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雅安房市資質(zhì)在哪里辦

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2024-09-06 11:12:36
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內(nèi)容摘要：雅安房市資質(zhì)在哪里辦辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的機(jī)構(gòu)是雅安市房地產(chǎn)管理局政務(wù)服務(wù)中心。以下是詳細(xì)的辦理流程和要求：一、概念介紹房地...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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雅安房市資質(zhì)在哪里辦

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的機(jī)構(gòu)是雅安市房地產(chǎn)管理局政務(wù)服務(wù)中心。以下是詳細(xì)的辦理流程和要求：

一、概念介紹

房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。由于其位置的固定性和不可移動(dòng)性，房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)是指企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)時(shí)所需的準(zhǔn)入證書(shū)。根據(jù)企業(yè)條件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為不同的等級(jí)，通常包括一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)。

二、資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

1. 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；- 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；- 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；- 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱；- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；- 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

2. 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；- 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；- 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；- 上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱；- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；- 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

三、辦理流程

1. 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。前往打算注冊(cè)所在地的工商局，詢問(wèn)需要準(zhǔn)備的材料。通常包括驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)章程、董事會(huì)決議、股東決議、企業(yè)住所證明等。

2. 辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，需要先申請(qǐng)臨時(shí)資質(zhì)，一年以后可以申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)，再達(dá)到要求后可以申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)。具體的辦理流程包括：

提交申請(qǐng)材料：根據(jù)雅安市房地產(chǎn)管理局的要求，準(zhǔn)備并提交相關(guān)的申請(qǐng)材料。
材料審核：雅安市房地產(chǎn)管理局會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。
現(xiàn)場(chǎng)核查：可能會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，以確認(rèn)企業(yè)是否符合資質(zhì)要求。
頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)：如果企業(yè)符合資質(zhì)要求，并通過(guò)考核，將獲得相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。