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2024-09-25 09:10:29
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理資質(zhì)需要滿足一定的條件，具體如下：
營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書在有效期內(nèi)。
已在信息系統(tǒng)進(jìn)行企業(yè)注冊并領(lǐng)取密鑰。
商品房預(yù)售項目已辦理預(yù)售資金監(jiān)管或取得有關(guān)預(yù)售資金監(jiān)管的證明。
商品房預(yù)售項目已取得預(yù)售許可證明，商品房現(xiàn)售項目已在房管部門辦理現(xiàn)售備案。
所售商品房無被司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利或其他法律法規(guī)禁止備案的情形。
現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件。
持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
已通過竣工驗收。
拆遷安置已經(jīng)落實。
供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。
物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
泰安正規(guī)房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程大致如下：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，提交下列紙質(zhì)或者電子材料，向登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：
營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
企業(yè)章程。
專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過信息系統(tǒng)在線發(fā)起合同備案申請，并將簽字蓋章頁上傳至信息系統(tǒng)，即時完成合同備案，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)打印《合同備案證明》并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章后，交付購房人。
泰安辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的相關(guān)部門主要是泰安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。市住建局窗口多次通過微信視頻方式對資質(zhì)辦理相關(guān)流程和資料向辦理人員進(jìn)行介紹和解讀。同時，泰安市房產(chǎn)管理服務(wù)中心也在房地產(chǎn)管理方面發(fā)揮著重要作用。
目前未獲取到關(guān)于泰安房地產(chǎn)資質(zhì)辦理明確的費用相關(guān)信息。
以下是泰安房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的一些成功案例：
山東華新地產(chǎn)開發(fā)公司辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)核定業(yè)務(wù)，市住建局窗口多次通過微信視頻方式對資質(zhì)辦理相關(guān)流程和資料向辦理人員進(jìn)行了介紹和解讀。
泰安市政務(wù)服務(wù)中心對近期申報二級資質(zhì)延續(xù)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了審查并公布相關(guān)結(jié)果，如 2022 年第六批、第十一批、第三批等。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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