北京資質(zhì)升級的流程

北京資質(zhì)升級的流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過多個環(huán)節(jié)。以下是一般的流程：

• 咨詢階段：在開始資質(zhì)升級之前，企業(yè)可以與資質(zhì)服務(wù)機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門聯(lián)系，如北京市建設(shè)工程質(zhì)量管理站，了解具體的申請要求和流程。
• 填寫申請表格：按照要求仔細(xì)填寫資質(zhì)升級申請表格，并準(zhǔn)備齊全所有必備的資料。
• 遞交材料：將填好的申請表格和準(zhǔn)備好的資料遞交至相關(guān)部門，確保資料的真實性和完整性。
• 資料審核：相關(guān)部門會對提交的資料進(jìn)行嚴(yán)格審核，核實其真實性和合法性。
• 現(xiàn)場審核：如果資料審核通過，可能會進(jìn)行現(xiàn)場審核，審查企業(yè)的設(shè)施和運營情況。
• 頒發(fā)資質(zhì)證書：審核全部通過后，企業(yè)將獲得北京建筑資質(zhì)升級證書，完成資質(zhì)升級。

北京建筑資質(zhì)升級還可以通過網(wǎng)上辦理，流程如下：

• 確認(rèn)所需資質(zhì)類型和級別，準(zhǔn)備齊全相關(guān)申請材料。
• 嚴(yán)格按照系統(tǒng)要求填寫信息，避免錯誤和遺漏。
• 關(guān)注審核進(jìn)度，及時處理系統(tǒng)反饋的問題和要求。
• 如有疑問，可隨時聯(lián)系相關(guān)部門或客服尋求幫助。

北京資質(zhì)升級的條件

北京建筑企業(yè)資質(zhì)升級需要具備多方面的條件，主要包括以下幾個方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)注冊：建筑資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等類別，不同資質(zhì)類別和等級對企業(yè)資產(chǎn)的要求不同。新注冊的企業(yè)辦理資質(zhì)時，對資產(chǎn)要求較低，但隨著資質(zhì)等級提高，對企業(yè)資產(chǎn)的要求也會提高。企業(yè)要辦理更高等級的資質(zhì)，需要提前進(jìn)行資產(chǎn)注冊，建議至少提前半年注資，以免在申報資質(zhì)時因資產(chǎn)問題被退回。注冊資本是企業(yè)資產(chǎn)和財力狀況的重要體現(xiàn)，對辦理建筑資質(zhì)至關(guān)重要。
• 企業(yè)人員證書：申請資質(zhì)的建筑企業(yè)，人員不可或缺。不同資質(zhì)等級和類別需要配置不同數(shù)量和專業(yè)的人員，人員的證書等級、數(shù)量、有效期等都要滿足相應(yīng)的申請要求，如建造師、中高級職稱人員、技術(shù)人員等。同時，要注意人員社保的繳納，需提供近三個月的社保，且只需要近一個月的社保明細(xì)。目前社保已聯(lián)網(wǎng)，相關(guān)部門對人員社保的考核更為嚴(yán)格，企業(yè)要及時為人員繳納社保，防止升級失敗。
• 企業(yè)業(yè)績成績：建筑企業(yè)在申報資質(zhì)升級時，不同專業(yè)和等級的資質(zhì)對業(yè)績有不同的要求。例如，房建總包二級升一級資質(zhì)，需要企業(yè)提供近五年業(yè)績，且至少滿足五項業(yè)績中的四項。

北京資質(zhì)升級的難度分析

北京建筑資質(zhì)升級辦理并非易事，存在諸多難點：

• 審批部門層級高：申報新辦資質(zhì)通常只需經(jīng)市級住建主管部門許可，而建筑資質(zhì)升級因等級更高，需省級以上住建主管部門許可，若涉及特定資質(zhì)類別，還需住建部許可。審批層級越高，審批力度越嚴(yán)苛，通過率越低。
• 多個部門審批：企業(yè)申請某些特定資質(zhì)升級時，除住建部門許可外，還需交通、水利部等相關(guān)部門審批，審批部門增多，申請難度加大。
• 新政策不熟悉：住建部發(fā)布多項資質(zhì)改革政策，如告知承諾制。使用該制度雖可縮短審批時間，但通過的企業(yè)需在半年內(nèi)接受事中事后監(jiān)管，如實地核查工程業(yè)績、網(wǎng)上核查等，未通過核查將被撤銷資質(zhì)證書，導(dǎo)致企業(yè)努力白費。
• 工程業(yè)績管理難：工程業(yè)績是辦理建筑資質(zhì)升級的主要審核材料之一，需要企業(yè)在承接工程項目時積累，并及時上傳備案，這要求企業(yè)做好日常的資質(zhì)維護(hù)工作，否則在升級時容易因業(yè)績問題導(dǎo)致申請失敗。

