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2024-09-20 09:34:23
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》，物業(yè)管理企業(yè)的資質等級分為一級、二級和三級。不同級別的資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接的物業(yè)管理項目規(guī)模有所不同。以下是關于二級資質物業(yè)管理企業(yè)在住宅項目中的配置要求：
注冊資本：人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員配置：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理經驗：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
二級資質物業(yè)管理企業(yè)的資質證書由省建設主管部門負責頒發(fā)和管理。申請二級資質的物業(yè)管理企業(yè)需要提交以下材料：
物業(yè)管理企業(yè)資質申報表：一式三份，可以通過中國住宅與房地產信息網下載。
營業(yè)執(zhí)照：提供復印件，需與原件核對一致。
企業(yè)資質證書：正、副本的復印件。
專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（復印件）。
物業(yè)服務合同：提供復印件。
企業(yè)管理制度和標準：包括物業(yè)服務質量、服務收費等內容。
企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況證明：提供相關證明材料。
物業(yè)管理業(yè)績材料：包括企業(yè)及管理項目獲獎情況、企業(yè)上一年度財務審計表等。
在申請二級資質時，新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質。新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。
對于建筑面積約150000平方米的住宅小區(qū)，根據《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》的規(guī)定，可以選擇具備二級資質的物業(yè)管理企業(yè)來進行物業(yè)管理。二級資質物業(yè)管理企業(yè)需要滿足上述提到的條件，并通過相應的許可程序獲取資質證書。這些規(guī)定確保了物業(yè)管理企業(yè)的專業(yè)性和管理能力，從而為住宅小區(qū)提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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