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2024-10-16 09:06:53
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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資質新辦
新成立的公司，在沒有取得建筑資質的情況下辦理資質，都是資質新辦。
注意事項：
新辦資質必須從最低等級開始申報。
新辦資質不考核凈資產，以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為考核標準。
資質升級
企業(yè)將資質提升一個等級，比如當前持有建筑三級資質，滿足一定要求后，可根據(jù)需要申請建筑二級資質。
注意事項：
建筑資質升級的重點在于企業(yè)業(yè)績，各項指標需符合要求，且業(yè)績證明資料應齊全。
部分建筑資質在升級時，會增加廠房、技術裝備等要求。
資質變更
了解資質標準
準備材料
申請建筑資質需要準備的材料包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項目經理資格證書、企業(yè)工程技術和經濟管理人員的職稱證書等。
這些材料必須嚴格按照相關規(guī)定進行準備，確保真實有效。
申請資質
企業(yè)準備好材料后，應按照相關規(guī)定向相關部門提交資質申請材料。
在提交申請材料之前，企業(yè)應仔細審查自己是否符合資質標準的要求，如果不符合，應及時進行調整。
審核資質
國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當自受理之日起20個工作日內完成審查。
申請建筑業(yè)企業(yè)資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門（以下簡稱省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門）許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。
2021年11月，某項目公司作為甲方，某造價公司作為乙方，雙方簽訂一份《咨詢服務合同》，某項目公司委托某造價公司辦理建設工程施工相關資質，委托費用為168萬元。該合同約定，“此價格包含建筑行業(yè)乙級資質、市政行業(yè)乙級資質，人員和代辦服務的所有費用”“人員為申報資質使用，乙方推薦的主導專業(yè)人員、技術負責人及注冊類人員聘用時間時長為資質證書簽發(fā)日期延順一年，一年期滿甲方配合轉出”。合同簽訂后，某項目公司向某造價公司支付了132萬元，但某造價公司未完成受托事務。某項目公司遂向鼓樓法院提起訴訟，要求某造價公司返還已付費用132萬元并支付利息。
最近張律師辦理了一起案件。馬老板為承接大業(yè)務，故想使自己裝修公司獲得有關建筑資質，故委托了一家公司代辦資質，并訂立代辦協(xié)議，其中約定代辦費用10萬，專業(yè)公司尋找有關建筑師納入企業(yè)的人才庫，約定一定時間后抽走，即僅做代辦使用，同時，專業(yè)公司也負責申報各類批文。馬老板支付五萬后，因專業(yè)公司進度太慢，故不愿支付后續(xù)款項，專業(yè)公司起訴到法院，要求馬老板支付剩余款項。最終法院判決馬老板不需要支付剩余款項，并且馬老板有權要求公司返還已支付的5萬元。因為代辦資質協(xié)議無效，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第 (四)項的規(guī)定，存在損害社會公共利益的情形，合同無效。
2024年，國家對建筑勞務資質的政策進行了進一步的優(yōu)化，目的是簡化辦理流程，提高審核效率。這些變化包括但不限于：
線上申請：資質申請流程全面電子化，減少了繁瑣的紙質文件。
審核時間縮短：資質審核周期從原來的30個工作日縮短至20個工作日，加快了企業(yè)資質辦理的速度。
信用評分機制：引入信用評分機制，對信譽良好的企業(yè)給予優(yōu)先審核，提高資質通過率。
辦理條件的更新：
人員要求：對企業(yè)技術人員和管理人員的資質要求進行了調整，具體包括人員數(shù)量、專業(yè)資格和工作經驗等方面。
財務要求：企業(yè)需要提供近三年的財務報表和稅務證明，確保企業(yè)具備相應的經濟實力。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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