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建筑企業(yè)資質(zhì)可以賣嗎

好順佳集團(tuán)
2024-09-29 09:29:24
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內(nèi)容摘要：建筑企業(yè)資質(zhì)能否買賣建筑企業(yè)資質(zhì)一般是不可以買賣的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑企業(yè)資質(zhì)是與企業(yè)本身緊密相連的，不能單獨(dú)進(jìn)行買賣。但在特定條...

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建筑企業(yè)資質(zhì)能否買賣

建筑企業(yè)資質(zhì)一般是不可以買賣的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑企業(yè)資質(zhì)是與企業(yè)本身緊密相連的，不能單獨(dú)進(jìn)行買賣。但在特定條件和合法的方式下，可以實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓。

建筑企業(yè)資質(zhì)買賣的法律規(guī)定

建筑企業(yè)資質(zhì)買賣是違法的行為。企業(yè)出借資質(zhì)以及以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的，會(huì)被責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處以罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，可能會(huì)降低資質(zhì)等級(jí)，甚至吊銷資質(zhì)證書(shū)。

建筑企業(yè)資質(zhì)非法買賣的后果

建筑企業(yè)資質(zhì)非法買賣會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的后果。出借建筑資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)會(huì)被責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得并處于罰款，可責(zé)令其停業(yè)整頓并降低其建筑資質(zhì)證書(shū)等級(jí)，情節(jié)嚴(yán)重的還將被吊銷建筑資質(zhì)證書(shū)。并且因違規(guī)出借建筑資質(zhì)證書(shū)，使得該工程項(xiàng)目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定而造成損失的，出借證書(shū)企業(yè)與使用企業(yè)名義承接工程的單位或個(gè)人，必須承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。建筑企業(yè)申請(qǐng)建筑資質(zhì)升級(jí)或建筑資質(zhì)增項(xiàng)，在提出申請(qǐng)之日起前一年到資質(zhì)審批許可決定作出前，出現(xiàn)偽造、變?cè)?、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)情況的，其資質(zhì)升級(jí)或增項(xiàng)申請(qǐng)都將不予批準(zhǔn)。

合法獲得建筑企業(yè)資質(zhì)的途徑

企業(yè)獲取建筑企業(yè)資質(zhì)主要有以下幾種途徑：

向住建部門(mén)申請(qǐng)辦理：這是最直接的辦法，但辦理難度較高。建企可以選擇自行配置人員，整理相關(guān)資料，再向住建部門(mén)提交申請(qǐng)，等待審核通過(guò)；當(dāng)然建企也可以尋求與建筑資質(zhì)代辦公司合作，支付一定的代理服務(wù)費(fèi)用，由資質(zhì)代辦公司代為辦理，這樣資質(zhì)審批通過(guò)率更有保障。
辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓：這也是目前建筑行業(yè)內(nèi)比較流行的一種方式。需要指出的是，建筑資質(zhì)證書(shū)不能獨(dú)立轉(zhuǎn)讓或者借出，其實(shí)質(zhì)是擁有建筑資質(zhì)的建筑公司的轉(zhuǎn)讓，沒(méi)有資質(zhì)的公司通過(guò)收購(gòu)、購(gòu)買股權(quán)等方式獲取持有建筑資質(zhì)的公司管理權(quán)限，成為其法人代表，從而變相擁有了相應(yīng)的建筑資質(zhì)。
掛靠其他公司的建筑資質(zhì)：這是過(guò)去行業(yè)管理不規(guī)范時(shí)期，比較常見(jiàn)的做法之一，沒(méi)有資質(zhì)的公司向持有資質(zhì)的公司繳納一定費(fèi)用，借用其建筑資質(zhì)，以該公司名義開(kāi)展施工。這種行為已經(jīng)被法律禁止，為了建企的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，不建議企業(yè)采用這種方式。

建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的條件和流程

建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要滿足一定的條件和遵循特定的流程：條件：

地點(diǎn)：建筑公司資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓必須是在公司注冊(cè)地所在的行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。因此，接受轉(zhuǎn)讓的公司必須在該地區(qū)注冊(cè)。
公司名稱：接受轉(zhuǎn)讓的公司必須確保其公司名稱與資質(zhì)的名稱一致，以確保資質(zhì)符合合法使用的準(zhǔn)則。
法定代表人：建筑公司資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)法定代表人的同意，因?yàn)橘Y質(zhì)是公司的財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過(guò)公司法定代表人的批準(zhǔn)才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
公司財(cái)務(wù)狀況：接受轉(zhuǎn)讓的公司必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況，以確保其有能力承擔(dān)資質(zhì)所涉及的所有費(fèi)用和責(zé)任。
公司經(jīng)營(yíng)范圍：接受轉(zhuǎn)讓的公司需要確保其經(jīng)營(yíng)范圍包含資質(zhì)所涉及的業(yè)務(wù)范圍，以確保資質(zhì)的合法使用。

流程：

準(zhǔn)備材料：轉(zhuǎn)讓方和接受轉(zhuǎn)讓方需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，包括但不限于公司注冊(cè)證明、資質(zhì)證明、法定代表人證明、公司財(cái)務(wù)報(bào)告等。
審批：審批通過(guò)后，將會(huì)獲得相關(guān)的批準(zhǔn)文件。
辦理變更手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方和接受轉(zhuǎn)讓方需要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)辦理變更手續(xù)，將資質(zhì)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接受轉(zhuǎn)讓方。
領(lǐng)取新證：接受轉(zhuǎn)讓方在辦理完變更手續(xù)后，需要到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)領(lǐng)取新的資質(zhì)證明。

需要注意的是，如果在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中出現(xiàn)了問(wèn)題，比如權(quán)益保護(hù)不足、合同簽訂不合理、資質(zhì)證書(shū)有效性問(wèn)題等，都有可能導(dǎo)致資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的失敗，或者產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須提前了解相關(guān)的法律法規(guī)和流程，并嚴(yán)格遵守規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和順利進(jìn)行。