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二級房產(chǎn)資質申請

內容摘要：二級房產(chǎn)資質申請條件二級資質申請的企業(yè)應滿足以下條件：具有獨立法人資格，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質。近三年內完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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二級資質申請的企業(yè)應滿足以下條件：

申請房地產(chǎn)開發(fā)二級資質，通常需要準備以下材料：

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表》（申請人在線填寫表單，法定代表人簽字蓋章后掃描上傳。在線生成）
職稱（有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱）；申報時近1個月人員社會保險繳納情況（免提交、在線核查）（由各級人社部門或其他職稱證書主管部門核發(fā)）
質量保證體系情況說明（已在填寫申報表單時進行承諾，無需提供申報單位自備）
營業(yè)執(zhí)照（可免于提交）
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質告知承諾書》（見附件1）
房地產(chǎn)開發(fā)資質申請人員配備表（可免于提交）（見附件2）
企業(yè)建立質量保證體系情況說明（見附件3）
專業(yè)管理人員的基本信息（見附件4）
工程技術負責人基本信息（見附件5）

在申請二級房產(chǎn)資質時，需要注意以下幾點：

確保申請材料齊全、真實、有效，符合法定形式。
注意《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質告知承諾書》需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳。
企業(yè)人員需配備有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。

與二級房產(chǎn)資質申請相關的政策法規(guī)主要包括：

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（77號發(fā)布，24號《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》第一次修正，45號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定等部門規(guī)章的決定》第二次修正，54號《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定的決定》第三次修正）
住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的決定（54號公布自公布之日起施行）