東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑資質(zhì)辦理全攻略

一、建筑資質(zhì)辦理流程

東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑資質(zhì)辦理流程較為復(fù)雜，主要包括以下幾個關(guān)鍵步驟：

1. 工程報建

   • 受理地點：武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會六樓聯(lián)合辦公中心建設(shè)管理局窗口。

   • 報建范圍：凡東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)建筑面積在1000平方米以上或投資額在50萬元以上的新建、擴建和改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，以及其他專業(yè)工程建設(shè)項目在施工發(fā)包前，建設(shè)單位必須辦理報建手續(xù)。

   • 申報資料：東湖開發(fā)區(qū)建設(shè)工程項目報建表（1式6份）、建設(shè)工程項目批準(zhǔn)文件或民營企業(yè)董事會決議、建設(shè)項目用地的有效證明文件、工業(yè)項目核準(zhǔn)文件或相關(guān)部門認(rèn)證工業(yè)項目文件（工業(yè)項目）。

   • 辦理程序：

     • 登陸“武漢建設(shè)網(wǎng)”進入“辦事大廳”，點擊“工程報建”鏈接，按提示獲取企業(yè)登錄號及動態(tài)密碼。

     • 登陸“武漢建設(shè)網(wǎng)”進入“工程報建”，輸入登錄號及密碼，填報工程報建表后點擊“網(wǎng)上提交”，打印6份并加蓋公章。

     • 提交工程報建表7日內(nèi)（逾期系統(tǒng)自動刪除，須重新申報）攜帶上述工程報建表和申報資料的原件及加蓋單位公章的復(fù)印件2份到報建受理窗口審查，資料齊全并與報建表數(shù)據(jù)核對無誤后收取資料批準(zhǔn)報建手續(xù)，由報建員蓋章及上網(wǎng)發(fā)布報建信息，并告知相關(guān)事項。特別提示：報建時獲取的登錄號末尾加“A”（大寫A），使用“111111”（6個1）的默認(rèn)密碼，可以登錄“中國武漢建設(shè)信息網(wǎng)”進入“招標(biāo)人工作區(qū)”進行后續(xù)招標(biāo)手續(xù)網(wǎng)上操作。

   • 辦理時限：即辦。

2. 施工圖設(shè)計審查

   • 受理地點：武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會六樓聯(lián)合辦公中心圖審窗口，電話:67880729。

   • 審查流程：

     • 提交報建號。

     • 提供完整施工圖勘察設(shè)計圖資料（只看原件，復(fù)印件圖審機構(gòu)需要）。

     • 受理：符合受理要求發(fā)放《武漢市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查受理通知書》。不符合受理要求的，受理窗口將以書面形式一次性告知建設(shè)單位送審人《東湖高新區(qū)政務(wù)中心建設(shè)局窗口一次性告知單》。

   • 需提交的資料：

     • 勘察文件審查（時限：3-7個工作日，工業(yè)項目3個工作日）：工程建設(shè)項目批準(zhǔn)文件原件、復(fù)印件各一份；加蓋建設(shè)單位公章的總平面圖1份；已登記的勘察合同原件1份；勘察技術(shù)要求和任務(wù)委托書原件1份（加蓋建設(shè)單位公章、設(shè)計人員簽字）；簽章齊全的勘察文件4套；勘察文件電子文檔光盤1份；審查需要的其他資料。

     • 施工圖設(shè)計文件審查（時限：5-15個工作日，工業(yè)項目3個工作日）：工程建設(shè)項目批準(zhǔn)文件原件、復(fù)印件各1份；規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件原件、復(fù)印件各1份；已登記的設(shè)計合同原件1份；審查合格的勘察文件1份；勘察文件審查合同書原件、復(fù)印件各1份；規(guī)劃、抗震、消防、人防、環(huán)保等部門審查意見原件、復(fù)印件各1份；簽章齊全的施工圖設(shè)計文件3套；各類計算書1份（利用軟件程序計算的，需提供軟件名稱、版本，輸入數(shù)據(jù)資料和輸出結(jié)果1份）；施工圖設(shè)計文件電子文檔光盤1份；民用建筑節(jié)能備案登記表；審查需要的其他資料。

