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2024-10-08 15:03:24
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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無資質(zhì)公司的取費方式通常較為復(fù)雜且不規(guī)范。一般來說，
按工程總價比例：有些無資質(zhì)公司可能會與合作方約定按照工程總價的一定比例來收取費用。例如，約定按照工程總價的 5%或 10%來收取費用。
按項目階段：將工程項目劃分為不同階段，如設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等，每個階段收取固定的費用。
按工作量：根據(jù)完成的具體工作量來計費，例如完成了多少平方米的施工面積、安裝了多少數(shù)量的設(shè)備等。
需要注意的是，無資質(zhì)公司從事相關(guān)業(yè)務(wù)本身就是不合法的行為，其取費方式也缺乏法律依據(jù)和規(guī)范約束。
相關(guān)案例：在中提到，2012 年 12 月 10 日，發(fā)包人與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同，約定合同價款采用可調(diào)總價方式確定。2012 年 12 月 26 日，實際施工人與承包人簽署了《萬豪伊頓項目經(jīng)營責任承包合同》，其中約定實際施工人確保按工程結(jié)算總造價的 %上交甲方管理費。
以下是一些無資質(zhì)公司收費標準的案例：
在中，最高院四巡案例表明，當事人借用資質(zhì)承攬工程的，合同無效，但建設(shè)工程驗收合格的，不影響實際施工人主張相應(yīng)施工價款。
提到，全國法院審理建設(shè)工程管理費糾紛司法觀點匯編中指出，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同行為無效。
如在的案例中，最高院認為轉(zhuǎn)包方作為有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，為牟取非法的管理費，明知施工方無相應(yīng)建筑施工資質(zhì)仍然轉(zhuǎn)包，不應(yīng)支持其享有非法管理費，僅支持其能舉證證明的水電費、稅費共計約 300 萬元。
無資質(zhì)公司的定價往往缺乏明確的規(guī)范和標準。在實際操作中，可能會參考以下因素來定價：
市場行情：了解同類型有資質(zhì)公司的收費情況，以此為基礎(chǔ)進行定價。
工程規(guī)模和復(fù)雜程度：規(guī)模較大、復(fù)雜程度高的項目可能定價較高。
成本估算：包括材料成本、人工成本等。
需要強調(diào)的是，無資質(zhì)公司的定價行為本身不具有合法性和規(guī)范性。
相關(guān)法規(guī)：《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》規(guī)定，申請甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，可以向申請人工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者國務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門提交申請材料。
目前的監(jiān)管規(guī)定明確禁止無資質(zhì)公司從事相關(guān)業(yè)務(wù)并取費。因為無資質(zhì)公司的經(jīng)營活動無法得到有效監(jiān)管，可能會導(dǎo)致工程質(zhì)量無法保證、市場秩序混亂等問題。
相關(guān)法律依據(jù)：《建筑法》第二十六條規(guī)定：“承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。”該條款屬于效力性強制性規(guī)定，明確要求簽署相關(guān)建設(shè)工程施工合同的當事人必須具備相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)。
無資質(zhì)公司非法取費將面臨嚴重的法律后果：
被取締并處罰款：相關(guān)部門會對其進行取締，并根據(jù)具體情況處以相應(yīng)的罰款。
沒收違法所得：包括通過非法取費獲得的利潤等。
合同無效：所簽訂的取費相關(guān)合同被認定為無效。
例如，在中提到，無資質(zhì)或個人承接工程，被查到后予以取締并處罰款，有違法所得的予以沒收。同時，法院可以收繳當事人已經(jīng)取得的違法所得。
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