以實(shí)現(xiàn)公司長遠(yuǎn)發(fā)展。

• 制定發(fā)展規(guī)劃，明確如何利用自身優(yōu)勢，提升資質(zhì)等級。

• 加強(qiáng)內(nèi)部管理，健全制度建設(shè)，確保工程監(jiān)理活動(dòng)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

• 注重品牌建設(shè)，提升企業(yè)形象，提高市場競爭力。