監(jiān)理公司資質(zhì)申請(qǐng)的基本要求

監(jiān)理公司資質(zhì)申請(qǐng)的基本要求較為嚴(yán)格，主要包括以下方面：

• 獨(dú)立法人資格：必須具有獨(dú)立法人資格，這是申請(qǐng)監(jiān)理資質(zhì)的前提條件。
• 資產(chǎn)要求：根據(jù)不同的資質(zhì)等級(jí)，有相應(yīng)的資產(chǎn)規(guī)定。例如，綜合資質(zhì)要求注冊(cè)資本不少于600萬(wàn)元；甲級(jí)專業(yè)資質(zhì)要求注冊(cè)資本不少于300萬(wàn)元；乙級(jí)專業(yè)資質(zhì)要求注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元；丙級(jí)專業(yè)資質(zhì)要求注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元。
• 專業(yè)資質(zhì)要求：
  • 綜合資質(zhì)需要具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。
  • 甲級(jí)專業(yè)資質(zhì)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱，注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于25人次等。
  • 乙級(jí)專業(yè)資質(zhì)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷，注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次等。
  • 丙級(jí)專業(yè)資質(zhì)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。
• 人員要求：不同資質(zhì)等級(jí)對(duì)注冊(cè)監(jiān)理工程師的數(shù)量有明確要求，如綜合資質(zhì)要求注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。
• 工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備：企業(yè)應(yīng)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備，以滿足監(jiān)理工作的需要。
• 無(wú)不良記錄：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故，沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。
• 完善的管理制度：企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。

監(jiān)理公司資質(zhì)申請(qǐng)的流程步驟

監(jiān)理公司資質(zhì)申請(qǐng)的流程主要包括以下步驟：

1. 申請(qǐng)企業(yè)持申請(qǐng)資料一式四份，向所在地縣（市）建設(shè)行政主管部門申報(bào)。經(jīng)審查合格簽署意見(jiàn)后報(bào)所在地、州、市建設(shè)行政主管部門。
2. 地、州、市建設(shè)行政主管部門初審核并簽署意見(jiàn)。
3. 建設(shè)廳建筑管理處受理資質(zhì)申請(qǐng)，由建筑業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)辦人進(jìn)行初審并組織專家委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審，將評(píng)審意見(jiàn)反饋到建筑管理處審核。
4. 建筑管理處工作人員提出審查意見(jiàn)并交有關(guān)處室會(huì)審后，主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后提交廳長(zhǎng)辦公會(huì)審批（其中：申請(qǐng)甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)報(bào)建設(shè)部審批）。
5. 批準(zhǔn)新設(shè)立的或資質(zhì)晉級(jí)的工程監(jiān)理企業(yè)在建設(shè)信息網(wǎng)公示一周后方可打印資質(zhì)證書(shū)。
6. 公告同時(shí)，建筑管理處工作人員將獲得批準(zhǔn)的監(jiān)理企業(yè)資料轉(zhuǎn)建筑業(yè)協(xié)會(huì)打印資質(zhì)等級(jí)證書(shū)并通知各地、州、市建設(shè)行政主管部門來(lái)建筑管理處領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)并將審批結(jié)果反饋地、州、市建設(shè)行政主管部門。

監(jiān)理公司資質(zhì)申請(qǐng)所需材料清單

監(jiān)理公司資質(zhì)申請(qǐng)所需材料較為繁雜，主要包括以下方面：

• 《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)表》（在線填報(bào)相關(guān)信息并生成打印，蓋章簽字后需要逐級(jí)上報(bào)，一式3份）。
• 已有部、省兩級(jí)核發(fā)的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本（掃描上傳，新申請(qǐng)無(wú)需提供）。
• 企業(yè)法人、合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正、副本（掃描上傳，企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（掃描上傳，僅限2017年底前））。
• 企業(yè)章程或合伙人的相關(guān)協(xié)議（掃描上傳）。
• 企業(yè)法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人的相關(guān)身份證明、工作簡(jiǎn)歷及主要任命（聘用）文件（掃描上傳）。
• 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、工作簡(jiǎn)歷、任命（聘用）文件、畢業(yè)證書(shū)、相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證書(shū)、職稱證書(shū)和監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)（掃描上傳）。
• 《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》中所列注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明和注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)（掃描上傳）。
• 企業(yè)有關(guān)質(zhì)量管理體系、技術(shù)和檔案等管理制度的證明材料（掃描上傳）。
• 企業(yè)必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備的購(gòu)置發(fā)票、校驗(yàn)證明等證明材料（掃描上傳）。
• 辦公場(chǎng)所自有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明，或出租方產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明和租賃合同（掃描上傳）。
• 企業(yè)2年內(nèi)完成相關(guān)監(jiān)理代表工程的證明材料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理工作、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)，監(jiān)理合同及其備案的證明、工程竣工驗(yàn)收的證明，以及相關(guān)工程所在地市級(jí)主管部門出具的《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報(bào)企業(yè)業(yè)績(jī)核查的匯總表》（掃描上傳，僅申請(qǐng)升級(jí)甲級(jí)時(shí)提供）。
• 甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)證書(shū)的正、副本（掃描上傳，僅甲級(jí)設(shè)計(jì)企業(yè)或以及以上施工總承包企業(yè)在直接申請(qǐng)甲級(jí)的監(jiān)理資質(zhì)時(shí)提供）。
• 外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)（掃描上傳，僅外商投資企業(yè)申請(qǐng)監(jiān)理資質(zhì)時(shí)提供）。

