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2024-09-30 09:48:44
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)三升二的基本要求主要包括企業(yè)凈資產(chǎn)、人員配置和工程業(yè)績(jī)等方面。企業(yè)需要自查是否達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)。
企業(yè)凈資產(chǎn)方面，建筑公司需要提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告或公司財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明企業(yè)達(dá)到凈資產(chǎn)的要求。如果數(shù)額不達(dá)標(biāo)則需要及時(shí)進(jìn)行注資。通常來(lái)說(shuō)，不同類(lèi)型的建筑資質(zhì)在凈資產(chǎn)數(shù)額上有具體的要求，例如房建資質(zhì)三升二，企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到4000萬(wàn)元以上。
人員配置方面，三升二人員資質(zhì)配置有技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建造師、職稱(chēng)人員和技術(shù)人員等。以上人員的證書(shū)等級(jí)、工作經(jīng)驗(yàn)、個(gè)人業(yè)績(jī)、專(zhuān)業(yè)數(shù)量都需要滿足二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并且至少繳納3個(gè)月以上的社保。
工程業(yè)績(jī)方面，通常是指工程合同、中標(biāo)通知書(shū)、開(kāi)工報(bào)告、竣工驗(yàn)收等材料組成，并且需要企業(yè)在竣工后的30天內(nèi)上傳至當(dāng)?shù)氐男畔⑵脚_(tái)中。這些材料需要保證真實(shí)有效，圖紙數(shù)據(jù)清晰可見(jiàn)，提交至當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)進(jìn)行工程業(yè)績(jī)?cè)u(píng)級(jí)，合格后方可用于三升二。
建筑資質(zhì)三升二在業(yè)績(jī)方面有明確的規(guī)定。以房建資質(zhì)為例，近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。
高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
建筑面積6萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。
需要注意的是，目前各區(qū)縣建設(shè)局都十分鼓勵(lì)企業(yè)升級(jí)，項(xiàng)目有一些瑕疵，也可以得到地方的支持。而且業(yè)績(jī)需要經(jīng)過(guò)四庫(kù)一平臺(tái)備案才能使用，需要上傳工程業(yè)績(jī)中的中標(biāo)通知書(shū)、合同、圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目所在地建設(shè)局的審核，才能公示到平臺(tái)中。
建筑資質(zhì)三升二的人員要求較為嚴(yán)格。
技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
注冊(cè)建造師、職稱(chēng)人員和技術(shù)人員等的證書(shū)等級(jí)、工作經(jīng)驗(yàn)、個(gè)人業(yè)績(jī)、專(zhuān)業(yè)數(shù)量都需要滿足二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并且至少繳納3個(gè)月以上的社保。
不同類(lèi)型的建筑資質(zhì)可能對(duì)具體的人員類(lèi)別和數(shù)量有不同的要求。
目前的參考信息中對(duì)于建筑資質(zhì)三升二的設(shè)備要求提及較少。但一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)應(yīng)具備與所申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的施工設(shè)備，以滿足工程施工的需要。
建筑資質(zhì)三升二的審批流程因地區(qū)和具體資質(zhì)類(lèi)型可能會(huì)有所不同。以下為常見(jiàn)的審批流程：
以成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核權(quán)限的建筑業(yè)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)換領(lǐng)為例：
打開(kāi)四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，點(diǎn)擊右上角登錄，并以法人登錄。
登錄后，點(diǎn)擊法人服務(wù)——部門(mén)——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳——建筑企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定——施工資質(zhì)新辦——申請(qǐng)。
點(diǎn)擊資質(zhì)申請(qǐng)——資質(zhì)換證。
按要求逐步填寫(xiě)資質(zhì)信息、基本信息、法定代表人信息。
在“在線上傳”中下載法人承諾書(shū)模板（模板填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容及承諾人須手寫(xiě)簽字加蓋企業(yè)公章），按要求上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、原資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證及法人承諾書(shū)。
完成以上事項(xiàng)再點(diǎn)擊法定代表人簽字——數(shù)據(jù)上報(bào)。
換證僅換已取消的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，不需要換領(lǐng)的不需要企業(yè)提交，系統(tǒng)默認(rèn)只有三級(jí)資質(zhì)換對(duì)應(yīng)二級(jí)資質(zhì)。施工勞務(wù)、模板腳手架和預(yù)拌混凝土專(zhuān)業(yè)承包不分等級(jí)，非廳發(fā)資質(zhì)，仍在D3證書(shū)上。
法人承諾書(shū)填報(bào)指南。
在建筑資質(zhì)三升二的過(guò)程中，可能會(huì)遇到一些常見(jiàn)問(wèn)題，以下是部分問(wèn)題及解決辦法：
直接換證二級(jí)資質(zhì)：近期，住建部發(fā)布了建筑資質(zhì)證書(shū)換證工作的通知，持有已經(jīng)取消的建筑三級(jí)資質(zhì)可以直接換證二級(jí)資質(zhì)。但需要注意的是，資質(zhì)換證拿到的二級(jí)資質(zhì)證書(shū)只有1年的有效期，企業(yè)需要在有效期到期前重新向住建部門(mén)申請(qǐng)核定。
企業(yè)凈資產(chǎn)不達(dá)標(biāo)：如果企業(yè)凈資產(chǎn)數(shù)額不達(dá)標(biāo)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行注資，以滿足資質(zhì)升級(jí)的要求。
人員配置不符合要求：企業(yè)應(yīng)按照二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，招聘或調(diào)整人員配置，確保人員的證書(shū)等級(jí)、工作經(jīng)驗(yàn)、個(gè)人業(yè)績(jī)、專(zhuān)業(yè)數(shù)量等符合要求。
工程業(yè)績(jī)問(wèn)題：企業(yè)應(yīng)確保工程業(yè)績(jī)材料真實(shí)有效、齊全，并按照規(guī)定上傳至相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行審核。對(duì)于業(yè)績(jī)有瑕疵的情況，可與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局溝通，爭(zhēng)取支持。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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