     • 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查（時限：5-15個工作日，工業(yè)項目3個工作日）：工程建設(shè)項目批準(zhǔn)文件原件、復(fù)印件各1份；規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件原件、復(fù)印件各1份；已登記的設(shè)計合同原件1份；初步設(shè)計審批意見原件、復(fù)印件各1份；審查合格的勘察報告1份；簽章齊全的施工圖設(shè)計文件4套；各類計算書1份（利用軟件程序計算的，需提供軟件名稱、版本，輸入數(shù)據(jù)資料和輸出結(jié)果1份）；施工圖設(shè)計文件電子文檔光盤1份；工程規(guī)劃許可證；審查需要的其他資料。

     • 幕墻工程施工圖設(shè)計文件審查（時限：3-10個工作日，工業(yè)項目3個工作日）：審查合格的主體工程施工圖設(shè)計文件1套；主體工程施工圖設(shè)計文件審查合格書原件、復(fù)印件各1份；簽蓋齊全的幕墻施工圖設(shè)計文件3套；計算書1份；主體工程設(shè)計單位對幕墻荷截的復(fù)核鑒定證明原件1份；幕墻施工圖設(shè)計文件電子文檔光盤1份；審查需要的其他資料。

   • 收費標(biāo)準(zhǔn)：審查咨詢費按省物價局【2006】273號標(biāo)準(zhǔn)收取，工業(yè)項目按該標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

3. 招標(biāo)投標(biāo)

   • 一般項目辦理招標(biāo)投標(biāo)備案手續(xù)。受理地點：武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會五樓工程交易中心，電話:67880446。

   • 工業(yè)項目辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)：

     • 受理地點：武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會五樓工程交易中心，電話:67880446。

     • 辦理程序：

       • 招標(biāo)登記和招標(biāo)文件審查備案。

       • 提交：《建設(shè)工程項目招標(biāo)公告》《建設(shè)工程項目施工招標(biāo)資格預(yù)審文件》。

       • 辦理：審核并發(fā)布招標(biāo)公告；審核并發(fā)布資格預(yù)審文件。

   • 辦理時限：

     • 招標(biāo)文件編制：招標(biāo)人確定合格投標(biāo)申請人，發(fā)出招標(biāo)文件，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不少于13個工作日。

     • 開標(biāo)評標(biāo)及公示：交易中心提供場所并監(jiān)管；審核并發(fā)布中標(biāo)公示。時限：2個工作日。

     • 招投標(biāo)情況備案：提交《武漢市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告》、完整的項目招投標(biāo)資料、項目施工合同、項目經(jīng)理職業(yè)資格證書原件。

4. 質(zhì)量監(jiān)督注冊登記

   • 受理地點：武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會六樓建設(shè)管理局窗口，電話: 67880746。

   • 辦理流程：填報《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表》；提交五責(zé)任主體（建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位）《項目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書》及相應(yīng)的法定代表人授權(quán)書。

   • 辦理時限：資料齊全2個工作日內(nèi)完成踏勘，踏勘合格后5個工作日內(nèi)填發(fā)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場開工條件勘察意見單》。

5. 墻體節(jié)能手續(xù)

   • 提交《新型墻體材料使用承諾書》（時限：1個工作日，聯(lián)系電話:67880746）。

6. 散裝水泥手續(xù)

   • 提交《散裝水泥使用告知承諾書》（時限：1個工作日，聯(lián)系電話:67880746）。

7. 施工許可

   • 受理地點：武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會六樓聯(lián)合辦公中心建設(shè)管理局窗口，電話:67880746。

