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2024-09-20 09:32:19
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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婁底市華達房地產開發(fā)有限公司 成立于 2020 年，位于湖南省婁底市，是一家以從事房地產業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本 1156.86 萬人民幣，擁有行政許可 3 個。但存在法律訴訟 6 條，涉案總金額 160.6 萬元，開庭公告 1 條。
婁底科源房地產開發(fā)有限公司 成立于 2009 年 5 月 21 日，法定代表人為王元甫，注冊地位于婁底市經濟開發(fā)區(qū)新星北路市眼科醫(yī)院內。企業(yè)注冊資本 3210 萬人民幣，實繳資本 3210 萬人民幣，共對外投資了 2 家企業(yè)，參與招投標項目 1 次，擁有行政許可 35 條。但存在天眼風險信息 55 條，法律訴訟 12 條，涉案總金額 21 萬元，涉訴關系 8 條，立案信息 5 條。
婁底梁泓房地產開發(fā)有限公司 成立于 2019 年 5 月 22 日，位于湖南省婁底市經濟技術開發(fā)區(qū)大漢大道 509 號 12 樓 1201 - 1205 室，目前處于開業(yè)狀態(tài)，經營范圍包括房地產開發(fā)；商品房銷售；企業(yè)管理咨詢服務。
房地產開發(fā)企業(yè)二級資質的評估標準主要包括以下方面：
注冊資本不低于 2000 萬元。
從事房地產開發(fā)經營 3 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
連續(xù) 3 年建筑工程質量合格率達 100%。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人。
工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質量事故。
一級資質經市州住房城鄉(xiāng)建設局評估房地產開發(fā)企業(yè)不存在重大風險隱患后，報省住房城鄉(xiāng)建設廳初審，初審合格后報住房城鄉(xiāng)建設部審批。二級資質由設區(qū)的市級住房城鄉(xiāng)建設局審批，湘西自治州轄區(qū)內的二級資質由省住房城鄉(xiāng)建設廳委托湘西自治州住房城鄉(xiāng)建設局具體實施。
原資質證書有效期在通知印發(fā)之日前屆滿的二級、三級、四級和暫定資質房地產開發(fā)企業(yè)，應按規(guī)定條件重新核定二級資質；原資質證書有效期在通知印發(fā)之日后到期的三級、四級和暫定資質房地產開發(fā)企業(yè)，可按規(guī)定條件重新核定二級資質，也可直接申請換發(fā)二級資質證書。重新核定的，二級資質證書有效期為 3 年；換發(fā)資質證書的，有效期與原資質證書一致。房地產開發(fā)企業(yè)應當在資質證書有效期屆滿前 3 個月申請資質延期。
各市州住房城鄉(xiāng)建設局可結合實際，按照《湖南省全面推行涉企經營許可事項告知承諾制實施方案》（湘政辦發(fā)〔2021〕25 號）要求對二級資質審批實行告知承諾制。企業(yè)可自主選擇是否采用告知承諾制方式辦理，企業(yè)不愿承諾、無法承諾或不愿承擔不實承諾法律責任的，應當按照一般程序辦理審批。企業(yè)有嚴重不良信用記錄或作出過虛假承諾等情形的，信用修復前不適用告知承諾制。
判斷婁底地產二級資質的可靠性可以從以下幾個方面入手：
查看企業(yè)的注冊資本是否達到不低于 2000 萬元的標準。
了解企業(yè)從事房地產開發(fā)經營的年限是否在 3 年以上。
考察企業(yè)近 3 年房屋建筑面積累計竣工情況或累計完成的房地產開發(fā)投資額是否符合要求。
確認企業(yè)是否連續(xù) 3 年建筑工程質量合格率達 100%。
核實企業(yè)上一年房屋建筑施工面積或完成的相應房地產開發(fā)投資額是否達標。
檢查企業(yè)有職稱的相關專業(yè)管理人員數量，包括中級以上職稱的管理人員和持有資格證書的專職會計人員數量是否滿足不少于 20 人、10 人和 3 人的要求。
確認企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人是否具有相應專業(yè)中級以上職稱。
了解企業(yè)是否具有完善的質量保證體系，以及在商品住宅銷售中是否實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
調查企業(yè)是否有過重大工程質量事故的記錄。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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