監(jiān)理公司資質(zhì)申請(qǐng)的審批時(shí)間

監(jiān)理公司資質(zhì)申請(qǐng)的審批時(shí)間因申請(qǐng)方式和具體情況而異：

• 工程監(jiān)理資質(zhì)新辦：工程監(jiān)理資質(zhì)新辦需要等待相關(guān)部門的審批，因此周期較長(zhǎng)。一般來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)備好注冊(cè)公司材料，前往當(dāng)?shù)毓ど滩块T提交辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)約為1周時(shí)間。招聘符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的人員并注冊(cè)，通常需要2個(gè)月左右。制作資質(zhì)申請(qǐng)的材料，如果不熟悉可能需要1至2個(gè)月，若請(qǐng)資質(zhì)代辦幫忙準(zhǔn)備可縮短至7天。提交申請(qǐng)后，假設(shè)一切順利沒(méi)被駁回，等待公示、通告、領(lǐng)證的周期至少要 個(gè)月，如果審批不通過(guò)則要重新準(zhǔn)備材料，可能要花費(fèi)3到4個(gè)月。
• 工程監(jiān)理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓：工程監(jiān)理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的周期較短，適合急用資質(zhì)的企業(yè)，一般周期為1個(gè)月左右。然后與股東、法人等相關(guān)人員一同前往當(dāng)?shù)毓ど滩块T提交材料并且簽字辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更，準(zhǔn)備材料和審批營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更的周期約為1周。因營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更需重新印制公章，花費(fèi)約為1天。接下來(lái)變更其余公司信息，如前往原開(kāi)戶行辦理銀行賬戶變更、當(dāng)?shù)囟惥趾蜕鐣?huì)保障局變更相關(guān)信息，辦理周期約為1到2周。最后前往當(dāng)?shù)刈〗ú块T辦理資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證變更，辦理周期為1周左右。

需要注意的是，目前因?yàn)橄嚓P(guān)政策原因，住建部門暫停了工程監(jiān)理資質(zhì)新辦的業(yè)務(wù)，所以企業(yè)想要獲取資質(zhì)證書(shū)只能通過(guò)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式。

監(jiān)理公司資質(zhì)申請(qǐng)的注意事項(xiàng)

在監(jiān)理公司資質(zhì)申請(qǐng)過(guò)程中，有以下重要的注意事項(xiàng)：

• 資質(zhì)等級(jí)劃分：工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)三個(gè)類別。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分等級(jí)。專業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)，其中房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程設(shè)有丙級(jí)。
• 初次申請(qǐng)限制：企業(yè)初次申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)只能從專業(yè)乙級(jí)及以下開(kāi)始，但申請(qǐng)房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)的，可以直接申請(qǐng)專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)。具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以直接申請(qǐng)與主營(yíng)業(yè)務(wù)相對(duì)應(yīng)的專業(yè)工程類別甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。
• 綜合資質(zhì)申請(qǐng)：企業(yè)初次申請(qǐng)不可以直接申請(qǐng)綜合資質(zhì)，企業(yè)具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)后，方有資格申請(qǐng)綜合資質(zhì)。
• 資質(zhì)證書(shū)持有：企業(yè)不可以同時(shí)具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)證書(shū)、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)及事務(wù)所資質(zhì)證書(shū)。具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)的企業(yè)不得申請(qǐng)專業(yè)資質(zhì)及事務(wù)所資質(zhì)。具有工程監(jiān)理專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)在取得綜合資質(zhì)后需交回專業(yè)資質(zhì)證書(shū)。具有工程監(jiān)理專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)不得申請(qǐng)事務(wù)所資質(zhì)。具有工程監(jiān)理事務(wù)所資質(zhì)的企業(yè)，不得申請(qǐng)綜合資質(zhì)及專業(yè)資質(zhì)。
• 人員指標(biāo)要求：工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，涉及注冊(cè)人員的指標(biāo)要求有“人”的含義，是指企業(yè)申報(bào)的注冊(cè)人員數(shù)量。
• 業(yè)績(jī)材料申報(bào)：以下情形需提交相關(guān)業(yè)績(jī)材料，包括晉升專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)、新設(shè)分立和派生分立的企業(yè)申請(qǐng)專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。
• 業(yè)績(jī)有效期：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求有“近2年”工程業(yè)績(jī)，“近2年”是指用于申請(qǐng)資質(zhì)的工程業(yè)績(jī)的有效期，有效期通常從申報(bào)當(dāng)年的前一年逆推2年。
• 小區(qū)項(xiàng)目指標(biāo)：房屋建筑工程的“小區(qū)”，一般是指住宅小區(qū)、建筑物群體，一個(gè)小區(qū)往往由數(shù)個(gè)建筑物組成，小區(qū)建筑面積是指數(shù)個(gè)建筑物的建筑面積之和。