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申請辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)范文

內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請范文申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的基本條件房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為四個(gè)等級，分別為一級、二級、三級、四級，不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為四個(gè)等級，分別為一級、二級、三級、四級，不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

資質(zhì)等級	注冊資本	專業(yè)管理人員	中級以上職稱的管理人員	專職會計(jì)人員
一級	不低于5000萬元	不少于40人	不少于20人	不少于4人
二級	不低于2000萬元	不少于20人	不少于10人	不少于3人
三級	不低于800萬元	不少于10人	不少于5人	不少于2人
四級	不低于300萬元	不少于5人	——	——

申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)還需要滿足以下條件：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的基本流程包括以下幾個(gè)步驟：

準(zhǔn)備材料：包括房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請表、公司法人的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等。
提交申請：向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門提出申請并提交準(zhǔn)備好的相關(guān)材料。
初審：房地產(chǎn)行政部門收到申請及相關(guān)材料后進(jìn)行審核。
審批：如果申請的是三級或四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門進(jìn)行審批；如果申請一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，則由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行再次審核并作出決定。

請注意，建議在申請前咨詢相關(guān)部門獲取最新的信息。