企業(yè)因業(yè)績導(dǎo)致建筑資質(zhì)升級不通過的原因還包括：

• 合同顯示工期總?cè)諝v天數(shù)與中標(biāo)通知書顯示工期不符，存疑，不予認(rèn)定。
• 工程合同工期、計劃竣工時間與實際竣工日期跨度較大，存疑，不予認(rèn)定。
• 所有業(yè)績竣工日期與驗收日期為同一天，不合常規(guī)。
• 所有業(yè)績中項目完工時間與合同約定竣工時間完全一致，且竣工驗收時間剛好也在同一天，不符合國內(nèi)項目施工常理和實情，存疑，不予認(rèn)定。
• 中標(biāo)通知書早于圖紙設(shè)計時間。
• 業(yè)績工程的合同無簽訂日期，無效合同。
• 業(yè)績圖紙的出圖日期與執(zhí)業(yè)印章有效期不一致，存疑，不予認(rèn)定。
• 業(yè)績工程的設(shè)計圖紙上的建設(shè)單位同中標(biāo)通知書和驗收表、合同上的建設(shè)單位不一致，不予認(rèn)定。
• 項目設(shè)計負(fù)責(zé)人的簽字在施工圖紙圖簽與竣工驗收中不一致，存疑。
• 圖紙中設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人與竣工報告中設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人不一致，存疑，不予認(rèn)定。
• 在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺中均無記錄，非有效業(yè)績，不予認(rèn)定。
• 業(yè)績規(guī)模不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，不予認(rèn)定。
• 業(yè)績數(shù)量不達(dá)標(biāo)。
• 建筑面積不足。
• 建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。
• 業(yè)績未提交各層平面布置圖，面積無法考核，不予認(rèn)定。
• 業(yè)績超注冊專業(yè)范圍，不予認(rèn)定。
• 業(yè)績?yōu)槌Y質(zhì)承攬，不予認(rèn)可。
• 業(yè)績未體現(xiàn)特定指標(biāo)，不予認(rèn)定。
• 設(shè)計圖紙出圖專用章、建筑師個人執(zhí)業(yè)印章不清晰，圖紙存疑，不予認(rèn)定。
• 工程承建單位非申報單位，不予認(rèn)定。
• 所附圖紙均不規(guī)范（非完整圖紙），不予認(rèn)定。
• 業(yè)績竣工驗收證明中的驗收欄內(nèi)容為同版復(fù)制，不予認(rèn)定。
• 所有業(yè)績中竣工驗收報告里沒有合同結(jié)算價款，存疑，不予認(rèn)定。
• 業(yè)績工程結(jié)算審核報告書無造價人員簽章，存疑，不予認(rèn)定。
• 業(yè)績工程項目資金均為財政撥款，合同中均不顯示工程立項批準(zhǔn)文號，存疑，不予認(rèn)定。

北京資質(zhì)升級成功案例

以下是一些北京資質(zhì)升級的成功案例：

• 世紀(jì)建研協(xié)助企業(yè)承諾制升級成功，；協(xié)助企業(yè)升級成功，；協(xié)助企業(yè)升級成功，；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，；協(xié)助企業(yè)升級成功，；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，、市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，2021年7月企業(yè)直接取得建筑工程施工總承包一級資質(zhì)；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，2021年7月企業(yè)直接取得公路路基工程專業(yè)承包一級資質(zhì)；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，2021年7月企業(yè)直接取得公路工程施工總承包一級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級、公路路基工程專業(yè)承包一級資質(zhì)；協(xié)助企業(yè)升級成功，；協(xié)助企業(yè)升級成功，（建筑工程）甲級資質(zhì)；協(xié)助企業(yè)升級成功，；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，、市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)；協(xié)助企業(yè)承諾制升級成功，；協(xié)助企業(yè)升級成功，；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級、公路交通工程（公路安全設(shè)施）專業(yè)承包一級、公路交通工程（公路機(jī)電工程）專業(yè)承包一級；協(xié)助企業(yè)分立成功，；協(xié)助企業(yè)建筑工程承諾制升級成功，1級資質(zhì)；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，1級資質(zhì)；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，、市政雙一級資質(zhì)；；；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，1級資質(zhì)；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，1級資質(zhì)；協(xié)助企業(yè)升級成功，1級資質(zhì)。

北京資質(zhì)升級辦理的常見問題

北京資質(zhì)升級辦理過程中常見的問題包括：

• 人員問題：申報資質(zhì)的企業(yè)人員不可缺少，包括建造師、中職稱人員和技術(shù)人員等。企業(yè)容易出現(xiàn)人員重復(fù)注冊的行為而不自知。
• 社保問題：相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定提供近三個月的社保，且只需近一個月的社保明細(xì)。有些企業(yè)為節(jié)省開銷，臨近申報才給員工上社保，易被主管部門查出。
• 業(yè)績問題：企業(yè)申報資質(zhì)時，不同資質(zhì)等級和類別需要準(zhǔn)備的業(yè)績不同，業(yè)績不達(dá)標(biāo)或未備案會影響升級申請。
• 注冊資金問題：注冊資金要求因資質(zhì)而異，不要在臨近申報資質(zhì)一兩個月才注冊資金，可能導(dǎo)致申報被退回。
• 設(shè)備、場地問題：常見的是設(shè)備租賃發(fā)票問題，如發(fā)票缺失或與設(shè)備對不上號，租賃設(shè)備時要寫好、收好發(fā)票，避免麻煩。

• 建筑資質(zhì)有使用期限，施工資質(zhì)有效期為5年，企業(yè)需在有效期屆滿的6個月前提前做好資質(zhì)延期工作。
• 申請建筑升級時，企業(yè)首次申請資質(zhì)升級要按最低等級往上升，不能越級辦理，且要注重考核工程業(yè)績，準(zhǔn)備好相關(guān)材料。
• 企業(yè)信息發(fā)生變更，應(yīng)在工商部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，未及時辦理的，將被責(zé)令限期辦理，逾期不辦理會被處以罰款。
• 企業(yè)首次申請、增項申請、升級申請建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，審查公示意見為“業(yè)績、人員不達(dá)標(biāo)”，企業(yè)在陳述時不能補充新的業(yè)績和人員材料。