建筑資質(zhì)辦理手續(xù)的基本流程

建筑資質(zhì)的辦理是一個較為復(fù)雜的過程，以下是其基本流程：

• 辦理營業(yè)執(zhí)照 這是辦理建筑資質(zhì)的前提條件。不同類別的資質(zhì)對企業(yè)資產(chǎn)的要求可能不同，需要提前做好規(guī)劃。
• 人員配備 公司需要配備符合施工資質(zhì)標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術(shù)人員等。
• 資料提交 準備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術(shù)設(shè)備購置證明等相關(guān)資料，提出書面申請。
• 現(xiàn)場核查 相關(guān)部門會主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績是否達到資質(zhì)要求。如果符合要求，會出具批準文件。
• 審批公示 若一切資料符合要求，會在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站公示意見是否通過。公示期結(jié)束后，出具通知，企業(yè)便可以領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書。
• 辦理安全生產(chǎn)許可證 拿到建筑資質(zhì)證書后，企業(yè)還需辦理安全生產(chǎn)許可證才能正常承接工程項目。建筑施工安全生產(chǎn)許可證也可在住建部門官網(wǎng)上進行線上申請，辦理程序與建筑資質(zhì)證書相似，但所需材料有所不同。

建筑資質(zhì)辦理所需材料清單

不同的辦理情況所需材料有所不同，以下是常見的材料清單：

• 新辦（首次申請資質(zhì)）
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表。
  • 營業(yè)執(zhí)照（還沒有三證合一的，還需提供組織機構(gòu)代碼證）。
  • 辦公場所證明：分兩種情況，第一種屬于自由產(chǎn)權(quán)的需要企業(yè)提供房產(chǎn)證，第二種屬于租賃或借用的需要提供租賃合同或借用協(xié)議，房產(chǎn)證。
  • 企業(yè)主要人員申報前1個月社保權(quán)益繳費證明。
  • 主要設(shè)備購置發(fā)票，標準中對設(shè)備有要求的提供。
  • 建造師：證書、身份證、畢業(yè)證。
  • 職稱：證書、身份證、畢業(yè)證。
  • 現(xiàn)場管理人員：證書、身份證。
  • 技術(shù)工人：證書、身份證。
• 增項資質(zhì)
  • 現(xiàn)有資質(zhì)證書正副本。
  • 主要設(shè)備購置發(fā)票，標準中對設(shè)備有要求的提供。
  • 安全生產(chǎn)許可證正副本。
  • 企業(yè)主要人員申報前3個月社保權(quán)益繳費證明。 注：申請增項資質(zhì)的企業(yè)需對照資質(zhì)標準把現(xiàn)有資質(zhì)建造師數(shù)量配齊。
• 升級資質(zhì)
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表。
  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
  • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
  • 企業(yè)章程。
  • 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表。
  • 企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、損益表）。
  • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。
  • 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求的技術(shù)負責人代表工程業(yè)績證明資料。
  • 辦公場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同；如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房尾租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標準要求提供的其他資料（勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。
  • 其中，首次申請資質(zhì)的企業(yè)，不需提供上述②、④、⑤、⑨的材料，但應(yīng)提供安全生產(chǎn)管理制度的文件。
  • 申請?zhí)丶假Y質(zhì)，按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》相關(guān)條款提供材料。
  • 人員資料：
    • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（新成立企業(yè)提供資格證書），按一、二級順序填寫。
    • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證（6個月的繳費收據(jù)，新成立企業(yè)不足6個月地提供營業(yè)執(zhí)照批準后的所有月份的繳費收據(jù)和全部人員的個人養(yǎng)老保險手冊）；按照工程、經(jīng)濟、會計、統(tǒng)計順序，由高級到中級再到初級依次填寫，專業(yè)填寫所學專業(yè)或現(xiàn)從事專業(yè)。
    • 部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料。
  • 工程業(yè)績資料（申請最低等級資質(zhì)不提供）：
    • 中標通知書。
    • 工程合同合同協(xié)議書和專用條款（企業(yè)應(yīng)提供合同主體內(nèi)容及反映技術(shù)指標部分的內(nèi)容，合同通用條款內(nèi)容可不提供）。
    • 竣工驗收文件（竣工驗收文件需加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位四方公章）。
    • 工程結(jié)算證明。
    • 圖紙：涉及到層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結(jié)構(gòu)類型等方面指標的提供。
    • 技術(shù)負責人證書、身份證、畢業(yè)證。
• 延期資質(zhì)
  • 營業(yè)執(zhí)照（未三證合一的還應(yīng)提供組織機構(gòu)代碼證）。
  • 技術(shù)負責人簡歷。
  • 企業(yè)主要人員申報前1個月社保權(quán)益繳費證明。
  • 在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。

