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深圳建筑資質升級難嗎

好順佳集團
2024-10-09 08:49:07
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內容摘要：深圳建筑資質升級的條件和要求深圳建筑資質升級具有一定的難度和復雜性。在人員方面，需要滿足一定的數量和職稱要求，如建筑工程、機電工程...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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深圳建筑資質升級的條件和要求

深圳建筑資質升級具有一定的難度和復雜性。在人員方面，需要滿足一定的數量和職稱要求，如建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于一定數量，技術負責人具有多年從事工程施工技術管理工作經歷且具有相應職稱或注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于若干人，持有崗位證書的施工現場管理人員不少于一定人數，經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于一定數量等。業(yè)績方面，企業(yè)業(yè)績需達到標準要求，例如近5年承擔過特定類型和數量的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格。注冊資金也有相應要求，不同等級的資質對注冊資金的要求不同，企業(yè)應提前規(guī)劃，避免在臨近申報資質時臨時增加注冊資金導致申報被退回。場地、設備方面，企業(yè)需要解決租賃發(fā)票的歸檔等問題。

深圳建筑資質升級的流程

深圳建筑資質升級的流程通常包括以下步驟：

準備材料：根據相關要求，準備好申請表、企業(yè)資質證書、法人代表身份證明、企業(yè)章程、財務報表等必要的申請材料。
遞交申請材料：將準備好的申請材料和申請表遞交給深圳市建設工程管理部門。
審核材料：建設工程管理部門將對提交的申請材料進行審核，確認是否符合升級條件。
現場核查：建設工程管理部門會進行現場核查，檢查企業(yè)的實際經營情況、技術能力和施工設備等。
頒發(fā)證書：如果評審通過，建設工程管理部門將頒發(fā)升級后的建筑資質證書給企業(yè)。

深圳建筑資質升級的難點分析

深圳建筑資質升級存在以下難點：

一級建造師現場人像采集：人像采集旨在確保人證合一，嚴打掛靠，甚至有些地方還需要進行人員現場約談和資料審查。
審查項目負責人的業(yè)績：建筑資質標準明確規(guī)定，各項資質標準的最低等級資質清楚地表明建筑公司需要提供項目負責人的業(yè)績，并且必須備案所有業(yè)績，當建筑公司想要升級其資質時，公司的業(yè)績仍將會進行重點進行考察。
資質動態(tài)核查：對取得資質的建筑企業(yè)進行動態(tài)核查，動態(tài)核查的最重要特征是不定期核查，某些地區(qū)還要求建筑公司提交季度報告。
全國社保聯(lián)網：全國社保聯(lián)網，將不再允許人才證書掛靠，如果建筑公司想要獲得資質并承接項目，必須有自己的建設團隊，建設資質的審批將越來越嚴格。
人才缺乏：資質升級離不開特定的建造師，人員數量有明確要求，且根據政策對人員的職業(yè)方向也有限制，缺乏的人才短時間內難以通過招聘解決，企業(yè)需提前準備好相應的人員。
資料準備復雜：辦理建筑資質升級需要準備的資料要求高，包括企業(yè)資料、項目業(yè)績材料、升級人員資質證書等，出現紕漏及弄虛作假會直接影響辦理。
業(yè)績問題：企業(yè)資質升級和資質增項業(yè)績是辦理重點，包括工程合同、中標通知書、圖紙等等全套材料，公司實際上有很多項目業(yè)績，但沒有重視業(yè)績證明的管理和備案，需要業(yè)績證明的時候資料缺失，從而無法進行資質辦理。加上現在建筑行業(yè)競爭激烈，市場需求相對有限，監(jiān)管部門的核查力度也沒有減少，不定期的資質核查，停業(yè)整頓甚至降級資質，增加了企業(yè)辦理資質升級的難度。

深圳建筑資質升級成功案例分享

以下是一些深圳建筑資質升級的成功案例：某建筑集團從三級到二級升級案例：該集團通過三年的戰(zhàn)略布局，從原來的不足10人增加到超過20人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內完成了多項大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項目，確保每個項目都達到優(yōu)良工程標準。通過優(yōu)化財務管理，確保了凈資產穩(wěn)步增長，最終成功提交升級申請并獲得房屋建筑工程施工總承包二級資質。

深圳建筑資質升級失敗原因

深圳建筑資質升級失敗的原因主要包括以下方面：

對建筑施工安全事故和質量問題，企業(yè)隱瞞不報的。
企業(yè)主要人員中，有證書要求的人員，未能獲得相關證書就上崗的。
企業(yè)建筑資質生疏被挪作她用的，例如將企業(yè)資質證書出借、租用或者非法轉讓等行為。
在建筑工程項目招標中，以非法各項手段通過相關不正當的途徑獲得各項工程承包的。
工程業(yè)績材料中超越本公司資質或以其他公司名義進行相關承包工程的。
建筑企業(yè)承包的工程在施工過程中發(fā)生重大安全事故的。
工程項目存疑、項目非單體建筑、單位工程質量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期和竣工驗收備案表中印章不清晰，都是不予認定的。
工程發(fā)包人和承包人為同一單位、工程中標單位非申報單位、工程中標日期晚于合同簽訂日期。
項目經理非建筑工程專業(yè)、在任職時非一級注冊建造師，屬超范圍執(zhí)業(yè)、在開工后變更注冊至另一單位、項目經理一級注冊建造師證書取得日期晚于項目中標日期。
項目未提供圖紙、工程立面圖紙不清晰且未能反映相關項目為單體建筑，項目圖紙無設計單位出圖章、設計人員注冊的執(zhí)業(yè)印章、工程提供圖紙未能反映相關考核指標。
合同協(xié)議書明確發(fā)包人建設內容與合同名稱及竣工驗收內容不符、未提供工程合同專用條款、合同簽訂日期早于直接發(fā)包情況報告書簽發(fā)日期。
提供的設備購置發(fā)票不清晰且未能反映相關的設備名稱及技術指標，則是不予認定的。
一級注冊建造師重復注冊。

深圳建筑行業(yè)對資質升級的看法

在深圳建筑行業(yè)，資質升級被認為具有重要意義：

改變資質的單一性，豐富業(yè)務類型：大部分工程都需要相關的資質才能承接，且不同等級的資質有不同的承接范圍。企業(yè)通過資質升級，能夠承接更多更大范圍的工程，拓展業(yè)務領域。
提升企業(yè)信譽度，展示實力：傳統(tǒng)觀念中，資質類別越多、等級越高，企業(yè)實力越強。通過資質升級，企業(yè)能向社會證明和展示自身實力，更好地參與市場競爭。
適應市場監(jiān)管和競爭：隨著建筑市場監(jiān)管越來越嚴格，建筑企業(yè)盡早進行資質升級，有助于在激烈的競爭中立足和發(fā)展。