建筑資質(zhì)申請人員配備要求

建筑資質(zhì)申請的人員配備是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需要滿足多方面的要求。

• 建造師方面，建造師分為一級、二級建造師，需先通過考試取得執(zhí)業(yè)資格證書，再進(jìn)行注冊成為注冊建造師。根據(jù)“建筑法”規(guī)定，建造師是從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)依法取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)證書允許范圍內(nèi)從事施工活動。注冊后的建造師才可進(jìn)行建筑施工。

  • 不同資質(zhì)等級和類型對建造師的要求不同，比如水利三級資質(zhì)需要8名建造師，水利二級資質(zhì)需要15名建造師；市政三級資質(zhì)需要5名建造師，市政二級資質(zhì)需要12名建造師。

  • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人除工作年限要求外，一般要求具備中級以上職稱或者注冊建造師資格。

  • 資質(zhì)對企業(yè)建造師有專業(yè)要求，低等級的資質(zhì)通常配備二級建造師，高等級的資質(zhì)則配備一級建造師。同時(shí)，還需滿足建造師的專業(yè)要求，如房建二級資質(zhì)要求配備12名建造師，其中建筑建造師不得少于9人。

  • 申報(bào)注冊建造師時(shí)應(yīng)注意：注冊建造師以住房城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊人員庫中的注冊人員為準(zhǔn)；申報(bào)注冊建造師的各專業(yè)人員數(shù)量應(yīng)符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，申請兩個(gè)及以上資質(zhì)的，注冊建造師的專業(yè)、數(shù)量應(yīng)分別滿足相應(yīng)類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；企業(yè)注冊人員不應(yīng)存在重復(fù)注冊情況；臨時(shí)建造師不應(yīng)作為資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的有效注冊建造師人員；按照企業(yè)申請表中的注冊建造師必須提供社會保險(xiǎn)證明。用于資質(zhì)申請的建造師應(yīng)滿足60歲的年齡限制，年齡超過的建造師不能申請資質(zhì)。應(yīng)明確說明施工工程師在申請材料中的社保證明，并按照要求進(jìn)行支付，確保社會保證材料符合標(biāo)準(zhǔn)。

• 職稱人員指專業(yè)技術(shù)職稱人員，主要通過評審獲得，分為初級職稱人員、中級職稱人員和高級職稱人員。

• 施工現(xiàn)場管理人員包含施工員、質(zhì)量員、標(biāo)準(zhǔn)員、機(jī)械員、勞務(wù)員、材料員、資料員、安全員這八類人員，俗稱八大員。辦理建筑資質(zhì)時(shí)需配備以上人員，具體專業(yè)和人員數(shù)量按照資質(zhì)的專業(yè)和等級來定。

• 技術(shù)工人必須持有相關(guān)證書，技術(shù)工人有不同的類別，如木工、電工、油漆工、鋼筋工、架子工等，分為初級技工、中級技工和高級技工。

不同類型建筑資質(zhì)的人員配備差異

不同類型和等級的建筑資質(zhì)在人員配備方面存在顯著差異。

• 資質(zhì)等級方面，一級資質(zhì)通常需要更多的注冊建造師及高級工程師，公司申請資質(zhì)等級應(yīng)與內(nèi)部人員結(jié)構(gòu)相匹配，否則難以達(dá)到資質(zhì)要求。

• 管理與技術(shù)人員比例方面，如項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總工程師、總設(shè)計(jì)師、質(zhì)量管理代表等重要崗位人選需要合理配置。

• 重點(diǎn)人員資歷方面，高等級資質(zhì)往往要求重點(diǎn)人員具有更豐富的從業(yè)經(jīng)歷和業(yè)績。

• 人員專業(yè)技術(shù)資格配備方面，除數(shù)量要求外，技術(shù)人員還應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格證書。

• 人員定期培訓(xùn)要求方面，應(yīng)落實(shí)相關(guān)培訓(xùn)，以確保人員能力持續(xù)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

• 以房建三級、市政三級、機(jī)電三級、建筑幕墻專業(yè)承包二級、勞務(wù)分包、鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包三級、裝飾裝修專包二級為例：

  • 房建三級資質(zhì)需要1個(gè)機(jī)電建造師、4個(gè)建筑建造師、6個(gè)中級工程師、八大員15名、技工30名。

  • 市政三級資質(zhì)需要5個(gè)建筑建造師、8個(gè)中級工程師、八大員15名、技工30名。

  • 機(jī)電三級資質(zhì)需要5個(gè)建筑建造師、10個(gè)中級工程師、八大員15名、技工30名。

  • 建筑幕墻專業(yè)承包二級需要4個(gè)建筑建造師、6個(gè)中級工程師、八大員8名、技工10名。

  • 勞務(wù)分包需要1人技術(shù)中級工程師、八大員5名、技工50名。

  • 鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包三級需要3個(gè)建筑建造師、6個(gè)中級工程師、八大員8名、技工10名。

