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好順佳集團(tuán)
2024-09-30 09:46:55
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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中山物管行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)較為嚴(yán)格，主要包括以下方面：
注冊(cè)資本：需達(dá)到人民幣500萬(wàn)元以上。
人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)類型及面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)百分比之和不低于100%，包括多層住宅200萬(wàn)平方米、高層住宅100萬(wàn)平方米、獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
企業(yè)管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
需要注意的是，2017年1月，取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定。
以下為部分在中山具有一定影響力的物業(yè)企業(yè)：
雅生活A(yù)-LIVING：成立于1992年，香港主板上市企業(yè)，引入港式物業(yè)管理模式，業(yè)務(wù)涉及物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理、公共服務(wù)、城市服務(wù)和社區(qū)商業(yè)，合約面積已突破6億平方米，在管面積突破5億平方米，服務(wù)項(xiàng)目超過(guò)3100個(gè)。
保利物業(yè)：成立于1996年，保利發(fā)展控股旗下，國(guó)家物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，管理業(yè)態(tài)豐富，2022年6月，已進(jìn)入200多個(gè)城市，在管面積超過(guò)5億平方米。
萬(wàn)科物業(yè)：成立于1990年，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司下屬控股子公司，集多種物業(yè)類型服務(wù)于一體，2021年底，業(yè)務(wù)覆蓋120多個(gè)具發(fā)展?jié)摿Φ拇笾谐鞘小?/p>
中海物業(yè)：始于1986年香港，隸屬于中國(guó)海外集團(tuán)，是中國(guó)首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，管理范圍覆蓋120多個(gè)主要城市，在管項(xiàng)目1000余個(gè)。
碧桂園服務(wù)：創(chuàng)立于1992年，物業(yè)管理行業(yè)極具實(shí)力的綜合型企業(yè)，2022年6月底，已布局31個(gè)省、直轄市、自治區(qū)，超400個(gè)城市及海外，擁有6000多個(gè)服務(wù)項(xiàng)目。
時(shí)代鄰里：創(chuàng)立于1998年，于2019年香港聯(lián)交所上市，專注于住宅商企的物業(yè)管理，服務(wù)覆蓋個(gè)人、社區(qū)與城市成長(zhǎng)發(fā)展的全生命周期。
遠(yuǎn)洋服務(wù)：成立于1999年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下綜合性物業(yè)管理服務(wù)提供商，于2020年在香港聯(lián)交所上市，業(yè)務(wù)覆蓋范圍遍及中國(guó)24個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的逾70個(gè)城市。
融創(chuàng)服務(wù)：具有較強(qiáng)的綜合實(shí)力和市場(chǎng)影響力。
龍光服務(wù)：廣東龍光集團(tuán)旗下的物業(yè)管理公司。
大信物業(yè)：成立于2002年，中山本土規(guī)模較大的物業(yè)管理公司，管理面積超過(guò)300萬(wàn)平方米。
還有中山市中俊物業(yè)管理有限公司、中山市金信物業(yè)管理有限公司等。
中山物管行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程大致如下：
領(lǐng)取《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定申請(qǐng)表》。
審核物業(yè)管理企業(yè)提交的材料，受理資質(zhì)等級(jí)評(píng)定申請(qǐng)。
現(xiàn)場(chǎng)核查：檢查是否建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等業(yè)務(wù)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，是否建立企業(yè)信用檔案制度。
物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)核定，在申請(qǐng)日前一年內(nèi)有違反《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理法》第十一條規(guī)定的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。
審批辦證。
企業(yè)在申報(bào)前需要準(zhǔn)備的材料包括：
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定申請(qǐng)表二份。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本。
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。
物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同；管理技術(shù)人員職稱（初級(jí)職稱十人以上）和勞動(dòng)合同，其中中級(jí)職稱工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不少于五人。
中山物管行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)對(duì)于物業(yè)公司具有多方面的優(yōu)勢(shì)：
提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力：取得甲級(jí)資質(zhì)可以提高企業(yè)在招標(biāo)、招商等方面的競(jìng)爭(zhēng)力，是企業(yè)參加政府招標(biāo)、招商的必備條件。
提升業(yè)務(wù)水平：資質(zhì)要求促使企業(yè)不斷提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量，建立科學(xué)、高效的管理體系和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
增強(qiáng)社會(huì)信譽(yù)度：能夠提高企業(yè)的社會(huì)知名度和信譽(yù)度，獲得更多客戶和業(yè)務(wù)合作機(jī)會(huì)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象。
增加企業(yè)收入：擴(kuò)大企業(yè)的服務(wù)范圍和經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，提高管理水平和效率，降低經(jīng)營(yíng)成本，從而增加業(yè)務(wù)收入。
保障企業(yè)合法性：確保企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，減少法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
提高員工素質(zhì)：推動(dòng)企業(yè)員工不斷學(xué)習(xí)和提升專業(yè)知識(shí)與技能，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
中山物管行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：
行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加?。弘S著市場(chǎng)的發(fā)展，頭部物業(yè)公司與中小物業(yè)公司相互促進(jìn)、共同發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。
服務(wù)質(zhì)量提升：不斷改善物業(yè)服務(wù)，注重服務(wù)細(xì)節(jié)和效率，以滿足業(yè)主日益增長(zhǎng)的需求。
人才培養(yǎng)加強(qiáng)：重視物業(yè)管理人才的教育培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)和綜合能力。
智慧化管理：建設(shè)智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)，提升設(shè)施設(shè)備的智能化管理水平。
行業(yè)規(guī)范完善：加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
拓展服務(wù)領(lǐng)域：在城市服務(wù)、數(shù)字社區(qū)、智慧城市等方面積極嘗試與探索，延伸服務(wù)范圍。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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