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2024-09-27 09:29:57
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一級資質的建筑企業(yè)在人員、技術、業(yè)績等方面有著嚴格的要求。在注冊建造師人數(shù)方面，申請施工總承包一級資質、專業(yè)承包一級資質的企業(yè)，應當滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市〔2014〕159 號）要求的指標。技術負責人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業(yè)績。已取得工程設計綜合資質、行業(yè)甲級資質，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業(yè)完成的相應規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報。
超高層建筑的建設資質標準受到嚴格管控。城區(qū)常住人口 300 萬人口以下城市嚴格限制新建 150 米以上超高層建筑，不得新建 250 米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口 300 萬以上城市嚴格限制新建 250 米以上超高層建筑，不得新建 500 米以上超高層建筑。各地相關部門審批 80 米以上住宅建筑、100 米以上公共建筑建設項目時，應征求同級消防救援機構意見，以確保與當?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ洹３菂^(qū)常住人口 300 萬以下城市確需新建 150 米以上超高層建筑的，應報省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門審查，并報住房和城鄉(xiāng)建設部備案。
在實際情況中，有一些超高層建筑的建設案例。例如北京國際財源中心（西塔），其為型鋼混凝土框架核心筒結構，地下 5 層，地上 36 層，其中設備層高 4 米，總高 148m。還有成都百貨大樓等。但需要注意的是，具體能否承建超高層建筑，不僅取決于企業(yè)的一級資質，還需要綜合考慮各種因素，如當?shù)氐恼咭?guī)定、項目的具體要求等。
為貫徹落實新發(fā)展理念，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，科學規(guī)劃建設管理超高層建筑，促進城市高質量發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設部、應急管理部發(fā)布了相關通知。其中明確了嚴格管控新建超高層建筑的要求，包括從嚴控制建筑高度等方面的規(guī)定。同時，超限高層建筑工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理，應當由具備甲級（一級及以上)資質的勘察、設計、施工和工程監(jiān)理單位承擔，其中建筑設計和結構設計應當分別由具有高層建筑設計經驗的一級注冊建筑師和一級注冊結構工程師承擔。
不同地區(qū)對于一級資質企業(yè)建設超高層建筑有著具體的規(guī)定。例如，嚴格控制生態(tài)敏感、自然景觀等重點地段的高層建筑建設，不在對歷史文化街區(qū)、歷史地段、世界文化遺產及重要文物保護單位有影響的地方新建高層建筑，不在山邊水邊以及老城舊城開發(fā)強度較高、人口密集、交通擁堵地段新建超高層建筑，不在城市通風廊道上新建超高層建筑。同時，國務院建設行政主管部門負責全國超限高層建筑工程抗震設防的綜合管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)內超限高層建筑工程抗震設防的管理工作。凡在抗震設防區(qū)進行超限高層建筑工程的建設時，超限高層建筑工程的建設單位（含中外合資、外商獨資等單位）應向工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門專項報審。
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