建筑工程一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

建筑工程一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件較為嚴(yán)格和復(fù)雜。主要包括以下幾個(gè)方面：

• 資產(chǎn)要求：企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到1億元以上。
• 人員要求：
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)高級(jí)職稱，需要在企業(yè)繳納滿三個(gè)月的社保，年紀(jì)在六十以下。
  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
• 工程業(yè)績要求：近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  • 地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)。
  • 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
  • 建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬平方米以上建筑工程2項(xiàng)。
  • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30—36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

對(duì)于企業(yè)工程業(yè)績，企業(yè)在進(jìn)行準(zhǔn)備時(shí)，需要有以下方面的了解：

• 一般規(guī)定：
  • 企業(yè)申請(qǐng)多個(gè)類別資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)分別滿足各類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。
  • 申請(qǐng)建筑工程施工總承包資質(zhì)升級(jí)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為業(yè)績考核。
  • 申請(qǐng)專業(yè)承包資質(zhì)升級(jí)的，以企業(yè)單獨(dú)承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。
  • 超資質(zhì)施工的業(yè)績不予認(rèn)可。
  • 企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，應(yīng)為本企業(yè)注冊(cè)建造師（或臨時(shí)建造師），且在執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。
  • 單項(xiàng)合同額是指一個(gè)承包合同所載合同價(jià)。
  • 群體建筑不作為單體建筑面積業(yè)績考核。
  • 輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績考核。
• 考核要點(diǎn)：
  • 工程中標(biāo)通知書（未采取招標(biāo)方式的不考核）?？己隧?xiàng)目名稱、規(guī)模指標(biāo)、工程內(nèi)容、工程范圍、中標(biāo)金額、項(xiàng)目經(jīng)理、開竣工日期、中標(biāo)通知書簽發(fā)時(shí)間及相關(guān)簽字蓋章情況。
  • 工程合同?？己四芊从澈贤p方名稱、工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格、項(xiàng)目經(jīng)理、簽訂時(shí)間等內(nèi)容的合同協(xié)議書和專用合同條款。
  • 工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書。
  • 涉及到層數(shù)、單體建筑面積、高度、長度、跨度、結(jié)構(gòu)類型等方面指標(biāo)。

建筑工程一級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)的難度分析

建筑工程一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)具有相當(dāng)大的難度。對(duì)于沒有任何辦理經(jīng)驗(yàn)的人員和企業(yè)來說，可能會(huì)面臨以下諸多困難：

• 綜合指標(biāo)方面：
  • 準(zhǔn)備信息不完整，未提供公司營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)資質(zhì)副本及變更頁，未提供建筑行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告或者未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，或者未提供安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證到期或安全生產(chǎn)管理制度不合格等。
  • 注冊(cè)資金與實(shí)收資金不一致；未提供驗(yàn)資報(bào)告及增資后經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。
  • 機(jī)械設(shè)備數(shù)量、種類不足，未提供有效的權(quán)屬證明。
• 人員方面：
  • 人員資料中人員的身份證復(fù)印件含糊不清，無法識(shí)別是否有效；職稱不是由國家有關(guān)部門頒發(fā)；退休人員比例超過15%。
  • 注冊(cè)企業(yè)與申報(bào)企業(yè)名稱不相符；一人兩證，不僅是建造師，還是造價(jià)工程師或監(jiān)理工程師，并分別在兩家企業(yè)注冊(cè)。
  • 總工程師退休，職稱專業(yè)不符合申請(qǐng)建筑逐項(xiàng)資質(zhì)的要求。
  • 提供社會(huì)保險(xiǎn)證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)收據(jù)材料不完整；社保證明缺乏相關(guān)內(nèi)容和社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)印章。
• 業(yè)績方面：
  • 工程業(yè)績材料不全，缺少主要工程量清單、項(xiàng)目結(jié)算書、施工圖紙或設(shè)計(jì)文件反映考核指標(biāo)的相關(guān)材料。
  • 工程類別不正確，例如按照住房建設(shè)業(yè)績申報(bào)市政工程施工總承包資質(zhì)，供水廠、污水處理廠的水工結(jié)構(gòu)或管道外的辦公室不能作為給排水業(yè)績。
  • 代表工程項(xiàng)目業(yè)績尚未竣工驗(yàn)收。
  • 企業(yè)工程業(yè)績同時(shí)滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，則在考核時(shí)只能作為一項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行考核。
  • 未取得某項(xiàng)資質(zhì)之前已經(jīng)開展的項(xiàng)目；超出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的某項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)承包工程范圍內(nèi)的工程。

