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2024-09-09 13:41:12
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在浙江省，房屋租賃費用的收取有一定的標準和規(guī)定。
房屋租賃中介服務費用是由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取的。根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
在浙江省，如果房屋租賃期限超過六個月，雙方當事人必須簽訂書面合同。這是根據(jù)《中華人民共和國合同法》第215條規(guī)定的，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭合同。
中介公司在提供服務的過程中，有義務保證不給購房者帶來損失。如果因為中介機構(gòu)的過錯給客戶帶來了損失，可以找中介公司承擔相應的責任。中介公司作為服務機構(gòu)，不能夠以任何的借口推脫責任。中介公司應該給顧客提供真實的信息。如果因為出賣人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，導致承租人受損，中介機構(gòu)應承擔損失，并先行向承租人賠償損失。
在選擇中介公司之前，不要立即簽訂合同。買賣房屋的人員應該認真閱讀合同內(nèi)容，了解清楚后再簽字，以防掉入合同的陷阱。另外，很多二手房買賣中介服務企業(yè)在收費公示牌和合同中，只寫明了收取中介服務費標準，但不寫明收取中介服務費對應的服務項目。中介企業(yè)應該給買賣雙方提供哪些服務，有的中介企業(yè)自己也說不清楚，認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。
特別提到的是，杭州市的房屋租賃中介費收費標準有所不同。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃中介費是按一個月的20%—50%收取。具體來說，住宅按成交一個月的租金的40%到50%一次性收??；非住宅是按成交一個月租金的20%到50%一次性收取。
浙江省的房屋租賃費用收取有明確的規(guī)定和標準。無論是中介服務費用的收取，還是租賃合同的簽訂，都有相關(guān)的法律規(guī)定進行規(guī)范。在選擇中介公司時，需要注意中介公司的義務和服務項目，避免因為合同陷阱而遭受損失。同時，在杭州市，房屋租賃中介費的收取標準也有所不同，需要根據(jù)具體的法律規(guī)定進行計算和支付。
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