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村居辦施工資質

內容摘要：村居辦施工資質的定要求村居辦施工資質是指在農村、建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行自建房屋施工或相關建設活動時所需具備的資格認證。目前，法律...

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村居辦施工資質是指在農村、建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行自建房屋施工或相關建設活動時所需具備的資格認證。目前，法律層面并未對“農民自建低層住宅”作出明確的認定標準。但在相關行政規(guī)定和部分省高院規(guī)定中有所涉及。

對于“農民自建低層住宅”，主要從以下三方面作出限定：

上述規(guī)范性文件對法官裁判并不具有法律上的拘束力，但在實務中對法官的裁判活動產生了較大的影響。對于農村建房的施工資質要求應以層數(shù)為標準而判定是否需要施工資質，即層數(shù)在兩層或兩層以下的，不應當要求施工人或者施工班組具有施工資質。

第一，《村鎮(zhèn)建筑工匠從業(yè)資格管理辦法》已經于2004年被廢止，所以村鎮(zhèn)工匠資質已經不再具有強行性要求，結合《建筑法》第八十三條之規(guī)定，不應當對農村建房苛求嚴格的施工資質要求。

第二，農村建房過程中，最主要的危險源為高處作業(yè)，所以以層數(shù)為標準作為劃定是否需要施工資質的界限，從生活實踐看具有正當性，而且也未超出建筑法關于“農民自建低層住宅”表述的文義范圍。

如上所述，既然兩層以內的施工活動無施工資質要求，則不應當將戶主和施工人之間的法律關系認定為建設工程施工法律關系，而應界定為承攬法律關系較為妥當。

獲取村居辦施工資質的流程通常包括以下步驟：

建筑業(yè)企業(yè)領取工商營業(yè)執(zhí)照。
申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處施工科。
施工科對資質申請材料進行審核、公示。
公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質證書。

需要注意的是，辦理施工資質需要的時間如下：

申請村居辦施工資質通常需要滿足以下條件：

公司條件
- 企業(yè)辦理建筑資質，必須先登記注冊公司，獲取營業(yè)執(zhí)照。
- 辦理資質的首要前提是企業(yè)具備營業(yè)執(zhí)照。
- 注冊資本要根據(jù)資質標準要求，滿足辦理資質的等級要求。
- 注冊地址各地區(qū)政策不同，可能會影響資質辦理難度。
人員條件
- 根據(jù)資質標準要求，每項資質且因等級不同，人員要求也不同。
- 不僅企業(yè)人員要滿足資質標準要求的數(shù)量及專業(yè)、職稱等，還要求企業(yè)繳納人員社保。
材料條件
- 《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》及其相應電子文件。
- 企業(yè)基礎材料，包括營業(yè)執(zhí)照、章程、驗資報告等。
- 企業(yè)主要人員證明材料，包括企業(yè)繳納人員社保證明。
- 有特別要求的企業(yè)，還需提供機械設備購置發(fā)票、廠房租賃合同等。

辦理村居辦施工資質的相關政策包括：

以下是一些成功辦理村居辦施工資質的案例：

某建筑企業(yè)名下?lián)碛胸S富的建筑工程經驗，決定擴展業(yè)務范圍，爭取獲得電力工程施工資質。該企業(yè)成功辦理電力工程施工資質的關鍵經驗和經歷包括：充分了解資質要求和流程，健全內部管理制度，提前準備材料，優(yōu)化申請材料，主動配合審核，展示良好的項目業(yè)績，持續(xù)改進與提升。
某建筑企業(yè)成功辦理山西施工勞務資質，其在辦理過程中注重工程結算、工程承包、保障企業(yè)實力、提升競爭優(yōu)勢和專業(yè)水平，同時能夠開具勞務發(fā)票。企業(yè)資產凈資產在200萬元以上，具有固定的經營場所，技術負責人具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格，經考核或培訓合格的技術工人不少于50人。