建筑工程一級(jí)資質(zhì)獲取的流程和難點(diǎn)

獲取建筑工程一級(jí)資質(zhì)通常有以下流程和難點(diǎn)： 流程：

• 準(zhǔn)備材料：企業(yè)需準(zhǔn)備注冊(cè)資本證明、技術(shù)人員學(xué)歷或職稱證明、工程業(yè)績證明等材料。
• 網(wǎng)上申報(bào)：企業(yè)在建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站上進(jìn)行申報(bào)，填寫相關(guān)信息。
• 初步審查：行政主管部門對(duì)企業(yè)的申報(bào)材料進(jìn)行初步審查，確認(rèn)符合條件。
• 現(xiàn)場(chǎng)核查：行政主管部門派員對(duì)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行核查，包括注冊(cè)資本、技術(shù)人員數(shù)量、工程業(yè)績等方面。
• 公示審批：行政主管部門將符合條件的企業(yè)進(jìn)行公示，公示無異議后進(jìn)行審批。
• 領(lǐng)取證書：審批通過的企業(yè)可領(lǐng)取建筑一級(jí)資質(zhì)證書。

難點(diǎn)：

• 資質(zhì)人員難尋：新創(chuàng)辦的企業(yè)通常沒有對(duì)應(yīng)的技術(shù)人員，考慮到資質(zhì)代辦的負(fù)擔(dān)，許多企業(yè)需要借助代理機(jī)構(gòu)或其它特別方法聘證，可是這樣的方法有著許多的問題，比如技術(shù)人員個(gè)人社保不可以遷移、申請(qǐng)注冊(cè)不成功等等。一經(jīng)發(fā)生這類問題，便會(huì)造成資質(zhì)申請(qǐng)不成功。要處理技術(shù)人員難覓的問題也非常簡單，許多建筑資質(zhì)代辦公司如今都會(huì)有各自的聯(lián)合人才培養(yǎng)公司或線上專業(yè)人才個(gè)人簡歷，假如找資質(zhì)代辦公司資質(zhì)代辦，通常資質(zhì)代辦公司都是會(huì)給予對(duì)應(yīng)的技術(shù)人員實(shí)現(xiàn)資質(zhì)代辦。
• 人員社保時(shí)間繳納問題：個(gè)人社保問題是處理工作人員問題后務(wù)必處理的問題，相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)，公司資質(zhì)辦理工作人員個(gè)人社保務(wù)必出示近3個(gè)月的證明材料，近1個(gè)月的社保繳費(fèi)清單。為了能節(jié)省成本，有一些公司只能在將近申報(bào)材料時(shí)才給予職工交納社保，如此一來監(jiān)管部門非常容易在當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)保障局查到，尤其是關(guān)鍵工作人員的社保繳費(fèi)，公司資質(zhì)辦理結(jié)束過后，工作人員的個(gè)人社保也不可以立刻斷掉。另外，務(wù)必詳細(xì)的打印出交納的社保明細(xì)，并蓋上當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)保障局的公章，要是沒有蓋公章，會(huì)被視作沒效果的。
• 工程業(yè)績達(dá)標(biāo)問題：建筑公司資質(zhì)辦理升級(jí)，除工作人員要求外也有公司業(yè)績要求，或許大部分企業(yè)拿工程的目標(biāo)是為了能掙錢，同時(shí)沒有打算未來升級(jí)企業(yè)的資質(zhì)證書。當(dāng)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，技術(shù)專業(yè)有所不同所需用的公司業(yè)績也是有所不同的。某些技術(shù)專業(yè)的資質(zhì)辦理企業(yè)會(huì)提供企業(yè)公司業(yè)績補(bǔ)全的業(yè)務(wù)，但此項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格一般更昂貴，公司業(yè)績價(jià)值數(shù)十萬，這在于升級(jí)企業(yè)的訴求是不是很著急，假如不是必須升級(jí)資質(zhì)證書，企業(yè)可以在之后的工程項(xiàng)目中漸漸地累積自身的公司業(yè)績。
• 注冊(cè)資金問題：注冊(cè)資金的每一個(gè)專業(yè)要求都不同，重要的是要注意，不要在申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書前1個(gè)月或2個(gè)月注冊(cè)資金，那樣很可能在申報(bào)資質(zhì)證書時(shí)被退掉。