   • 辦理流程：登陸“武漢建設(shè)網(wǎng)”進入“辦事大廳”-“施工許可證辦理”，點擊“網(wǎng)上辦理”鏈接，輸入申請工程項目報建時的登錄號及密碼，在網(wǎng)上填報《建筑工程施工許可申報表》后打印并加蓋建設(shè)單位公章及法人章。

   • 辦理時限：2個工作日內(nèi)完成踏勘，踏勘合格后5個工作日內(nèi)填發(fā)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場開工條件勘察意見單》；資料齊全后施工許可辦理2個工作日，工業(yè)項目1個工作日。

二、辦理建筑資質(zhì)的要求

在東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)辦理建筑資質(zhì)，通常需要滿足以下要求：

1. 報建要求

   • 報建范圍：凡東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)建筑面積在1000平方米以上或投資額在50萬元以上的新建、擴建和改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，以及其他專業(yè)工程建設(shè)項目在施工發(fā)包前，建設(shè)單位（建房人）必須辦理報建手續(xù)。

   • 申報資料：東湖開發(fā)區(qū)建設(shè)工程項目報建表（1式6份）、建設(shè)工程項目批準(zhǔn)文件或民營企業(yè)董事會決議、建設(shè)項目用地的有效證明文件、工業(yè)項目核準(zhǔn)文件或相關(guān)部門認(rèn)證工業(yè)項目文件（工業(yè)項目）。

2. 人員要求

   • 建筑工程、市政工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記需要五責(zé)任主體（建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位）的項目負(fù)責(zé)人提供《項目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書》及相應(yīng)的法定代表人授權(quán)書。

3. 資金要求

   • 辦理施工許可可能需要提供銀行保函或證明等資金相關(guān)的材料。

三、相關(guān)政策

東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)在建筑資質(zhì)辦理方面出臺了一系列相關(guān)政策：

1. 東湖高新區(qū)印發(fā)《東湖高新區(qū)關(guān)于在建設(shè)工程領(lǐng)域推行綜合許可制度改革的實施方案》，并成立了“開工一張證”領(lǐng)導(dǎo)小組，在全省首推“開工一張證”，將項目開工必需的建設(shè)工程施工許可證、市政設(shè)施建設(shè)類審批（城市道路占用挖掘許可）、城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可、城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)四個審批事項橫向整合為“一件事”，為項目建設(shè)早開工、早投產(chǎn)按下“快捷鍵”。

2. 對于施工圖設(shè)計審查的收費標(biāo)準(zhǔn)，審查咨詢費按省物價局【2006】273號標(biāo)準(zhǔn)收取，工業(yè)項目按該標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

四、成功辦理建筑資質(zhì)的案例

以下是東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)成功辦理建筑資質(zhì)的一些案例：

1. 某建筑公司通過嚴(yán)格按照東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的建筑資質(zhì)辦理流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，包括工程報建表、項目批準(zhǔn)文件、設(shè)計文件等，成功獲得了建筑資質(zhì)，為其后續(xù)的工程項目開展奠定了基礎(chǔ)。

2. 另一家企業(yè)在辦理過程中，積極與相關(guān)部門溝通，及時解決遇到的問題，最終順利取得建筑資質(zhì)，得以承接更多的工程項目。

五、辦理建筑資質(zhì)的注意事項

在東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)辦理建筑資質(zhì)時，需要注意以下事項：

1. 資料準(zhǔn)備要齊全且真實有效，包括但不限于工程報建表、項目批準(zhǔn)文件、設(shè)計文件、合同等，以免影響辦理進度。

2. 嚴(yán)格按照規(guī)定的辦理流程和時限進行操作，及時關(guān)注各環(huán)節(jié)的審批結(jié)果，如有需要補充或修改的材料，應(yīng)盡快處理。

3. 注意政策的變化，及時了解最新的辦理要求和相關(guān)優(yōu)惠政策，以確保辦理過程的順利進行。

4. 在招標(biāo)投標(biāo)過程中，要遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保招標(biāo)過程的公平、公正、公開。

5. 辦理過程中如遇到問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，尋求解決方案。