全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2024-10-08 15:05:28
621
各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
辦理物業(yè)資質(zhì)的流程如下：
新成立的物業(yè)公司，初步領(lǐng)取的是三級(jí)資質(zhì)，需要到當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，同時(shí)還要帶上有關(guān)的文件到工商注冊(cè)，辦理企業(yè)的章程，還有驗(yàn)資證明，同時(shí)要帶上企業(yè)的法定代表人身份證明，還有勞動(dòng)合同等等。
新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市或者區(qū)的主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)申請(qǐng)，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同等文件。
不同類(lèi)型的資質(zhì)證書(shū)，對(duì)申請(qǐng)材料的要求也不同。應(yīng)根據(jù)資格證書(shū)辦理流程，認(rèn)真準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，確保完整、規(guī)范、真實(shí)。材料缺失和審查不合格都會(huì)影響證書(shū)的辦理。
福建省政府實(shí)行網(wǎng)絡(luò)辦證的政策，申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)前需要先注冊(cè)福建省工程建設(shè)行業(yè)管理信息平臺(tái)。注冊(cè)后，即可選擇辦理相關(guān)證書(shū)。
根據(jù)要求準(zhǔn)備齊全的申請(qǐng)材料后，物業(yè)企業(yè)可以在平臺(tái)上提交審核申請(qǐng)。如果申請(qǐng)材料齊全、符合要求，審核通過(guò)后，企業(yè)將會(huì)獲得相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)。
辦理物業(yè)資質(zhì)需要滿足以下條件：
注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程和財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱(chēng)。
物業(yè)管理人員應(yīng)該按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得職業(yè)資格證書(shū)。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)收費(fèi)以及服務(wù)質(zhì)量等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
辦理物業(yè)資質(zhì)所需材料包括：
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(三級(jí)暫定)》。
法定代表人證明書(shū)(原件)。
法人授權(quán)委托書(shū)(原件)。
經(jīng)辦人身份證明(復(fù)印件)。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本(復(fù)印件加蓋公章)。
企業(yè)章程及股東會(huì)議紀(jì)要(復(fù)印件加蓋公章)。
驗(yàn)資證明(復(fù)印件加蓋公章)。
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的上崗證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)、勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)、勞動(dòng)合同(復(fù)印件加蓋公章)。要求物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)人員不少于10人，其中經(jīng)濟(jì)、工程、財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)不少于5人。
銀行開(kāi)戶許可證或銀行開(kāi)戶證明。
辦公場(chǎng)所場(chǎng)地租賃合同或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證。
物業(yè)管理資質(zhì)申請(qǐng)表。
管理人員和技術(shù)人員名單及學(xué)歷證明或職稱(chēng)證明。
物業(yè)管理人員培訓(xùn)證書(shū)復(fù)印件(3人以上)。
提供物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)合同三份。
物業(yè)管理的設(shè)備工具清單。
物業(yè)管理的質(zhì)量管理文件、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收制度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
目前的相關(guān)政策包括：
新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。
住建部取消了物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證，自此物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的等級(jí)認(rèn)定不再作為行政審批事項(xiàng)。同年新《標(biāo)準(zhǔn)化法》發(fā)布，以國(guó)家法律的形式，把標(biāo)準(zhǔn)范圍擴(kuò)大到服務(wù)業(yè)和社會(huì)事業(yè)領(lǐng)域。
辦理物業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)通常是當(dāng)?shù)氐姆抗芫值奈飿I(yè)處。根據(jù)不同的資質(zhì)等級(jí)，辦理地點(diǎn)可能有所不同：
直轄市辦理三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，審批在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)（住房保障與房屋管理局），二級(jí)資質(zhì)審批在市級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)。
省內(nèi)三級(jí)資質(zhì)辦理在地級(jí)市建設(shè)行政管理部門(mén)（建設(shè)局），二級(jí)資質(zhì)辦理在省建設(shè)廳辦理。
全國(guó)所有一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)審批由住建部負(fù)責(zé)審批。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
< 上一篇：藥食同源類(lèi)目需要食品許可證嗎
下一篇：莆田壓力管道安裝資質(zhì)公司 >
瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶選擇
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到！
專(zhuān)屬顧問(wèn)會(huì)盡快與您聯(lián)系，請(qǐng)保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