建筑工程一級(jí)資質(zhì)與其他級(jí)別資質(zhì)的難度對(duì)比

建筑工程一級(jí)資質(zhì)作為高等級(jí)資質(zhì)，與其他級(jí)別資質(zhì)相比，難度明顯更高。

• 從可承擔(dān)的工程規(guī)模和范圍來看，一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬元以上的建筑工程施工，而二級(jí)資質(zhì)和三級(jí)資質(zhì)所能承擔(dān)的工程規(guī)模和范圍相對(duì)較小。
• 從申請(qǐng)條件上看，一級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)、人員配置、工程業(yè)績等方面的要求都遠(yuǎn)高于二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)。例如，一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)1億元以上，而二級(jí)資質(zhì)通常要求企業(yè)凈資產(chǎn)4000萬元以上。
• 從資質(zhì)升級(jí)的難度來說，企業(yè)需要從三級(jí)資質(zhì)開始，逐步積累業(yè)績和提升實(shí)力，才能申請(qǐng)升級(jí)到二級(jí)和一級(jí)資質(zhì)。每一次升級(jí)都需要滿足更嚴(yán)格的條件，且審核更加嚴(yán)格。

成功獲得建筑工程一級(jí)資質(zhì)的案例和經(jīng)驗(yàn)

以下是一些成功獲得建筑工程一級(jí)資質(zhì)的案例和經(jīng)驗(yàn)：

• 有企業(yè)通過從最低等級(jí)開始申請(qǐng)，在企業(yè)發(fā)展過程當(dāng)中累計(jì)升級(jí)所需的業(yè)績，業(yè)績達(dá)到升級(jí)要求后向主管部門申請(qǐng)三級(jí)升二級(jí)或者二級(jí)升一級(jí)，最終成功獲得建筑工程一級(jí)資質(zhì)。企業(yè)業(yè)績是指通過正規(guī)招投標(biāo)的工程項(xiàng)目，需要具備中標(biāo)通知書，工程合同，五方驗(yàn)收的工程，必須在建委備案工程項(xiàng)目的才能作為升級(jí)業(yè)績證明，具體升級(jí)業(yè)績可以參照住建部頒布的升級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
• 部分企業(yè)通過股權(quán)收購的方式，根據(jù)住建部建市79號(hào)文件，對(duì)被收購的一級(jí)資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行吸收合并重組，來取得一級(jí)資質(zhì)。但在收購前需要了解清楚該一級(jí)資質(zhì)能否落地、有無債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)以及該公司施工期間是否出現(xiàn)過安全事故等，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

世紀(jì)建研作為一家資質(zhì)咨詢服務(wù)專業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助了眾多企業(yè)成功獲得建筑工程一級(jí)資質(zhì)，如協(xié)助企業(yè)分立平移成功，協(xié)助企業(yè)升級(jí)成功等，涉及市政公用工程、建筑工程、建筑幕墻工程、電力工程等多個(gè)領(lǐng)域。