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好順佳集團
2024-10-09 08:50:24
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青海為了適應人口老齡化發(fā)展需求,提高人民生活品質(zhì),出臺了一系列關(guān)于電梯安裝的政策。例如,青海省人民政府辦公廳發(fā)布的相關(guān)文件,強調(diào)了加大政策法規(guī)宣傳力度,使社會公眾廣泛了解加裝電梯的意義、基本條件、辦理流程、相關(guān)政策等內(nèi)容,提高社會認知度、。同時,還出臺了《青海省城鎮(zhèn)既有多層住宅加裝電梯的指導意見》,對電梯安裝工作進行指導、、、。
明確項目實施主體:納入年度計劃的項目應確定項目實施主體。
開展專項設計:按《青海省既有多層住宅加裝電梯設計導則》進行專項設計。
意見和方案公示:對同意加裝電梯的書面意見和設計方案進行公示。
簽訂加裝電梯協(xié)議:相關(guān)方簽訂協(xié)議。
辦理規(guī)劃許可等手續(xù):完成相關(guān)手續(xù)的辦理。
完成施工委托:委托具備相應資質(zhì)的單位進行施工、、、、、。
房屋權(quán)屬與層數(shù)要求:申請加裝電梯的既有多層住宅應當具有合法的房屋權(quán)屬證明,層數(shù)在五層(含)以上。
業(yè)主同意:應以單元為單位,并征得本單元全體業(yè)主同意;擬占用業(yè)主專有部分的,應當征得該專有部分權(quán)利人的同意。加裝電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對意見。
設計與安全要求:應當委托具有相應資質(zhì)的建筑設計單位進行專項設計,設計方案應當符合建筑設計、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、應急救援和特種設備等相關(guān)標準、安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定,加裝電梯后不影響既有多層住宅的整體性和結(jié)構(gòu)安全。
法律法規(guī)要求:滿足土地、規(guī)劃、建設、消防、環(huán)保、綠化等相關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)范的要求、、、、、。
以下是一些在青海從事電梯安裝相關(guān)業(yè)務的公司:
青海維和電梯有限公司:具備電梯安裝、維修等相關(guān)業(yè)務資質(zhì)。
青海勞安電梯有限公司:經(jīng)營范圍包括許可項目如特種設備安裝改造修理等。
青海德森電梯工程有限公司:參與招投標項目多次,擁有行政許可。
青海上菱電梯有限公司:在電梯安裝改造修理等方面具有相應許可和業(yè)務范圍、、。
需遵守《青海省電梯安全條例》的相關(guān)規(guī)定,該條例對電梯的生產(chǎn)、經(jīng)營、使用、維護保養(yǎng)、檢驗檢測、監(jiān)督管理等活動進行了規(guī)范、、、、、。
縣級以上人民政府各相關(guān)部門按照職責分工做好電梯安全相關(guān)工作,如住房和城鄉(xiāng)建設部門負責對建設工程中電梯相關(guān)工程的質(zhì)量監(jiān)督等,公安機關(guān)負責查處相關(guān)違法行為等。
市場監(jiān)督管理部門應當加強電梯安全宣傳教育,普及電梯安全知識,
青海省人民政府辦公廳發(fā)布的既有多層住宅加裝電梯的指導意見,為相關(guān)工作提供了政策依據(jù)和指導方向。
在一些法律案例中,如(2022)川2022民初2836號和(2022)閩0802民初10320號,對于電梯安裝款是否享有建設工程優(yōu)先受償權(quán)等問題進行了判定,為類似情況提供了參考。
《青海省電梯安全條例》施行一年取得顯著成效,相關(guān)部門聯(lián)合起草了住宅電梯選型配置標準,推動了電梯相關(guān)工作的規(guī)范和發(fā)展、、。
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