不同類型建筑資質(zhì)辦理的差異

不同類型的建筑資質(zhì)在辦理過程中存在一些差異，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

• 資質(zhì)分類 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)一共分為三大類別，分別是施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三種。其中施工總承包下面又分了12個專業(yè)，比如建筑工程、公路工程、鐵路工程等，資質(zhì)等級有特級、一級、二級、三級；專業(yè)承包下面分了36個專業(yè)，比如環(huán)保工程、消防設(shè)施工程、鋼結(jié)構(gòu)工程等，資質(zhì)等級有一級、二級、三級；勞務(wù)分包不分專業(yè)和等級。
• 承包工程范圍 擁有施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以承攬該資質(zhì)覆蓋范圍內(nèi)的專業(yè)工程，而擁有專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)所承包的工程是擁有施工總承包資質(zhì)企業(yè)分包下來的專業(yè)工程或者是建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包下來的專業(yè)工程。擁有施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以對所承包的工程自行施工，也可以將非主體工程分包給擁有對應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的建筑企業(yè)。擁有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)所承包的業(yè)務(wù)是施工承包單位或是專業(yè)分包單位將其承攬工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。

建筑資質(zhì)辦理的注意事項

在辦理建筑資質(zhì)時，需要注意以下幾個方面：

• 辦理資質(zhì)的重要性 從事工程建設(shè)活動的企業(yè)必須取得資質(zhì)。資質(zhì)辦理有助于解決企業(yè)的發(fā)展瓶頸，增加與其他主流平臺的協(xié)調(diào)效應(yīng)，提高企業(yè)的綜合實力，開拓新的業(yè)務(wù)利潤，完善銷售渠道，縱深拓展第三終端市場。
• 確定資質(zhì)類型 建筑企業(yè)申請資質(zhì)時，要先確定資質(zhì)的企業(yè)類型。根據(jù)企業(yè)擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、注冊建造師、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。資質(zhì)申請可分為首次申請資質(zhì)、資質(zhì)升級申請、資質(zhì)變更申請、資質(zhì)延續(xù)申請、資質(zhì)增項申請等。
• 管理資質(zhì) 建筑企業(yè)取得資質(zhì)后，要充分利用和保護好資質(zhì)，努力提升企業(yè)資質(zhì)等級。充分重視和運用主項資質(zhì)，發(fā)揮增項資質(zhì)的優(yōu)勢參與相關(guān)工程的投標競爭。同時，要確保工程質(zhì)量安全，珍惜企業(yè)資質(zhì)，積極培訓人才、增強企業(yè)整體實力、創(chuàng)造更多工程業(yè)績，為提升資質(zhì)創(chuàng)造條件。

建筑資質(zhì)辦理的最新政策

建筑資質(zhì)辦理的政策不斷更新和調(diào)整，以下是一些最新政策的要點：

• 政策變動 全國建筑資質(zhì)辦理迎來史無前例的變動，政府將加大對建筑行業(yè)的誠信投資，鼓勵建筑企業(yè)使用智能化技術(shù)，加快建筑許可手續(xù)的辦理進程，優(yōu)化審批流程，提高資質(zhì)辦理效率。
• 重點關(guān)注領(lǐng)域 全國建筑資質(zhì)辦理新政將重點關(guān)注建筑作業(yè)安全、新型建筑材料管理等，規(guī)定嚴格審查建筑咨詢、設(shè)計及施工管理人員的資質(zhì)；在資質(zhì)審批、受理和審核中實施智能化管理；鼓勵建筑企業(yè)開發(fā)高新技術(shù)、新材料和新工藝；完善建筑企業(yè)的經(jīng)營管理機制，在政策層面為企業(yè)投資提供更大的便利。