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物業(yè)清潔資質一級

好順佳集團
2024-09-28 15:25:37
3523

內容摘要：物業(yè)清潔資質一級的申請條件物業(yè)清潔資質一級的申請通常需要滿足以下條件：注冊資本：注冊資本滿 50 萬元。企業(yè)相關證件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照...

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物業(yè)清潔資質一級的申請條件

物業(yè)清潔資質一級的申請通常需要滿足以下條件：

注冊資本：注冊資本滿 50 萬元。
企業(yè)相關證件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
法人相關資料：法人身份證。
公司介紹：公司簡介。
銀行賬戶：銀行開戶許可證或銀行開戶賬號。
經營場所：辦公場所場地租賃合同或經營場所產權證。
申請表：物業(yè)管理資質申請表。
人員資料：管理人員和技術人員名單及學歷證明或職稱證明。
培訓證書：物業(yè)管理人員培訓證書復印件（3 人以上）。
業(yè)務合同：提供相關的業(yè)務合同三份。

還可能需要以下材料：

公司法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照影印件：要求年審打印頁清楚，且需蓋上公司章。
企業(yè)章程和管理規(guī)章制度：公司的管理規(guī)章制度和產品標準等文檔。
專用設備清單：清理清理專用設備、設備統(tǒng)計表（關鍵機器設備提供圖像資料）。
經營場所證明：經營地不動產登記證或租賃協(xié)議影印件。
財務審計報告或銀行資信證明：會計公司提供的上年度的財務審計報告或公司開戶銀行開具的銀行資信證明。
人員學歷證明：公司法人、主要運營技術人員、營銷人員、財會人員的學歷影印件。
人員資格證書：公司須提供二至五名以上人員的資格證書（其中高處和空調至少五名），資格證書包括具有衛(wèi)生部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書、具有行業(yè)協(xié)會（組織）頒發(fā)的專業(yè)證書、具有大專院校和科研單位的教師職業(yè)資格證或職稱證明。
項目證明：提供近一年來三例相關專業(yè)項目證明（項目協(xié)議或甲方出具的證明文件、附加項目實施方案及影像資料）；必要時，預約現(xiàn)場考察。
企業(yè)榮譽證明：公司獲得光榮稱號的獲獎證書影印件。
社保單：提供有效期的五人以上的社保單。

物業(yè)清潔資質一級的審批流程

物業(yè)清潔資質一級的審批流程通常如下：

企業(yè)提供所需資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證、公司簡介、相關人員證書等。
簽訂合作協(xié)議。
企業(yè)支付 50%定金。
開始辦理資質申請事宜。
下證后拍實物圖給辦理企業(yè)驗證，同時可進行網上驗證查詢。
企業(yè)支付剩余 50%尾款。
安排快遞郵寄資質證書。

在河南地區(qū)，申辦物業(yè)清潔一級資質的流程如下：

準備相關材料，如營業(yè)執(zhí)照（三證合一）1 份（復印蓋章）、工商變更材料 1 份（復印蓋章）（無變更則不需提供）、相關資質證書或證明文件 1 份（復印蓋章）（如生產、衛(wèi)生、安全許可證等，不涉及許可資質的無需提供）、知識產權證書 1 份（復印蓋章）（如商標、專利，無則不需提供）、誠信建設領導小組文件 1 份（原件蓋章）、信用管理部門制度 1 份（原件蓋章）、誠信從業(yè)管理制度 1 份（原件蓋章）、第三方認證證書 1 份（復印蓋章）（如信用體系、質量體系、安全體系、環(huán)保體系等，如沒有則不需提供）、榮譽、獎勵證書 1 份（復印蓋章）（省市級、縣級，如沒有則不需提供）、資產負債表（2 年度）1 份（復印蓋章）（如屬新辦企業(yè)無需提供；不需要信用報告的企業(yè)無需提供）、利潤表（2 年度）1 份（復印蓋章）（如屬新辦企業(yè)無需提供；不需要信用報告的企業(yè)無需提供）、現(xiàn)金流量表（2 年度）1 份（復印蓋章）（如屬新辦企業(yè)無需提供；不需要信用報告的企業(yè)無需提供）、公司簡介 1 份（復印蓋章）（包括員工總數(shù)、技術人員數(shù)、主要設備名稱和數(shù)量、主要業(yè)績、經營或辦公場所面積）。

物業(yè)清潔資質一級的有效期

目前，物業(yè)清潔資質一級的有效期情況如下：

根據(jù)新修訂的《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》，雖然已經刪除了有關物業(yè)年檢的條款，物業(yè)服務企業(yè)取得資質證書后，并應當接受資質審批部門的監(jiān)督檢查。資質審批部門應當加強對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督檢查?，F(xiàn)在實行物業(yè)項目年度審核備案制度，而物業(yè)項目備案年審工作中，其余正式的一、二、三級物業(yè)管理資質證書都取消了有效期。臨時物業(yè)資質證書有效期一年。

例如天津環(huán)衛(wèi)清潔一級資質有效期及是否需要年審的情況如下：

注冊資本人民幣 300 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 100 萬平方米。
- 高層住宅 50 萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米。

物業(yè)清潔資質一級的優(yōu)勢

物業(yè)清潔資質一級具有以下優(yōu)勢：

提高企業(yè)實力：擁有物業(yè)清潔資質一級證書能夠展示企業(yè)在資金、設備、人員等方面的雄厚實力，增強客戶對企業(yè)的信任和認可。
增加中標概率：在參與招標時，清潔企業(yè)有加分，提高中標概率，有助于企業(yè)獲得更多業(yè)務機會。
提升公司形象：資質證書是公司實力和專業(yè)水平的象征，有助于提高公司在市場中的知名度和度。
降低資金成本：有助于金融證券機構（如銀行、信用社）提升對企業(yè)的評級，降低企業(yè)的資金成本、增加資本市場，對企業(yè)融資、貸款有一定的輔助作用。
增強市場競爭力：充分利用非價格因素提高企業(yè)、產品市場競爭能力，成功的與同等知名度品牌的同行業(yè)企業(yè)差異化競爭。
積累信用資本：幫助提高和積累企業(yè)信用資本，降低交易風險、提高履約能力和質量、服務信譽及同行業(yè)競爭水平和市場競爭能力。
享有優(yōu)先權：項目申報、投標等商務活動中不同程度的享有優(yōu)先權。

獲得物業(yè)清潔資質一級的企業(yè)案例

以下是一些獲得物業(yè)清潔資質一級的企業(yè)案例：

湘潭高科物業(yè)管理有限公司：成立于 2011 年 4 月，短短幾年間，公司從物業(yè)管理三級資質企業(yè)晉升至國家物業(yè)管理一級資質企業(yè)，成為湘潭市第六家獲此殊榮的企業(yè)，也是高新區(qū)第一和唯一的一級物業(yè)管理資質企業(yè)。公司于 2012 年和 2013 年連續(xù)被評為“市優(yōu)企業(yè)”，2014 年被評為“省優(yōu)企業(yè)”，所管項目火炬園 2013 年獲得“市優(yōu)秀項目”、創(chuàng)新大廈 2014 年獲得“省優(yōu)項目”稱號。