  • 裝飾裝修專包二級需要3個(gè)建筑建造師、5個(gè)中級工程師、八大員10名、技工15名。

建筑資質(zhì)申請人員配備的成功案例

以下為一些建筑資質(zhì)申請人員配備的成功案例：

• 濟(jì)源公司成功增加專項(xiàng)資質(zhì)建筑裝飾乙級，其人員配備包括高級建筑1名、中級環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)1名、中級室內(nèi)設(shè)計(jì)1名、中級給排水1名、中級電氣1名、中級結(jié)構(gòu)1名。在辦理過程中，企業(yè)需滿足相關(guān)的資歷和信譽(yù)、技術(shù)條件、技術(shù)裝備及管理水平等要求。

• 辦理房建設(shè)計(jì)乙級資質(zhì)，需要配備的人員主要包括注冊建筑師、工程師團(tuán)隊(duì)（如結(jié)構(gòu)工程師、給排水工程師、電氣工程師等）、技術(shù)人員（如繪圖人員、測量人員、資料整理人員等）。擁有更多的經(jīng)驗(yàn)和豐富的項(xiàng)目案例將有助于提升辦理成功率。

建筑資質(zhì)申請人員配備的常見問題及解決辦法

在建筑資質(zhì)申請人員配備過程中，常見問題及解決辦法如下：

• 企業(yè)主要人員包括注冊執(zhí)業(yè)人員、技術(shù)職稱人員（包括技術(shù)負(fù)責(zé)人）、技術(shù)工人等3類人員。

• 法定代表人、總經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人可以是一個(gè)人，但總工程師同時(shí)作為某項(xiàng)資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)按該項(xiàng)技術(shù)負(fù)責(zé)人的要求考核。

• 除各類別最低等級資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核。

• 企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下的要求，企業(yè)申報(bào)的主要人員不能是事業(yè)編制。

• 企業(yè)申請多項(xiàng)資質(zhì)時(shí)，企業(yè)應(yīng)按所申請資質(zhì)類別明確對應(yīng)的1名專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，而不是僅僅提交最高等級資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人的相關(guān)資料。如果滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，一人可以兼任多個(gè)專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人。

• 標(biāo)準(zhǔn)中要求的“技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成的本類別資質(zhì)一級標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項(xiàng)”中的項(xiàng)可以是滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的同類或不同類的業(yè)績。技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）個(gè)人業(yè)績通過企業(yè)提交《技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）基本情況及業(yè)績表》進(jìn)行認(rèn)定，其中個(gè)人經(jīng)歷須從畢業(yè)后開始填寫至今，個(gè)人業(yè)績自行填寫、簽章。

• 注冊建造師必須注冊在申請資質(zhì)的企業(yè)，注冊在其他企業(yè)的建造師不能用于申請資質(zhì)。如果某一名注冊建造師同時(shí)擁有建筑工程和機(jī)電工程兩個(gè)專業(yè)，在建筑工程資質(zhì)中只能作為一人申報(bào)資質(zhì)，但如果企業(yè)同時(shí)申請建筑工程和機(jī)電工程資質(zhì)時(shí)，該人員可以在兩個(gè)資質(zhì)中分別申報(bào)。

• 申請最低等級資質(zhì)時(shí)需要提供技術(shù)職稱人員和技術(shù)工人。技術(shù)職稱人員需提供身份證和職稱證，也可額外提供學(xué)歷證書以證明專業(yè)類別；技術(shù)工人需提供身份證和技能等級證書；企業(yè)資質(zhì)升級不考核技術(shù)職稱人員、技術(shù)工人。現(xiàn)場管理人員申請資質(zhì)時(shí)已取消考核。

• 具有教學(xué)、研究等系列職稱的人員從事建筑施工時(shí)，如講師、副教授、教授、副研究員、研究員等的均不予認(rèn)可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)評委會評審的職稱證書一般不可以使用。

最新建筑資質(zhì)人員配備政策

最新的建筑資質(zhì)人員配備政策要求嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行人員配置。

• 人員類別包括建造師、職稱人員（工程師）、技術(shù)工人等。在配人時(shí)要考慮資質(zhì)等級與人員要求對應(yīng)，管理與技術(shù)人員比例適宜，重點(diǎn)人員資歷豐富，人員專業(yè)技術(shù)資格配備充分，人員定期培訓(xùn)要求落實(shí)等方面。

• 建筑施工總承包資質(zhì)序列企業(yè)中，特級資質(zhì)不少于6人；一級資質(zhì)不少于4人；二級和二級以下資質(zhì)企業(yè)不少于3人。建筑施工專業(yè)承包資質(zhì)序列企業(yè)中，一級資質(zhì)不少于3人；二級和二級以下資質(zhì)企業(yè)不少于2人。建筑施工勞務(wù)分包資質(zhì)序列企業(yè)不少于2人。建筑施工企業(yè)的分公司、區(qū)域公司等較大的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)實(shí)際生產(chǎn)情況配備不少于2人的專職安全生產(chǎn)管理人員。