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寧波住宅資質辦理流程

內容摘要：寧波住宅資質辦理流程一、寧波住宅資質辦理的基本要求要辦理寧波住宅資質，需要滿足以下基本要求：新政策明確規(guī)定，辦理新資質的企業(yè)必須符...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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要辦理寧波住宅資質，需要滿足以下基本要求：

新政策明確規(guī)定，辦理新資質的企業(yè)必須符合以下條件：
- 執(zhí)業(yè)注冊建筑師人數不少于5人。
- 具有施工機械設備不少于2臺。
- 注冊資金不少于500萬元人民幣。
- 公司有場地，資產不少于100萬元人民幣。
- 以上條件都是必要條件，企業(yè)必須全部符合才能夠辦理新資質。
全裝修住宅方面，在住宅交付使用前，戶內所有功能空間和公共部位的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，給排水、燃氣、通風與空調、照明供電以及智能化等系統(tǒng)基本安裝到位，廚房、衛(wèi)生間等基本設施配置完備，滿足基本使用功能，可直接入住。

辦理寧波住宅資質所需的申請材料可能包括但不限于以下

寧波市住房租賃企業(yè)開業(yè)申報表、營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證明復印件、經辦人身份證原件等。
房屋權屬證明原件、產權人身份證明原件、租賃合同等合法權益證明原件（自有房源無需提交）、測繪報告或其他證明材料原件、房屋結構可靠性鑒定報告原件（改建項目需要提交）、消防驗收報告或消防評估報告原件（改建項目需要提交）、室內空氣質量檢測報告原件（改建項目需要提交）等。

寧波農村村民住宅建設的審批流程如下：

4月22日起，寧波市資規(guī)局就《寧波市鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見，其中對農村村民住宅建設的審批流程有詳細說明。
鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負責農村村民住宅用地審批，對符合審批條件的核發(fā)《農村宅基地批準書》，并根據寧波市自然資規(guī)劃局的委托，負責農村村民在宅基地上建房的規(guī)劃許可審批、批后監(jiān)管及竣工驗收，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。

在辦理寧波住宅資質時，需要注意以下事項：

房地產開發(fā)企業(yè)可以根據市場需求及產品定位，提供全裝修住宅房源裝修方案。裝修方案應當符合且不低于“基本設施配置完備、基本使用功能具備”的裝修標準要求，鼓勵提供多種裝修方案供購房者選擇。
全裝修住宅預售項目裝修標準按照不高于該項目住宅銷售備案（毛坯）均價的15%確定，且按房屋建筑面積計不低于1500元/平方米、不高于6000元/平方米?，F房銷售項目（不含預售轉現售）、“定品質”項目、大面積改善型等住宅房源可根據實際情況，按照“一事一議”原則確定裝修價格。